用戶8040707456153
房產投資週期最好控制在3到5年，一年時間太短如果不是資金出現問題。不建議出手。因為其一，不滿二五稅費會比較高。其二，隨著房價上漲速度放緩，投資週期過段，很難達到增值預期。
洲哥聊房產
現在先不要出售，第一，你才買了一年多，現在賣會有很高的稅負，儘量買了兩年之後再出售。第二，現在疫情期間不允許開發商線下售樓部開放，導致開發商沒有銷售回款來源，但開發商還要按期歸還銀行貸款，所以開發商很可能會降價銷售，你現在賣的話，價格也高不了。
小馬哥品房
二手房房源的日益增多，售賣二手房的人也越來越多，在我們大家的印象當中，房屋的買賣不是一件不簡單的事情，在買房和賣房之前，大家一定要先了解一些基本的房產知識，無論是買房還是賣房，都存在一個最佳的時間節點，也有的人是著急用錢，快速的把房子賣出去，那麼，賣房子最佳時間是什麼時候？那麼你們知道二手房最佳的銷售年限是哪一年嗎？
在二手房銷售一般都有一個滿二和滿五的說法。
“滿二”和“滿五”都可以讓售房者少掏一部分稅費。其中房產證滿兩年，目前可以省去增值稅部分，如果房產證滿五年，同時是唯一一套住宅的話，還可以免去個人所得稅。那麼二手房應該在滿五年以後再出手嗎？
其實等到滿五年以後，損失的其實更多一些。
首先是房價的漲幅，目前國家基調是“房住不炒”。近兩年房價上漲幅度微弱，有的部分城市甚至還在下跌，樓市調控的目的是要房價迴歸理性，在不排除“黑天鵝”“灰犀牛”等特別事件的情況下，未來幾年房價的漲幅應該不會太大，那麼貸款買房的人持有房產時間越長，帶來的損失可能會越多，而“滿五唯一”也只是減少了1%的個人所得稅，同時還必須滿足“唯一”一套住宅的條件。達成的門檻也比較苛刻。
其次就是房屋折舊了，購買老破小的房子其實只是為了拆遷而不是用來住的，十年以上的房子就很少有人買了，而滿五的房子，房屋折舊和管道老化都會讓房屋的價值縮水，縮水的程度還不小。
二手房最好的售出年限其實是滿二到滿五這一階段
石門一派
不合適，房產證不滿2年交易的話個人所得稅太高（100萬要打5萬6的個人所得稅），不滿2年收成交價的百分之5.6，滿2年收百分之2，滿5年唯一一套住房免收個人所得稅，滿5年多套住房收一樣收百分之2。
一毛錢的尊貴
這個看你房產的周邊配套是否齊全，升值空間是否達到你的預期。居住的舒適度是否達到了你的預期.對於政策性的。限售限購也是你要考慮的一部分,還有就是房產的學位問題,涉及到房產交易。要考慮的因素太多。看看你的交易初衷是什麼....
世軒88美食家
那不太合適，這時會產生高額營業稅，影響房子價格，房子賣價不一定能遇到合適價格
愛玲小屋
您好，我是在廣州做房產銷售的黃曉楓，很高興能回答您的這個問題。
回答：這個還是要看您的房子是在哪個城市，因為每個城市的相關政策不一樣，我就拿廣州政策來說，您買了一年多的房子，在廣州來說是不能出售的，因為廣州是不止是限購還限售，從出房本計算要滿2年才可出售。希望我的回答能幫到你，謝謝！
房產經紀人黃曉楓
要看哪裡的，可以見好就收，換大房！
南澤唐業置角三珠
隨時都可以出售 主要是房子不滿兩年 稅費很高 可能賣不到你特別滿意的價格
一生何求37322151
一年不建議出售，稅費用多，對買房人來說，他們大多會考慮，滿五唯一，滿二唯一，可以節省稅費用。再說了，現在全國是疫情期間，不適合出售房屋。
