菜蟲~
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購買頂層商品房大部分考慮的是採光與通風效果好而且價格相對其他樓層還要便宜，如果能通往樓頂的話還有利於晾曬衣服；但有弊就有利，頂層住戶屋頂漏水則是最麻煩也是最頭疼的事情。那麼今天就來分析一下屋頂漏水用防水塗料是否可以，希望對大家在屋頂處理漏水滲水現象有所幫助。
屋頂防水做法有哪些？
⒈在屋頂鋪防水卷材。這種方式大部分開發商所使用在頂層防水材料，施工方便，防水效果好。具體做法是(以平頂為例):①首先將不平整的位置施工平整。②在屋頂基層刷上一層粘合劑。③再將防水卷材鋪在上面，連接處用設備熱熔一下，使得連接處形成整體，避免從接縫處滲水漏水，在乾透。④在第一道防水卷材上再刷一道卷材防水粘合劑。⑤鋪上第二道防水卷材，同樣連接處用熱熔設備，在乾透。⑥在第二道防水卷材上面再鋪一層水泥砂漿，防止人為踩踏造成防水卷材破損磨損，導致防水效果降低或者滲水漏水現象。
小結:大部分開發商屋頂防水做法六是沒有的，讓防水卷材直接太陽暴曬或者人為踩踏，造成防水卷材磨損厲害及老化，從而使得屋頂防水卷材壽命低，防水效果差。
⒉直接用水泥砂漿做防水。這種做法大部分使用在自建房及農村平頂房以及露天陽臺。具體做法為:①先用水泥鋼筋現澆屋頂，但屋頂乾透。②刷一道水泥砂漿(1:3，即:砂子3，水泥1)，待水泥砂漿乾透。③再刷一道防水砂漿，這道工序是最主要的防水結構，這道工序水泥要多，沙子要少，施工出來的面要光滑平整，絕對不能粗糙，如果粗糙說明沙子不行或水泥少了，而且施工完畢後不建議太陽暴曬，不然容易出現裂痕。
小結:這種防水做法對於工人的技術與天氣有一定的要求；比如工人攪拌的水泥砂漿比例不對或者天氣炎熱，都容易使面層的水泥砂漿防水效果變差，或者後期使用過程中容易出現裂紋，使得防水效果變差。
屋頂滲水漏水的現象分析
⒈屋頂排水管、煙管、接縫處根部漏水滲水。這些地方防水都需要對接縫處熱熔，煙管根部防水材料需要圍繞煙管四周立面做防水；一旦立面與接縫處的熱熔或者粘合劑沒有做好，長時間使用及太陽暴曬很容易使接縫處與粘合處脫落或出現間隙，從而使水分沿著牆壁滲透到牆內，出現滲水漏水。
小結:對於有煙管、排水管的屋頂，建議再做卷材防水處理後，在用液體防水材料刷兩道，做到鞏固防水。
⒉大面積屋頂出現漏水滲水現象。一般這種情況主要原因是屋頂防水材料失效或施工不當，即:防水材料使用年限已超標。如果是工人施工不當，一般存在於接縫處熱熔沒做好或張貼防水卷材的時候，將空氣粘在卷材內，長時間太陽暴曬或者人為踩踏造成卷材空鼓漏縫或開裂，從而使水分沿著牆壁進入屋頂，再慢慢滲透到屋內。
小結:那大家再貼防水卷材的時候，接縫處熱熔一定要做好，屋頂平整度要高，在貼防水卷材的時候不能將空氣貼在內部，即:貼完防水卷材後，絕對不能出現屋頂起包現象，不然後期很可能出現開裂滲水。
最徹底的屋頂防水方案
⒈首先選擇一個好的天氣，將屋頂所有的防水材料全部清理乾淨，清理倒現澆水泥成。如果不將現有的防水材料清理乾淨，直接在上面做防水的話，會使原有滲透到牆體內的水分還沒有排幹，從而慢慢又滲透到屋內。
⒉清理乾淨後的屋頂刷一道液體防水層，如果資金允許的前提下可以刷厚一點。
⒊在第一道液體防水層上面鋪上一層隔熱材料。這道工序主要是解決頂層住戶隔離熱量。
⒋在隔熱材料上面刷一道粘合劑，鋪上第一層防水卷材，記住接縫處一定要用熱熔，保證熱熔已經到位。
⒌在第一層防水卷材上面刷圈材粘合劑，在鋪上第二層防水卷材，做法與上面4一樣。
⒍再到第二層防水卷材上面鋪上水泥砂漿，防止太陽暴曬第二道防水卷材及人員踩踏磨損。
小結:如果屋頂有排風口，出水管，煙管等各類管道，鋪設卷材的時候都要採用熱熔處理，圓管的話卷材要上翻後在熱熔。
結束語
關於屋頂漏水是否可以用防水塗料的問題，劉智為大家分析了屋頂漏水的原因、解決方法等；如有不到之處請多包涵，同時也歡迎大家提出自己的寶貴意見與建議，供大家學習參考。
劉智聊家居
不管是商品樓頂房還是自建房，屋頂出現漏水是讓人非常頭痛的問題，而出現漏水的關健是屋頂防水沒做好，那屋頂漏水該怎麼去處理呢？
首先，要找出屋頂漏水有哪些原因。
1：通頂排水管道、煙囪、安全牆的根部，在最初開發商做防水時，由於施工不徹底，造成根部防水層開裂，密封不嚴實，從而導致水順著縫隙滲透到底層。
2：屋頂在做防水層時，防水卷材之間有縫隙，或者是防水卷材有破損，還有開發商在做完屋頂防水後，很長時間不進行表面處理，任由防水卷材在陽光下爆曬，這樣很容易造成卷材與屋面脫層，起鼓包，最後開裂。
適合屋面做防水有哪些材料。
目標適合屋面做防水的有兩種，一種是聚合物改性瀝青防水卷材，就是用火把卷材背面溶化，然後牢牢後貼在屋面上。二是自粘式防水卷材，這種卷材表面有韌性非常高的聚乙烯膜和鋁膜等材料，在耐候性能是非常好的，只需將背後的保護膜撕去就可直接鋪貼，操作非常簡單。
屋面防水的正確施工。
首先要修補屋面的平整度，不要讓屋面有坑坑窪窪的現象，清理乾淨屋面，在鋪貼防水卷材時要一卷壓一卷，就是兩塊卷材的垂疊範圍不應少於5cm。對施工中卷材有起泡現象採取用橡膠刮扳把氣泡中的空氣擠壓出來。對安全牆、排水管道、煙囪等這些部位，防水卷材要做到離根部往上約10cm高的範圍，而且要做到不能有縫隙。
當這些完成石，還須在防水卷材表面再澆築一層3～5cm的細石子混凝土，用來保護防水卷材，讓它的使用壽命更長。
屋面防水層用防水塗料是可以的，但建議用柔性防水塗料，和衛生間防水做法差不多，至少交叉做三遍防水，來保證防水層的厚度，同樣也要在表面再澆築一層細石子混凝土或水泥砂漿。
對已出現漏水的屋面，找出漏水點，對漏水點再進行鋪貼防水卷材，注意的是一定要注意與之前防水卷材的對接，不能有縫隙出現。如果出現大範圍漏水，只有把原有防水卷材去除，再重新鋪貼防水卷材。
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大家都知道，如果我們買房很多的朋友都會發現頂樓的房子會便宜一些。這是由於頂樓的房子確實是存在一定的漏水隱患的，而且頂樓在冬天的時候特別冷，夏天時候特別熱這樣幾個缺點，但是頂樓房源有很多優點的。現在有朋友問這樣一個問題：屋頂漏水用防水塗料行嗎？
屋頂防水的常規做法形式
- 大家就看過屋頂做防水的話，就以我們最常見的平屋頂為例：屋頂的防水基本上都是採用高聚物改性性瀝青防水卷材，也就是我們常說的油氈防水。
- 屋頂防水卷材的具體做法一般來說都是1+1的形式。所謂的1+1卷材防水方式，就是在屋面的基層完成以後，在基層上面鋪兩層防水卷材，這樣才是一個最保險的屋面防水做法。現在常用的屋面防水卷材有兩種：一種是自粘型的，一種是需要熱熔的，也就是需要使用噴槍，把油氈烤完以後貼到屋面上。個人建議大家，如果自己家的屋面做卷材防水，最好使用熱熔是連接的，那樣牢靠性高一些。
- 在屋面鋪貼完防水卷材以後，卷材的上面一般都是需要做兩到三公分的細石混凝土作為保護層。這樣可以防止卷材在暴曬下，以後出現的開裂，還有就是後續人為造成的破壞。現在有很多的地方的屋面卷材鋪貼以後，就是裸露在那裡，但是這樣使用年限會有所降低。
屋面出現漏水的原因分析
- 第一個常見的屋面漏水的部位就是屋面的女兒牆的根部、出面管道的根部、出屋面煙道的根部。這些區域由於在做卷材的時候需要上返，也就是要把卷材鋪到立面上。如果立面的卷材鋪貼不到位，後期非常容易出現卷材的開口，只要卷材有開口的地方，水就會順著這些開口從牆面滲漏到屋面上去，最後就出現了屋頂的漏水。
- 第二種情況就是屋面防水的大面某處出現了漏水。這種情況基本上都是在卷材施工過程中施工不當造成的。例如卷材的大家不到位不到位，卷材鋪貼的時候接縫出現開口。還有一種情況就是卷材鋪貼 時裡面的氣體造成的鼓包，時間久了就會造成卷材接口處的開裂。卷材一旦存在有開裂的部位，保護層一般都是防不住水的，水就順著保護層開裂的部位，然後滲入我們的的屋頂。
屋頂漏水的處理方法
- 第一種方法就是針對這些牆的根部、管道的根部或者是煙道的根部等仔細檢查，找到卷材開口的部位，進行修復。一般來說，這些地方都需要重新鋪貼卷材，首先是需要把卷材的表面清理乾淨，然後再重新鋪貼卷材。這裡我們控制的一個關鍵就是卷材與立面牆體交接的位置，一定要想辦法把這個卷材接口壓住，防止水從這個地方滲入。因為這個地方特別容易出現卷材的開口。
- 第二種方法就是屋面防水的大面某處出現漏水的情況的修復。這種情況一般來說非常的難找漏水點，所以一般來說修大面卷材防水的時候，都是重新又鋪一遍卷材。其實這種方法也是可行的，只是費用代價比較高。
防水塗料修復屋頂漏水
- 防水塗料我們大家都知道，一般都是在家庭內使用的。像家裡的衛生間防水或者是廚房的防水都是使用的防水塗料。防水塗料，它是屬於一種聚合物的水泥基材料，在室外使用容易出現開裂。這種材料一般不適合用在室外，但是採取正確的方法，用它來修復屋面防水其實也可以。
- 屋面防水用防水塗料修復的時候，具體操作步驟如下：第一步是先把基層清理乾淨。第二步就是塗刷防水塗料，這裡的防水塗料的塗刷方法跟室內是一樣的，最少要塗刷三遍，保證一定的塗抹厚度。第三步也是最關鍵的一步，一定要在做好防水塗料上面做一層保護層，例如澆築細石混凝土。千萬不能刷完防水塗料就完事了，我們可以做保護層來保護防水塗料，這樣可以保證它的室外的使用效果。
結束語
關於屋頂漏水可不可以用地防水塗料來修復，家居雜壇通過對屋頂防水的基本做法的介紹，給出的修復方案還是建議使用常規的用卷材進行修復。另外個人認為採用防水塗料也是完全可以修復屋頂漏水的，但是需要做好防水塗料面層的保護層，這樣才能起到相應的效果。希望我的回答能夠對大家有所幫助！如果大家還有不同的意見或者是建議，也歡迎大家分享出來，以供我們共同交流探討學習，謝謝大家！
家居雜壇
基本不行，要實地查測
