微言I篤行
房價跟疫情沒多大關聯；
房子是富人理財+窮人的剛需；
有無疫情，一線城市的房價還是會穩中有漲；
四五線城市的房價應該會止步或略跌；
二三線城市，應該看是否在國家大經濟區或區域中心城市外擴的範圍內，在的話會跟漲，不在的話，怕是也會止步；
門客陳
我個人認為會下降！
第一國家在2019年一直強調房住不抄，而且在這樣的大環境下2819年下半年房價開始下調，優惠幅度變大，成交量也一直下滑！
第二，現在肺炎這麼嚴重，很多人不工作收入收到一定影響，以前供兩套房沒問題，但是一旦中間出現問題，只能賣出去一套週轉，以我現在城市廣州為例，很多地方議價空間大，而且普遍降價。
第三，買房要兩年才能出售，現在第一批限制交易的也可以上市了，很多人以前都是買來炒的，現在有利潤了，加上國家政策一直強調房住不炒，我這次已出現很多廣州市區的人賣掉從化區這邊的房子，寧願回去市區換一套小的住。
第四，開發商現在壓力也大，大家都知道開發商的資金大部分都是向銀行借的，是要利息的，目前市場觀望情緒濃厚，房子賣不出去，利潤也在一直下降，很多房企為了生存，不得不把一些項目轉讓給實力大的開發商，以求不破產。就像我從化本地這邊的一個盤為例，18年雙合同的時候賣1.8到2.2萬，結果一個月只賣一套左右，沒發生存。後來熬不下去，被大開發商收購，後來定價為一萬二千五到一萬六千五，價格相差甚遠。
本人也一直在觀看廣州的房價，可以借鑑下[害羞]
小文說房
降價是百分百的，一、二丶線城市降低百分之三十，三、四線、曇城降低百分之二十，這是認何人都無法改變…
用戶1024628104344
肺炎和房價衝突嗎？
農村類娃
國人一向講究“有房才是家”。在這樣傳統思想的影響下，無數成年人工作幾年之後，但凡手裡有些積蓄或者事業小有成就，或者在丈母孃的威逼利誘下，都會走上當房奴這條路。反而是那些帶著一家老小在城中村租房住的人，倒被老家人鄙夷的不行
雖然說這種思想和價值觀略有扭曲，但不可否認的是，人們對有一個屬於自己的家的嚮往和對一個人的判斷標準，成就在某些方面的統一，以及在當下社會中，房地產，樓市，買房大業在人們心中的影響是多麼的深遠。
新世紀剛開始，國家就出臺文件在各種政策層面支持房地產業的發展，將房地產也不負眾望在城市建設，道路規劃，公共設施方面給了市民極大的便利，在國民經濟的收入方面也做出了不小的貢獻，某種程度上，已經成為國民經濟的支柱。
當下的城市中，越來越多的年輕人湧入，越來越的人成為樓市常客，無論是普通的剛需置業者，還是資歷深厚，家產不菲的炒房客，熱浪是一波又一波，無數人從中獲利，實現了財富增值和階層跨越。在一二線城市甚至是某些三四線城市，房地產儼然已經成為了一個全民參與的活動。
也正是這種高需求，造成了房價的上漲。
不過這幾年，為了抑制房價過熱，緩和銀行信貸壓力，保證資金安全，預防樓市泡沫，政策總是在不斷調整，以求建立長效穩定的房地產市場機制。尤其是2016年全國樓市黃金期和漲價潮到來之際，穩房價，穩地價，房住不炒成了多年來一直堅持的基調。隨後出臺的一系列包括限購、限貸，提高貸款利率等政策，更是多拳出擊，促進地產市場冷靜下來。
2020年，房地產市場貸款政策開始實行LPR，限購限貸名義上依舊不放鬆，市場管轄形勢依舊嚴峻，房價依舊居高不降，眾人對2020年的樓市依舊猜測不斷。不過隨著突如其來的疫情，整個樓市都處於延期復工狀態，基本處於零成交，零收益。每年的樓市小陽春不見了，很多人猜測房價要將，為了維護房地產開發商損失的利益，小陽夏的到來，隨著疫情的緩解，樓市會迎來一波降價潮。
但是房價會降嗎？
不太可能。
1、剛需購房的需求沒有消失。現在大家是困在家裡，還出不去，等到疫情結束，很多人還是走出去，該買還是買。
2、這場疫情也是對開發商的一場考驗，無理由退房，在線諮詢、在線購房優惠營銷方式的不斷實施，也是在力爭生存，伴隨著事態變化，預計會有很多的優惠措施在市場開放之後實施。國人的買放心理在優惠面前，需求總是呈爆發式增長。
3、禍福相依，經濟下行時期，政府出臺一系列的寬鬆政策，不僅僅是財政方面和貨幣方面，盡一切努力挽救經濟。2020年的地產調控政策寬鬆程度應該會是這幾年最厲害的。而且樓市一旦滯停，影響之大，不是一般人可以估量的。雖然當前市場基本靜止，但開發商都在保持讓自己發聲，讓市場看到自己在行動，為的就是以後有機會重新亮相。
4、災難過後，大家都會有一個思考，真正的有價值的資產還是非房產無疑。盛世賣古董，亂世買黃金，當前的社會，房產在平靜環境下是升值產品，在混亂狀態就是最大的保值產品。一旦出現什麼意外，房產作為不動產，它的價值也會解救大家的燃眉之急。所以，有需求的購房者，會將買房作為自己的一道救命符。
5、房價的升降受到多方面因素的影響，首先市場有需求，其次地價並沒有降低，開發商的拍地成本依舊很高，所以為了保障收益，降價的可能不大，頂多就是不漲價。第三，政策方面為樓市提供了不少的支持，包括投入資金提供信貸，擔保等方面的福利。
所以，對個人來說，房價會在短時間內有鬆動，但長期來看，降價的空間不大。
聊宅
房價因政策和經濟環境而變動，而不是一個疫情就能影響，當然很多小開發商因一這幾個月不能開工，資金斷鏈破產肯定會增多，但對大開發商來講並沒有太大影響，最後結局是大吃小，房企再次洗牌。
房價一旦有跌勢，連帶整個城市經濟都會波動，是一個連環效應，大部分剛需買房都是貸款，房價跌了按合同來講是必須補足抵押價值缺口，也就是跌多少就得一口氣掏多少先還銀行，這種情況導致經濟條件不優越供房者斷供，而經濟條件一般的人群佔了城市多大比例？除非國家出手，降價後無需補足抵押價值差價。所以一個城市經濟要健康發展，房價只能穩，沒有較硬經濟支柱的城市更加如此。
所以個人看法是：一二線城市房價不漲不跌，二線以下城市按節奏微降，不排除部分城市之前炒過高的有大幅度降價。
至於有很多網友說房價以後是白菜價，這個是沒錯的，其實就像汽車一樣，十幾年前你覺得車很貴，現在買輛車不是啥大事，一樣東西讓你覺得白菜價，是需要一個相對較長時間來讓他形成的結果。而不是你覺得他可以白菜價，政府和市場就馬上讓他白菜價。房子真到了白菜價，也是我兒子那一輩買房的事了。
也有網友說現在價格根本超過收入水平和經濟發展水平，應該回落到合理水平，什麼是合理水平？合理水平是相對的，房價停在那，等社會收入水平，經濟發展水平趕上房價，那時你會覺得是合理水平。而現在是上面透支房地產經濟支持這幾年經濟，讓房價跑在你前面，跑到差不多距離，上面覺得這個距離夠了，不能再拉大距離，怕下面的人趕不上。這個距離其實就是合理範圍最高值，不能超但在合理範圍，然後擺在那，讓你們去趕，趕上了你們就會覺得合理了。趕不上說明整體經濟都出問題了。所以，對於一個國家經濟管理者，會傾向於把已經發生的定格在那，從其他方面再找辦法來平衡。而這個平衡可以是補貼，福利，稅收等等
妖仙管理局
肺炎疫情過後，房價降價已成趨勢。因為國家政策“房住不炒”已深入人心。中國房地產已經連續瘋狂漲價30多年，房子蓋的太多了，而且空置率很高了。並且中國人的錢大部分全押向了房子，正常情況下，一個工作二十年的的工薪階層可擁有一套房子，且還貸十五年才可擺脫“房奴”。其實，各地的房價遠遠超工資收入增長，剛性需求不多了，可以說有一套住就行了。再買一套再成“房奴”，不知何年走出苦海。又說中國城鎮化發展也趨於飽和。農村又搞新村建設，折東牆補西牆，折一層蓋兩層，本來獨木難支，負債累累，哪來購買力。目前也許是，買也買不起，賣也賣不掉，實際上出路只有一條降價出售，金盆洗手。
黃曉波888888888
這次瘟疫讓大家認識到了手裡面資金的重要性，現在很多中產階級固定資產很多，但是手裡現金流不多，已到有災難的時候。很多撐不了多久，可能會降一段時間，以後還要恢復的。
萬玉妄
在疫情面前讓我們更加認識到房子只是個住所，有什麼用！
CFQ14
很有可能。特別短期內，由於疫情影響，各地對外地人員管控的影響會比較長久。房屋租賃會受到較大沖擊，對房產投資影響也會逐漸顯現。所以短期內會有拋盤或觀望。但時間不會太久，隨著經濟復甦和國家宏觀政策調控，相信未來十年，一二線城市房價還會繼續升高！
