太陽心——sun
商業拆遷：政府也參與協助拆遷，價格不會高，能購買同等價格房子都有些吃力。原著居民，自建房拆遷賠償會高些，套用國家政策(棚戶區、毀苗費)賠償高。
創意281614781
這個要看你有多少拆遷款，比如1000萬，那你是可以一夜暴富了！還要要看當地的房價了！比如我朋友是拆遷戶，分到400萬的錢，如果他在我們本地買房子，可以買3套，如果只買1套，他可以存不少錢！但是他說他想去杭州買！那麼杭州這個地方房價是我們的是我們的毛3倍，那他只能買一套，而且還要裝修，可能裝的好點，也沒剩了吧！所以這個沒有絕對的結果！謝謝！BIG
BIG1
造成這種原因的有幾種！
第一，位置不一樣，城市的房價本身就高，而且政府有相應的地稅價格，哪個地段什麼價格都有公示，比如廣州為例就分為了18個地段價格，一類的和十八類的相差上百倍！
第二，房子的產權性質不一致，房子分廠房，商業性質，住宅性質，每個性質的拆遷賠償標準也不一樣。這裡還分集體宅基地和國有土地性質也會影響賠償！這邊有外地買了小產權，增收賠償標準才一千一方，而本地人小產權是二千五一方，國有土地拆遷是6000一方➕4800一方的安置費！
第三，就是戶口問題，有些一家五口的，可能會分為3個戶口，而有些可能沒分戶口，只有知道戶口，那麼一棟樓算5層的話，賠償標準也不一樣，你一個戶口的超過280方以後賠償標準就變少了，而我三個戶口，可以有840方的賠償標準，不夠也可以按實際面積賠償！
以上就是造成拆遷一夜暴富或者有些買不到一套房的原因。
小文說房
看拆遷性質吧 農戶的拆遷房屋面積大 還有一個考慮因素應該是農業戶口以耕地為主業拆遷補償因素也會考慮在內吧 城鎮的平方拆遷單位面積小 其他影響因素小 總體拆遷款就會更透明化 城鎮居民老樓房一般在60平以內 就算是單價10萬拆了 也不一定能再原區域買到新房
文小鐵
一夜暴富的一般都是被佔了地的農民，而普通城市居民只能是按政策得到相應的房子或者等值的貨幣。
致遠zhy
拆遷分農村跟成市，也分有房產證跟沒房產證。
比如城市市中心彼此一棟7層賠償1000萬，帶5套房，而農村拆一棟4層賠償6-70萬，不賠套房，這樣算下來農村拆遷非凡沒得錢，反而賠了辛苦費。
還有有無方便證也很重要，就拿市中心來說拆遷一棟7層的房，有房產證，賠償1000萬帶5套房，如果沒有房產證，可能只能陪200萬左右，區別很大。
強子生活
這要根據你在城市還是農村，加上你拆遷的面積有多少？如果你拆遷的面積比較小的話，肯定買不到一套房的了。
雙鳳cousin
有的房價還是可以買到的。難不倒的原因一般都是裝修過的。
用戶5242889381777
我沒經歷過也不是很清楚，就是農民房子也有很多地基證，有的沒有證件就是屬於違建補貼蓋房資金吧！有的40年，有的70有，農村地基證有綠，紅，黑，黑最高級的有一百多年的房子一直翻蓋的地基證吧！
呂玉花
我們三線城市，周圍幾個城中村大部分都拆遷了，說實話，一個村都沒有幾個網上說的暴富給多少多少錢，估計那都是鰲頭，一般老百姓都是標準的宅基地
