叫我小齊齊
來自混跡房產圈五年的新人回答
今年絕對是適合買房的一年，尤其是對剛需購房者來說，有很優惠的政策支持。
首先說今年新冠疫情爆發至今，全國絕大部分房地產市場都未復工，返鄉置業成交量幾乎為零。開發商沒有了銷售現金流，再加上融資困難，又需要按期還銀行金融貸款，開發商只能加大銷售優惠降低房價，降低首付比例，刺激成交以緩解自己的資金壓力。
再說政策方面，這兩年國家房產政策一直都是住房不炒，鼓勵房地產業轉型實現房產經濟軟著陸。尤其今年央行擬投放8000億入市，銀行放寬個人房屋貸款限制，降低貸款基準利率；昨天開始各城市相繼發出今年房產新政策救市，比如縮短購房個人納稅時間，允許補交社保等等，這些都是剛需購房者的福利。
樓主打算今年買房，真的是一個很好的時機。
A信卓地產左江
剛需買房，既然需求在哪裡，莫要去管什麼時候。
當然，現在疫情爆發，短時間內，房價會有下跌，可以著手考慮。
不過切莫抱著撿便宜的心態，你要明白，你是剛需，需求擺在那裡。
合適就上車，對於剛需來說，早上車，絕對是一件好事。
說我自己的親身經歷吧。
大學畢業後，我在蘇州發展，當時爸媽想讓我定居蘇州，竄拖著我去看房，來來回回也看了七八個樓盤。當時普遍在7000多的單價，而我一個月工資才6000多，心疼每個月房貸，其實都看中了一個樓盤，但是死活不買。
16年辭職，離開蘇州時，那邊我看中的那個樓盤，二手房均價都15000了。
16年12月我回的成都發展，陰差陽錯進了中介這行，正好自己確實也有購房需求，就到處看新盤。也是要求多，一直沒看到合適的。
17年1月份，我店長，也是我老鄉，硬拉著我去龍泉買了套，弄得我心裡挺不爽的，因為我這人臉皮薄，也沒說什麼，反正心裡不樂意他。
結果3月份就限購了，隨後房價蹭蹭上漲，當時買成6000不到，現在保守估計至少一萬五六。
賺錢都是次要的，畢竟我又不炒房，是拿來住的。我想說的是，如果當時不買，先不說現在錢夠不夠，我甚至連資格都沒有了！
所以，剛需切莫猶豫，畢竟你真的要這一套房子用啊！！！
重要事情說三遍，自己親身經歷！！！
剛需買房先上車，後換乘！
剛需買房先上車，後換乘！
剛需買房先上車，後換乘！
成都樓市觀察員
當然，現在疫情爆發，短時間內，房價會有下跌，可以著手考慮。
不過切莫抱著撿便宜的心態，你要明白，你是剛需，需求擺在那裡。
合適就上車，對於剛需來說，早上車，絕對是一件好事。
簡單說個案例！
去年7月份的時候在廈門幫朋友看了一套房子！廈門房價還是比較貴的！當時看的是小兩房！60平總價235萬！又猶豫了一下房子就賣掉了！後面又看看了好幾套就是覺得價格貴！眼睜睜的看著便宜的房子一套套被買走了！最後是剩下一套260萬的！在我的勸說下就果斷買了！才兩個月不到漲了25萬呢！白領一年的工資！
所以買房要趁早！看中喜歡！錢夠就買！關鍵是找對人！
希望能夠幫到你！謝謝！
溫馨明哥
建議疫情期間觀望為主，疫情過後擇機出手，可以按照以下幾步選定合適自己的房子。
一、選房。
現在很多房產APP都具有VR看房功能，購房者可以得到身臨其境的立體體驗，建議選擇貝殼找房APP，可以保證房源真實性，微信支付頁面最下端就有入口。
通過衡量個人的工作地點、購房預算選擇自己意向城市的購房區域，在APP上篩選購房區域，選定符合自己預期的房源，進行對比，選擇兩三套適合自己的房子進行重點關注。
二、審房。
詳細分析通過第一步選擇出的房源，主要從交通、教育、醫療、商業等配套進行審核。
建議上班單程通勤時間不超過一小時，半小時左右最佳。
瞭解選定房源的購房政策，如貸款政策、限購政策、公積金政策等，分析對比房源在這幾項政策中的優劣勢。
溫馨提示：相關貸款、限購、公積金政策可以諮詢貝殼APP的展位經紀人。
三、看房。
實地看房，主要考察小區周邊環境、實際配套是否成熟、小區內部綠化、房子品質等方面，親自在小區周邊進行詳細的探訪。
小貼士：可以諮詢附近餐館的老闆，徵詢其對你選擇的樓盤的看法，他們一般知道你看不到的東西
疫情過後，各開發商為了彌補疫情期間停業的損失，必將推出各自相應的促銷政策。這也是2020年，剛需購房者能得到最大的優惠。
到售樓處和置業顧問表達自己真實的購房需求，爭取其放出最低的折扣，橫向對比意向房源的優惠信息。再實地對比考察備選房源，瞭解更多開發商促銷信息，最終選定自己心儀的房子。
小貼士：配套、價格之外，還要考慮小區後期物業管理，經過此次疫情，物業管理的重要性更應該引起大家的重視。
四、訂房。
提前提交個人徵信報告，交給選定房源的置業顧問，由他和銀行溝通初步審核一下你的貸款資質。如果銀行拒貸，就需要你全款買房，不然首付款是不退的。
簽訂購房合同，最好有熟悉相關流程的朋友陪同，仔細審核相關條文，以免後期存在爭議。
總而言之，疫情過後，對於剛需購房者來說，是一個很好的購房時機。希望各位購房者在疫情期間，仔細研究心儀的房源信息，等到疫情過後，才能有的放矢，以優惠的價格買到好房子。
大家有什麼意見、建議可以在下方留言討論，有什麼買房方面的問題也可以私信我，有問必答。關注 ，瞭解更多房產資訊，政策法規，避坑指南。
雅楓評房
對於剛需客戶來講，等本次疫情穩定之後就可以考慮購買房子了。
第一、本身就屬於剛需客戶，對房子存在一定的需求，像為了孩子上學或者馬上要結婚了等各方面的原因，屬於必須要用房子。
第二因為19年開始，很對城市的房價都趨於平穩狀態，很多開放商為了能快速回攏資金都在房價上做出了一定的下調。每年的春節過後對於房地產市場來說都會處於一個比較黃金的時間段，受本次疫情的影響很多售樓處都無法正常開放轉為上線選房，但對於購房者來說一套價值幾十上百萬的房子還是喜歡能在售樓處進行購買，更能看的見摸得著，比較放心一些。這就造成很多開放商銷售量在下降的情況下又要減少，對資金回攏的需求就會更加的迫切。等疫情穩定之後，售樓處可以開放的時候就可以考慮購買房子了。作為開發商來講，為了彌補這段時間內造成的損失可能會提高優惠幅度進行促銷，爭取快速回攏資金，這個時間內買房子可能會比其他時間段要便宜一些。
總體來講，如果是剛需客戶的話，還是要先上車，能買房子就去買一套吧，雖然目前市場平穩，但是房價還是處於一個上省的趨勢，所以如果資金允許可，可以選擇一套比較適合自己的房子。
賣房子的小夥計
作為剛需來說，實際上你早就應該買房，至於因為疫情影響，現在是否可以買房？我建議你抓緊入手。![]()
疫情對房地產的影響、打擊是非常大的。春節期間因為售樓部以及中介機構關門停業，各地的房地產市場蕭條，成交量幾乎為零。可以說，這時候大小房企面對著巨大的資金壓力，為此去庫存，回資金的需求強烈，相應的促銷優惠力度會更大。
目前恆大已經開始網上賣房，並推出了五種優惠激勵制度，相信其他大型房企也會紛紛跟進效仿。在近期內加大房產的促銷力度，加速資金的回籠，是各大房企的主要目標，以期減輕自己的資金壓力，爭取能夠熬到疫情過後。
所以，現在是剛需者購房上車的大好時機。當然，你如果想買到所謂的最低價，我認為可能性不太大。但是房價未來上漲的趨勢仍將延續，作為剛需者，等待就會錯失良機。
財務意識流
等疫情結束根據市場和你的需求決定，首先可以肯定的一點是這次疫情對樓市影響重大，特別是房企們，據不完全統計年底兩個月就有90家中小房企破產，光二月份十天就倒了20家，由於這麼多年下來，房地產公司負債率高築，所以在這個時候原本開工、竣工、買樓的全部停止了，而高額的人員成本和利息每天產生，都要付的。所以資金鍊斷裂是一些中小房地產公司倒閉的原因，而一些大公司現在資金緊張，也是相當難熬，所以疫情過後必然需要補血，雖然政府也會出臺政策，但是降價，優惠肯定會有的，畢竟那麼多企業需要資金，而市場還沒復甦。因此疫情後，市場會有不小的變動，到那時就是買房的時機了，不過也是需要擇好時機才行啊！
大貓知行天下
1、這個時候買房，風險方面稍微大點，預計4月初疫情穩定接近消失的時候，去買房，穩妥一點！
2、作為剛需，你終歸是要買房的，不買房，結婚生孩子教育工作，都無法兌現，因此，今年疫情過去之後，會有一波購房潮。被疫情擠壓的購房空間會全面釋放！
3、疫情過後，對於一二線城市的房地產是利好，作為大城市，好的教育醫療工作配套，那是三四五六選城市無法比的，因此今年買房，首選一二線城市，重點是省會城市。而三四線城市，大概率會一直走低，房價會以價換量的模式。
4、建議買房時間：隨著疫情好轉，房地產行情也會轉好，因此4-8月份是購房窗口期！6月份應該算是最佳購房季。這個時候打折促銷走量會有一大波，掌握好買房節奏，其實非常關鍵的～～
張子鈿合肥樓市指導
1.因為是剛需所以必須要買一套房子，尤其是經歷過這個疫情時期，體會應該更深，因為有些地區，出臺政策比較嚴格，房東可能不會再租給你房子，小區物業不一定讓你進來，甚至有些地方你沒有房子，都不讓你進這個城市，房子是我們安身立命之所，有了房子，就有了機會，有了生存的空間。
2.我們國家從去年開始堅持房住不炒的政策，出臺了很多限制性措施，目前房價已從高點，迴歸到了一個相對合理的區間。
3.因為受疫情的影響，很多房地產商都不好過，無法開工，客戶減少，無奈都紛紛做起來線上賣房，效果一般，但是人員工資成本和土地銀行利息不會減少，資金壓力較大，一些小的開發商可能會面臨破產，所以等疫情緩解後，開發商首先要做的是要回籠資金，很有可能開發商以價換量的方式，這個時候可以說是最好的撿漏時機，建議剛需果斷出手，至少能省下不少錢💰。如果是考慮二手房，同理新房的成交價會影響到二手房的交易價，二手房的價格也會有進一步的下探。
青島樓市研究
剛需買房，既然需求在哪裡，不要去管什麼時候，手上資金足夠了就買了…當然，現在疫情爆發，短時間內，房價會有下跌，可以著手考慮。 不過不要抱著撿便宜的心態，你要明白，你是剛需，合適就上車，對於剛需來說，早上車，絕對是一件好事。
本人年前已購小三房，想到小孩快要上小學，不管是多少錢一個平方，是我能接受的價格，毫不猶豫的下手。年後感上新冠，經濟上壓力實屬有點大，但看到有些人因沒房產證進不了小區，心裡就覺得很踏實…
新冠過後房地產需要回籠資金，可能會打折，促銷活動，剛需的，不要猶豫，早買早安心…
