部分地區出現樓市“斷供潮”,你怎麼看?

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實體經濟不好做,創業也難,大部分是炮灰,那這些人貸款購房的出現斷供也很正常。好多創業的都是才畢業沒多久的,創業買房都是找父母借錢或者要錢的,創業失敗沒能力還貸款也就正常了,不過要成斷供潮還是不會的,國家也不會允許大面積滴這種情況出現。



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前兩天和一個銀行做信貸的朋友交流,目前各個銀行出現斷供的情況確實比較多,這些客戶群大多是一些做生意的人士,梳理背後的原因主要有三個:

1、經濟形勢不好

這幾年,不光是我們國家,放眼全球經濟形勢都不好,這一點用不多說。

2、生意難做

一個朋友是做汽車生意的,每年到了第四季就是他們最樂呵的日子,掙錢了,回家過年是中國人的傳統,而年底也是車輛銷售的旺季,以前上半年可能虧損,到了第四季度肯定能賺個盆滿缽滿,今年不行了,營業額剛好夠本,就連隔壁的寶馬4S店,以前這個季節都是車水馬龍的,不穿名牌進店都不會有銷售人員接待你,現在一向高傲的銷售人員也開始站在門口打望顧客了。

3、資不抵債

這些突然斷供的人群,大多聯繫不好,還欠了一屁股債,什麼二次抵押、小額貸款、網貸平臺,能借的全都借光了,對於他們來說,抵押給銀行的這套房早已資不抵債,維持償還貸款的意義不大。而一些因為失去收入或家中變故而斷供的普通人士,會積極的和銀行聯繫,爭取理解,然後主動賣房歸還銀行的貸款,這類人群並不多。

4、不存在房價大幅下降的可能

目前看來,樓市剛剛大漲之後的降溫,確有小幅回落,至於很多人看到斷供就想到房地產崩盤,這是不存在的,國家也不會允許這樣的情況出現,你想想,一旦崩盤,最先倒下的肯定是銀行,銀行倒了,中國的經濟得成什麼樣?


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大部分都是工作原因斷供的吧!年輕人別以為拿了2-3萬的工作就高枕無憂了!看看自己單位有幾個老員工超過45歲的。在看看有幾個企業會招35歲以上員工的。



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這意料之中的事情,因為住房帶來不了任何收益,還要物業費,貸款買住房就是把自己逼到無路可走,能夠賣掉房子的都是懂得投資理財的人,見好就收


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樓市斷供屬於個人投機詐騙的犯罪行為,只要是買來住的,那麼無論樓市漲跌都無所謂,因為我是買來住的。但是對於炒房客而言,他們只能接受樓市不停的漲,跌了就怨天尤人的耍賴斷供。既然選擇了投資,那你就應該承擔風險。所以對於炒房客的斷供,這個行為就是違法犯罪行為。


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斷供發生後,銀行接收房源,會降價出售。應是剛需人買房的大好時機,少許等待吧。


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任何投資都有風險,2015年的股災有多少家庭破產,好多人都是給強行平倉的。但股民們還去照樣地活著,拼命地打工賺錢。


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不要危言聳聽,還沒有到那個地步,一般來說買一手新房的都是當地戶口老房東,新生低收入人群一般買的是二手房,價格沒有那麼高。斷供潮還談不上,但是不排除個別人發生斷供,只要經濟一直在發展,斷供了,給一定緩衝,還是能緩和過來的。

真正的可怕的是,樓市價格下跌,沒有人接盤,主動故意斷供,這樣對經濟有損害。


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今年由於疫情的影響對於很多月光族來說可能是—次沉重的打擊,假如工資1萬,房貸4000,車貸2000,還要租房及家庭開銷3000,—下月下來所剩無幾,有的人仍至要靠刷卡過日子,這種生活方式是極度危險的,—但遇到天災人貨就會出現斷供的情況,這時後是進退兩難,還有可能妻離子散,所以奉勸當今的年輕人,—定要手上有點現金,最小—二年不上班也能維持生活,車子房子都是身外之物,有錢買,沒錢就不買,以現有的知足。


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一般都是做生意的資金週轉不過來或者首付用了首付貸才會斷供,個人斷供的少,以前08年深圳還有斷供的。就這幾年房價,至少沒跌,斷供潮現象不存在。


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