融創九熙府小滿
放心疫情後房價不掉但絕不會漲，因為很多人經過這次疫情，不會再把全部存款去付首付按揭了，最起碼有房住的不會這樣做
黑心肝y
這個話題這幾天剛好我也是比較關注，為什麼呢，因為年前剛好買了一套小戶型的，今天在群裡有人說房子降價了，我突然有點懵，這都還沒有開工，怎麼就有這種消息了，說是中介發的消息，當時買的價格在一萬一，第一批買的好像是八九千。這個小區還有一些房子沒有賣掉。後來我看大家的聊天還有問了我一些房產的朋友，說這些都是假消息。房地產不會因為這點時間就大幅降價，這樣做不進得罪了前面的業主，對後續自己的買房反而更加不利。
對於是否需要買房，還得看你買的地方和你買的房型有一定關係。為什麼這麼說呢，可能有些重災區的房產或者那些原本庫存存量本來就比較大的城市，這個時候確實會產生一些衝擊。很多城市都開始推出了“三十天無理由退房”、特價房等政策來吸引購房者。對於那些剛需的朋友來說，這個時候確實會能有一定的划算，當然他們推出的肯定也是那種樓層或者房型不是熱門的。但是我們的選擇就可以多一些，不用太著急，畢竟現在有大量的時間來挑選，網上很多平臺也推出了VR看房。
其實讓我們來細緻的分析這個情況，恐怕沒有人敢拍著胸脯說出肯定的答案，我只能以一個實在的購房者的角度來感受，如果你是一個剛需朋友，你可以在這個時候看看，你之前關注的樓盤跟你之前瞭解的是否有一些變化，如果有而且戶型合適，可以考慮入手，因為房產畢竟是國家的重要產業支撐，這次國家又投入那麼多錢到市場，通貨膨脹肯定會加大，現在下手也挺不錯。
如果是改善型的，可以再看看，因為已經有房子，不要過於糾結現在的一些特價，既然是幹改善，那還是得精挑細選，不然也沒必要去換房子。
總之，疫情當前的房產，在短期應該會有一個兩級分化，大城市肯定依舊是高價，小城市庫存大可能有一些浮動。所以我們要耐心，畢竟買房不是一筆小錢。不然你覺得撿到便宜，等實際看了買的房子，各種不滿意，那就得不償失了
生活樂點滴
26歲結婚生子創業，人生三部曲，27歲那年買了自己人生第一套房子，給了老公的父母去住，當時我們結婚時還住一起，很多不方便的地方，所有貸款買了小套！28歲又買了套小套，後來把二個小套又賣了，買了店面和一套大套，再後來又買了一套工作室！這幾年不斷的買和賣，沒想著炒房，但是運氣好，都是高價出，低價進，所以賺了點差價，去年底剛把自己住的房子賣了就碰上疫情了，估計買我的房子是的人都後悔死了[流淚]
現在這幾天一直在盯著房子，希望可以買到實惠的房東急賣的！
我覺得如果剛需，可以考慮買，不要急就等等
村姑妨
不管是剛需還是投資，疫情拐點出現，穩定復工開始，我認為是買房比較好的時刻。
一、現金流壓力導致降價：疫情時期的經營停滯，會導致房企及二手房東庫存壓力大，急於將房產變現釋放流動資金，房子確定一定肯定會有降價，只是降價幅度和買入時機的問題。整體來說在疫情拐點出現的3個月左右的時間裡，應該是降價幅度最大的時候，後期資金週轉正常以後，會逐步修復。
二、銀行不良資產釋放：很多地區的貸款機構已經積累了一定數量的不良資產，這些資產在房產價格下行的情況下，可能出現房子變現的價值已經不足以還清債務的情況，這時候貸款人就乾脆不要房子啦，你銀行愛怎麼處理就怎麼處理。在2019年房產下行以來已經積累的風險，很可能在2020-2021年房產進一步下行的階段集中釋放，我們應該把這看做購入房產的機遇，在這個過程中是有一些漏可以撿的。
三、房子的投資偏好被疫情改變：城郊面積較大，單價較便宜的房產有可能會吸引一部分人購買，我有個朋友在武漢，現在住在郊區自己買的獨棟裡，遠離人口集中區域，再加上做的行業可以線上辦公，疫情對他的影響就不是很大。未來在家辦公和自由職業的興起，城郊低密度社區可能會成為更多人的選擇。當然，交通、醫療和教育等資源也是決定房屋使用價值的標準。
四、商業地產審慎介入：疫情會導致人們投資理念的轉變，大量中小微經營困難將導致寫字樓商鋪等空置，房東收租還貸困難，且二手商業地產過戶稅率高達30%-50%,不好脫手，次級地段上的二手商業地產可能會出現拋售現象（包括寫字樓、酒店式公寓等），如果不是足夠便宜（三折左右+稅費）或者有使用剛需，或者現金比較多，需要以此作為資產配置手段的人，不建議購入。
五、小房開的期房審慎介入：在2019年，相信大家都瞭解到一些小房開暴雷的信息，本次疫情將加快這一過程。有的朋友會說沒關係，國家會出臺救市政策，但是我想說國家實際上救的是優質的大部分，不可能所有都救，本來就要倒閉的轉業的，大概率是救不了的。所以買小房開的期房，一定要謹慎，能選現房儘量不要選期房，你想想買現房的話還要多得幾年租賃收益，提前拿了房產證，萬一要用錢，抵押轉賣都好處理。
最後，建議普通老百姓還是以購買具有比較優勢地段的住宅為主。因為每個城市，每個區域具體的情況不同，所以以上答案僅供參考。
吃不完的菜
其實買房和當前疫情沒有必然的聯繫，只是各大城市限制人口出行，對各行各業都有很大影響，不光是房地產行業，買房的需求量依然很大，因為對於年輕人而言，買房買車幾乎是她們首要目標，甚至有些人希望有兩套三套房子，所以，買不買房跟當前疫情沒有必然的聯繫，當然造成房價一定的下滑還是有很大可能性的。如果說因為疫情影響買房的，唯一的可能就是武漢，這次疫情對武漢甚至整個湖北的影響實在太大了，可以說是元氣大傷，所以，對於買不買房跟疫情關係不大，疫情過後依然不影響購房需求。
水城夜話
疫情當前，與買不買房沒有任何關聯，該買買。凡是想買房的人，都應是住房的剛需者，無論出現什麼狀況，住房那是必須的，再說新冠肺炎只是一時的，一定要相信黨，相信政府，有信心，有能力盡快控制住這次突發的公共衛生事件。
黑雲壓城城愈堅，突發疫情情更深。我們看到，在疫情前沿，在湖北武漢，在全國有多少白衣天使，舍小家為大家，捨身忘我日夜奮戰在抗疫第一線。一方有難，八方支援。全國人民乃至國際友人伸出援手，心之所繫，情之所至。風雨過後是彩虹，中國人民經過這次磨難、洗禮，會更加團結一致，堅定信念，保持經濟穩中有進，持續向好。
當然，有購房意向者，目前只能在籌劃中，不能像已往那樣隨即付諸行動，等疫情過後再買不遲。至於房源、房價我認為不會因疫情而發生大的波動。留得青山在，不怕沒柴燒，只要你有足夠的資金，還是任憑風浪起，穩做在家中！
不忘初心ZCJ
其實我個人一直認為，買房這個東西你夠錢就不怕買，很多人會覺得現在房價很貴，我個人也曾經考慮過，但是我們經濟是飛速發展的，物價何嘗不是隨之而貴，街上的豪車、有錢的人也越來越多，國家的調控和限制就是希望穩住房價，疫情過後和相對調控然後刺激市場會更火爆，同時12線城市的地理 交通 生活等等的綜合評估，我認為還是可以出手的
娛樂電子狗
很高興回答你的問題
對於疫情當前是否應該買房這一問題我覺得要根據你的實際情況來決定。
如果你是買自己住的房子，我覺得當前同樣合適，自己住的房子於早買對自己於有利，不要去相信那些網絡毒雞湯，＜中國房建以過勝，過幾年會成白菜價＞，那些五年前就一直在等房價降，結果等來了嗎？在則買房後會給自己帶來壓力而產生動力去想方設法掙錢，這樣不好嗎？我13年買房，就這麼過來的，覺得挺好的，因為買自住房不要去考慮房價漲幅，關鍵是解決自己的居住，即使漲了以根你無關，如果你賣了自己住什麼地方，在買其它的不同樣很貴，所以不要考慮太多儘早買為好。
如果你是投資那就要慎重了，不要去相信別人的建議，完全自己判斷，因為沒有人是專家，如果他是專家他早就投了，還會給你說嗎？希望我的回答對你有所幫助。
平頭後生
訂閱
2020年春節，一場由武漢爆發的新型冠狀病毒迅速蔓延全國，14億中國人被迫在家中自我隔離。專家預測4月份疫情基本結束，那麼這場疫情對未來房價影響幾何呢？疫情後房價走勢如何呢？本人認為在疫情後的一段時間內房價將形成一個階段性的價格窪地，隨後將繼續上揚，在未來2-3年將一直維持一個小幅攀升的走勢。如果國家放鬆調控，那麼房價可能會迎來暴漲。總的來說，房價將會有一個先抑後揚的走勢。
近幾年在國家的強力調控之下，房價漲幅有限，三、四線城市房價甚至有小幅回落。在疫情影響下，樓市“金三銀四”沒有了，等待觀望氛圍濃烈，或來一波降價潮。而大部分房地產企業現金流不足，因此，在疫情過後有可能會出現部分房企打折出售的現象。
03年的“非典”疫情之後，也是先小幅回落一段時間後大幅上漲。總之，房地產作為中國經濟龍頭，在疫情衝擊及國家調控等多重因素影響之下，房價在疫情之後的一段時間內必將會形成一個價格窪地。暫時的價格窪地之後，房價將會再次迎來一個2-3年的上漲週期。
房地產作為經濟龍頭，國家必將在政策層面對房地產採取一些措施來提振經濟，這是疫情之後的房價持續上揚提供政策基礎。
疫情之後買房提供以下建議供大家參考：
1、以一種理性的態度對待買房，堅持房住不炒的原則。
2、無論大小，一定要在工作的城市至少買一套屬於自己的房子，改善型需求也將因為此次疫情被激發出來。
3、能貸款儘量不要全款，房子是這個社會上唯一可以30年分期付款要買的東西，這是制度給到每個人的紅利，一定要珍惜，你不珍惜就等於被別人佔便宜。
4、買房子一定要買有品牌的，一定要選擇一個好的物業，關鍵時刻可以保命。購房者買房要多看多問多比較，避免買小開發商房產。
5、儘可能選擇低樓層，低密度房子。因為此次疫情電梯也是嚴重易感染場所，低樓層可以選擇走樓梯。
危機是包括“危”和“機”的兩面，今年或是最值得購房的一年。如果資金允許，請把握好機遇。最後還是希望大家，能不出門就不出門，一方面是為自己和家人健康著想，一方面也是為國家做貢獻。
你怎麼看了
快樂寶寶多
最近觀察了周邊朋友和待購房者心裡走向，部分人群對疫情之後的房地產行情比較擔憂，結合近期市場觀察，我總結了一下主要在以下三點預估：1、房地產商迫於資金壓力，需要快速回籠資金，線上推出優惠措施，或許會打開房地產價格下行通道，注意這裡說的不是房地產行情下行，是價格可能下行；2、部分大型房企推出各種購房政策吸引消費者，類似無理由退房政策，建議謹慎對待，由於部分房企推出的降價補差措施，時間週期較短，而行情下行是一個緩慢滯後的狀態，不能保證半年或一年期的行情，所以此政策仍然不能避免客戶購房風險；3、針對改善型人群購房，如果有很好的房源選擇（具備足夠稀缺性、唯一性）可以選擇擇時入手，因為一旦疫情之後購買會不一定買得到，而且此類房源價格相對穩定，具備一定的抗風險能力；針對剛需人群購房，此類剛需產品由於產品量大，開發商庫存多，為了快速回籠資金，有可能會採取以價換量措施，所以剛需人群持幣待購，看行情發展，暫不急著出手。
當然還有很多原因沒有分析到，購買因素還跟城市級別很大關係，比如一二線城市抗風險能力較強，三四五線城市可能會略差一點。
