近日，長安區對疫情防控工作中，物業企業的工作情況進行全面督查，對存在問題的物業企業，責令立即整改，並按照有關規定嚴管重罰，向全區通報。
2月3日通報處理
秦北物業管理的開發二區、開發三區、老幹部家屬院、樂園小區、殘聯小區未做到小區人員車輛出入登記、測溫、消毒工作，疫情防控宣傳、入戶工作也未做到位，日常消毒流於形式，應對疫情防控工作不力，造成不良影響。
西安中長物業管理有限公司管理的南吉安小區，小區人員車輛出入登記、測溫、消毒工作不夠紮實，大門敞開對人員流動管理不到位。
西安市長安區興樂物業服務有限公司管理的長樂小區，小區人員車輛出入登記、測溫、消毒工作不夠紮實。
西安君逸物業管理有限公司管理的風憬天下小區，小區人員車輛出入登記、測溫、消毒工作不夠紮實。
●處理情況 ●
根據《中華人民共和國治安處罰法》和《中華人民共和國傳染病防治法》，對以上物業企業做出以下決定：
● 對秦北物業處以行政處罰並移交公安機關進一步處理
● 西安中長物業管理有限公司、西安市長安區興樂物業服務有限公司、西安君逸物業管理有限公司因防控工作不紮實被公安機關依法教育訓誡；
● 按照《西安市物業服務企業及項目經理違法違規行為記分標準》現對秦北物業扣30分、中長物業扣10分、興樂物業扣10分、君逸物業扣10分處理。
2月4日通報處理
陝西秦北物業管理有限公司（以下簡稱：秦北物業）管理的開發二區、開發三區、老幹部家屬院、樂園小區、殘聯小區未做到小區人員車輛出入登記、測溫、消毒工作，疫情防控宣傳、入戶工作也未做到位，日常消毒流於形式，應對疫情防控工作不力，造成不良影響。
西安市長安區三賢物業管理有限公司（以下簡稱：三賢物業）管理的華美小區，物業企業無人員值守，疫情防控工作不積極、不作為。
中長物業管理的南吉安小區、興樂物業管理的長樂小區、君逸物業管理的風憬天下小區、咸陽惠民物業管理的紫宸公寓、吉泰物業管理的吉豐小區、嘉德物業管理的朝華美域小區、新生活物業管理的天都佳苑小區，存在小區人員車輛出入登記、測溫、消毒工作不夠紮實。
●處理情況 ●
根據《中華人民共和國治安處罰法》和《中華人民共和國傳染病防治法》，對以上物業企業做出以下決定：
● 公安機關部門對秦北物業企業法人張某做出行政拘留的決定；區住建局對秦北物業責令限期整改並處予罰款。
● 公安機關部門對三賢物業予以警告，區住建局對三賢物業處予罰款。
● 中長物業、興樂物業、君逸物業、咸陽惠民物業、吉泰物業、嘉德物業、新生活物業因防控工作不紮實被公安機關依法教育訓誡。
● 按照《西安市物業服務企業及項目經理違法違規行為記分標準》現對秦北物業扣30分；三賢物業扣20分；中長物業、興樂物業、君逸物業、咸陽惠民物業、吉泰物業、嘉德物業、新生活物業各扣10分處理。
針對以上違規行為，住建局還將會移交相關部門聯合懲戒。
長安區住房和城鄉建設局根據國務院《物業管理條例》、《陝西省物業管理條例》、《西安市物業管理條例》、《陝西省普通住宅物業服務指導標準》、《西安市住宅專項維修資金管理辦法》、《西安市物業服務企業及項目經理信用信息管理辦法》、《西安市物業服務企業及項目經理違法違規行為記分管理的通知》等法律、法規及規範性文件，對物業服務企業及項目經理從事物業管理活動中的違法、違規行為作如下處理：
1.對記分5分以下（不含5分）的，責令限期整改；拒不整改的，加記5分，整改不合格的，加記3分；整改期間，不予開具誠信證明；
2.對記5分以上10分以下（不含10分）的，在整改期限或行政處罰的同時，列入重點日常監管對象，提高監督檢查頻次；項目所在地物業管理行政主管部門和街道辦事處約談該項目經理；
3.對記10分以上15分以下（不含15分）的，在整改期或行政處罰的同時，停止物業企業創建評優活動、前期物業招投標、承接新的物業項目；項目所在地物業管理行政主管部門和街道辦事處應書面要求物業服務企業對該項目經理進行撤換；
4.對記15分以上的，在整改或行政處罰的同時，通過媒體向社會公佈。
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