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购买顶层商品房大部分考虑的是采光与通风效果好而且价格相对其他楼层还要便宜，如果能通往楼顶的话还有利于晾晒衣服；但有弊就有利，顶层住户屋顶漏水则是最麻烦也是最头疼的事情。那么今天就来分析一下屋顶漏水用防水涂料是否可以，希望对大家在屋顶处理漏水渗水现象有所帮助。
屋顶防水做法有哪些？
⒈在屋顶铺防水卷材。这种方式大部分开发商所使用在顶层防水材料，施工方便，防水效果好。具体做法是(以平顶为例):①首先将不平整的位置施工平整。②在屋顶基层刷上一层粘合剂。③再将防水卷材铺在上面，连接处用设备热熔一下，使得连接处形成整体，避免从接缝处渗水漏水，在干透。④在第一道防水卷材上再刷一道卷材防水粘合剂。⑤铺上第二道防水卷材，同样连接处用热熔设备，在干透。⑥在第二道防水卷材上面再铺一层水泥砂浆，防止人为踩踏造成防水卷材破损磨损，导致防水效果降低或者渗水漏水现象。
小结:大部分开发商屋顶防水做法六是没有的，让防水卷材直接太阳暴晒或者人为踩踏，造成防水卷材磨损厉害及老化，从而使得屋顶防水卷材寿命低，防水效果差。
⒉直接用水泥砂浆做防水。这种做法大部分使用在自建房及农村平顶房以及露天阳台。具体做法为:①先用水泥钢筋现浇屋顶，但屋顶干透。②刷一道水泥砂浆(1:3，即:砂子3，水泥1)，待水泥砂浆干透。③再刷一道防水砂浆，这道工序是最主要的防水结构，这道工序水泥要多，沙子要少，施工出来的面要光滑平整，绝对不能粗糙，如果粗糙说明沙子不行或水泥少了，而且施工完毕后不建议太阳暴晒，不然容易出现裂痕。
小结:这种防水做法对于工人的技术与天气有一定的要求；比如工人搅拌的水泥砂浆比例不对或者天气炎热，都容易使面层的水泥砂浆防水效果变差，或者后期使用过程中容易出现裂纹，使得防水效果变差。
屋顶渗水漏水的现象分析
⒈屋顶排水管、烟管、接缝处根部漏水渗水。这些地方防水都需要对接缝处热熔，烟管根部防水材料需要围绕烟管四周立面做防水；一旦立面与接缝处的热熔或者粘合剂没有做好，长时间使用及太阳暴晒很容易使接缝处与粘合处脱落或出现间隙，从而使水分沿着墙壁渗透到墙内，出现渗水漏水。
小结:对于有烟管、排水管的屋顶，建议再做卷材防水处理后，在用液体防水材料刷两道，做到巩固防水。
⒉大面积屋顶出现漏水渗水现象。一般这种情况主要原因是屋顶防水材料失效或施工不当，即:防水材料使用年限已超标。如果是工人施工不当，一般存在于接缝处热熔没做好或张贴防水卷材的时候，将空气粘在卷材内，长时间太阳暴晒或者人为踩踏造成卷材空鼓漏缝或开裂，从而使水分沿着墙壁进入屋顶，再慢慢渗透到屋内。
小结:那大家再贴防水卷材的时候，接缝处热熔一定要做好，屋顶平整度要高，在贴防水卷材的时候不能将空气贴在内部，即:贴完防水卷材后，绝对不能出现屋顶起包现象，不然后期很可能出现开裂渗水。
最彻底的屋顶防水方案
⒈首先选择一个好的天气，将屋顶所有的防水材料全部清理干净，清理倒现浇水泥成。如果不将现有的防水材料清理干净，直接在上面做防水的话，会使原有渗透到墙体内的水分还没有排干，从而慢慢又渗透到屋内。
⒉清理干净后的屋顶刷一道液体防水层，如果资金允许的前提下可以刷厚一点。
⒊在第一道液体防水层上面铺上一层隔热材料。这道工序主要是解决顶层住户隔离热量。
⒋在隔热材料上面刷一道粘合剂，铺上第一层防水卷材，记住接缝处一定要用热熔，保证热熔已经到位。
⒌在第一层防水卷材上面刷圈材粘合剂，在铺上第二层防水卷材，做法与上面4一样。
⒍再到第二层防水卷材上面铺上水泥砂浆，防止太阳暴晒第二道防水卷材及人员踩踏磨损。
小结:如果屋顶有排风口，出水管，烟管等各类管道，铺设卷材的时候都要采用热熔处理，圆管的话卷材要上翻后在热熔。
结束语
关于屋顶漏水是否可以用防水涂料的问题，刘智为大家分析了屋顶漏水的原因、解决方法等；如有不到之处请多包涵，同时也欢迎大家提出自己的宝贵意见与建议，供大家学习参考。
刘智聊家居
不管是商品楼顶房还是自建房，屋顶出现漏水是让人非常头痛的问题，而出现漏水的关健是屋顶防水没做好，那屋顶漏水该怎么去处理呢？
首先，要找出屋顶漏水有哪些原因。
1：通顶排水管道、烟囱、安全墙的根部，在最初开发商做防水时，由于施工不彻底，造成根部防水层开裂，密封不严实，从而导致水顺着缝隙渗透到底层。
2：屋顶在做防水层时，防水卷材之间有缝隙，或者是防水卷材有破损，还有开发商在做完屋顶防水后，很长时间不进行表面处理，任由防水卷材在阳光下爆晒，这样很容易造成卷材与屋面脱层，起鼓包，最后开裂。
适合屋面做防水有哪些材料。
目标适合屋面做防水的有两种，一种是聚合物改性沥青防水卷材，就是用火把卷材背面溶化，然后牢牢后贴在屋面上。二是自粘式防水卷材，这种卷材表面有韧性非常高的聚乙烯膜和铝膜等材料，在耐候性能是非常好的，只需将背后的保护膜撕去就可直接铺贴，操作非常简单。
屋面防水的正确施工。
首先要修补屋面的平整度，不要让屋面有坑坑洼洼的现象，清理干净屋面，在铺贴防水卷材时要一卷压一卷，就是两块卷材的垂叠范围不应少于5cm。对施工中卷材有起泡现象采取用橡胶刮扳把气泡中的空气挤压出来。对安全墙、排水管道、烟囱等这些部位，防水卷材要做到离根部往上约10cm高的范围，而且要做到不能有缝隙。
当这些完成石，还须在防水卷材表面再浇筑一层3～5cm的细石子混凝土，用来保护防水卷材，让它的使用寿命更长。
屋面防水层用防水涂料是可以的，但建议用柔性防水涂料，和卫生间防水做法差不多，至少交叉做三遍防水，来保证防水层的厚度，同样也要在表面再浇筑一层细石子混凝土或水泥砂浆。
对已出现漏水的屋面，找出漏水点，对漏水点再进行铺贴防水卷材，注意的是一定要注意与之前防水卷材的对接，不能有缝隙出现。如果出现大范围漏水，只有把原有防水卷材去除，再重新铺贴防水卷材。
家居新理念
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大家都知道，如果我们买房很多的朋友都会发现顶楼的房子会便宜一些。这是由于顶楼的房子确实是存在一定的漏水隐患的，而且顶楼在冬天的时候特别冷，夏天时候特别热这样几个缺点，但是顶楼房源有很多优点的。现在有朋友问这样一个问题：屋顶漏水用防水涂料行吗？
屋顶防水的常规做法形式
- 大家就看过屋顶做防水的话，就以我们最常见的平屋顶为例：屋顶的防水基本上都是采用高聚物改性性沥青防水卷材，也就是我们常说的油毡防水。
- 屋顶防水卷材的具体做法一般来说都是1+1的形式。所谓的1+1卷材防水方式，就是在屋面的基层完成以后，在基层上面铺两层防水卷材，这样才是一个最保险的屋面防水做法。现在常用的屋面防水卷材有两种：一种是自粘型的，一种是需要热熔的，也就是需要使用喷枪，把油毡烤完以后贴到屋面上。个人建议大家，如果自己家的屋面做卷材防水，最好使用热熔是连接的，那样牢靠性高一些。
- 在屋面铺贴完防水卷材以后，卷材的上面一般都是需要做两到三公分的细石混凝土作为保护层。这样可以防止卷材在暴晒下，以后出现的开裂，还有就是后续人为造成的破坏。现在有很多的地方的屋面卷材铺贴以后，就是裸露在那里，但是这样使用年限会有所降低。
屋面出现漏水的原因分析
- 第一个常见的屋面漏水的部位就是屋面的女儿墙的根部、出面管道的根部、出屋面烟道的根部。这些区域由于在做卷材的时候需要上返，也就是要把卷材铺到立面上。如果立面的卷材铺贴不到位，后期非常容易出现卷材的开口，只要卷材有开口的地方，水就会顺着这些开口从墙面渗漏到屋面上去，最后就出现了屋顶的漏水。
- 第二种情况就是屋面防水的大面某处出现了漏水。这种情况基本上都是在卷材施工过程中施工不当造成的。例如卷材的大家不到位不到位，卷材铺贴的时候接缝出现开口。还有一种情况就是卷材铺贴 时里面的气体造成的鼓包，时间久了就会造成卷材接口处的开裂。卷材一旦存在有开裂的部位，保护层一般都是防不住水的，水就顺着保护层开裂的部位，然后渗入我们的的屋顶。
屋顶漏水的处理方法
- 第一种方法就是针对这些墙的根部、管道的根部或者是烟道的根部等仔细检查，找到卷材开口的部位，进行修复。一般来说，这些地方都需要重新铺贴卷材，首先是需要把卷材的表面清理干净，然后再重新铺贴卷材。这里我们控制的一个关键就是卷材与立面墙体交接的位置，一定要想办法把这个卷材接口压住，防止水从这个地方渗入。因为这个地方特别容易出现卷材的开口。
- 第二种方法就是屋面防水的大面某处出现漏水的情况的修复。这种情况一般来说非常的难找漏水点，所以一般来说修大面卷材防水的时候，都是重新又铺一遍卷材。其实这种方法也是可行的，只是费用代价比较高。
防水涂料修复屋顶漏水
- 防水涂料我们大家都知道，一般都是在家庭内使用的。像家里的卫生间防水或者是厨房的防水都是使用的防水涂料。防水涂料，它是属于一种聚合物的水泥基材料，在室外使用容易出现开裂。这种材料一般不适合用在室外，但是采取正确的方法，用它来修复屋面防水其实也可以。
- 屋面防水用防水涂料修复的时候，具体操作步骤如下：第一步是先把基层清理干净。第二步就是涂刷防水涂料，这里的防水涂料的涂刷方法跟室内是一样的，最少要涂刷三遍，保证一定的涂抹厚度。第三步也是最关键的一步，一定要在做好防水涂料上面做一层保护层，例如浇筑细石混凝土。千万不能刷完防水涂料就完事了，我们可以做保护层来保护防水涂料，这样可以保证它的室外的使用效果。
结束语
关于屋顶漏水可不可以用地防水涂料来修复，家居杂坛通过对屋顶防水的基本做法的介绍，给出的修复方案还是建议使用常规的用卷材进行修复。另外个人认为采用防水涂料也是完全可以修复屋顶漏水的，但是需要做好防水涂料面层的保护层，这样才能起到相应的效果。希望我的回答能够对大家有所帮助！如果大家还有不同的意见或者是建议，也欢迎大家分享出来，以供我们共同交流探讨学习，谢谢大家！
家居杂坛
基本不行，要实地查测
