概要：
1、宿遷土地出讓1宗地塊，成交總價超8億
2、1月份宿遷棚改拆遷區域
3、1月份新房、二手房成交備案數據
4、1月份宿遷市二手房市場價為9680元/㎡，環比上漲0.39%
5、1月份宿遷大事件、樓盤動態
一、土地掛牌成交
一、2020土拍第一槍|開發區一口價8370元/㎡！總價超8億！被開誠實業拿下
成交均價8370元/㎡，成交總價8億，樓市火熱源於土拍，2020宿遷樓市第一槍打響。最終被宿遷市開誠實業有限公司一舉拿下原文鏈接
二、1月份宿遷土地徵收區域
一、倉集鎮、大興鎮、仰化鎮、鄭樓鎮
將倉集鎮羅莊村、夏窪村、張碼村，曹廟鄉畢溝村、梨園村、盛圩村、唐楊村，大興鎮陳窪村、堤南村、清高村、先鋒村、逸奇村，關廟鎮林河村、陸相村、卓莊村，界集鎮杜墩村，屠園鄉新路村、中樓村，仰化鎮保祥村、澗河村、建新村、新橋居委會、仰化居委會，鄭樓鎮大溝村、古城居委會等82.4701公頃集體農用地(其中耕地56.9614公頃），原文鏈接
二、果樹試驗場，項裡街道付莊居委會
將位於宿遷市果樹試驗場，項裡街道付莊居委會等地區的集體土地22.4093公頃徵收為國有，原文鏈接
三、黃墩鎮曹甸村、曹瓦社區、李甸居委會、馬橋村、魏場村、英莊村
將黃墩鎮曹甸村、曹瓦社區、李甸居委會、馬橋村、魏場村、英莊村、鎮集體8.4224公頃集體農用地(其中耕地0.079公頃）轉為建設用地並徵收為國有，同時將黃墩鎮曹甸村、曹瓦社區、李甸居委會、馬橋村、魏場村、鎮集體0.3306公頃集體建設用地、0.0356公頃未利用地徵收為國有。原文鏈接
四、順河鎮卓圩社區，新莊鎮新莊社區、朱瓦村
將位於順河鎮卓圩社區，新莊鎮新莊社區、朱瓦村等地區的集體土地43.4116公頃徵收為國有，用於城鄉建設用地增減掛鉤項目建新區建設。原文鏈接
五、項裡街道付莊居委會、黃河社區居委會
將位於項裡街道付莊居委會、黃河社區居委會等地區的集體土地31.4857公頃徵收為國有，用於城鄉建設用地增減掛鉤項目建新區建設。原文鏈接
三、新房市場備案成交數據
宿遷市2019年1月新房宿城區、宿城新區、經濟開發區、湖濱新區、宿豫區、洋河新區共計備案1747套，備案面積161287.93㎡，住宅類備案共計1404套，其中宿豫區備案553套，列居第一，廣博麗景灣140套，拔得頭籌！
宿城區住宅類備案180套，人防車位9個；宿豫區住宅類備案553套，人防車位71套；宿城新區住宅類備案192套，儲藏室72套，人防車位78個；經濟開發區住宅類備案355套，儲藏室4套，人防車位93個；湖濱新區住宅類備案47套；洋河新區住宅類備案77套。
二手房市場備案成交數據
宿遷市1月份二手房市場共計備案成交965套，總備案成交面積68699.9平方米，其中住宅備案656套。
其中宿城區住宅備案323套、商鋪備案5套。
宿城新區住宅備案102套，商鋪備案5套。
經濟開發區住宅備案177套、商鋪備案4套。
洋河新區住宅備案40套、湖濱新區住宅備案14套。
（以上數據為1月2日—1月19日）
四、二手房市場解讀
1月份宿遷市二手住宅成交18898套，環比上漲8.8%，前期拋房量較大，後期受疫情影響拋量減弱。
1月份宿遷市二手房市場價為9680元/㎡，環比上漲0.39%，市場均價持續小幅度上漲。
從單月掛牌價趨勢來看，1月宿遷掛牌價趨於穩定，整體呈現緩慢下降趨勢，整個月份均價都提升至9650~9750元/㎡範圍內。
從二手房掛牌房源面積分布來看，90-140㎡仍佔比較多，共12379套房源，為62%，其次為60-90㎡，共3563套房源，佔比18%。兩者佔比達8成。
從二手房掛牌房源居室分佈來看，3居佔比最多，9852套房源，佔比50%；其次為2居6222套房源，佔比32%，兩者佔比超8成。掛牌房源居室佔比分佈基本無波動，市場較為穩定。
從各城區二手住宅市場均價來看，蘇宿工業園區為10413元/㎡領先市區、宿城區以10383元/㎡、宿豫區為8884元/㎡、經濟開發區8585元㎡。
從各城區降價房源量來看，宿豫區降價房源量最多且遙遙領先於其他城區，1月累計降價房源量177套，其次為宿城區，降價房源量為136套。
全市降價房源量TOP20小區
1月份，全市降價房源量TOP20小區中，宿豫區紅星美凱龍商圈的尚陽城小區排名第一，降價房源量25套，均價7741元/㎡。
熱點城區掛牌量普遍上漲，價格略有波動
截止1月28日，宿城區市場價為10398元/㎡，其中降價房源量最多的小區是寶龍楚街商圈的中豪國際星城，市場均價10656元/㎡，降價房源量為9套。
宿城區降價房源量TOP20小區
截止1月28日，宿豫區市場價為8910元/㎡，其中降價房源量最多的小區是紅星美凱龍商圈的尚陽城，市場均價7741元/㎡，降價房源量為25套。
宿豫區降價房源量TOP20小區
截止1月28日，經濟開發區市場價為8558元/㎡，其中降價房源量最多的是義烏商貿城商圈的鴻意上城，市場均價7933元/㎡，降價房源量為10套。
經濟開發區降價房源量TOP20小區
截止1月28日，蘇宿園區市場價為10441元/㎡，其中降價房源量最多是明日鄰里中心商圈的翡翠藍灣，市場均價10426元/㎡，降價房源量為16套。
蘇宿工業園區降價房源量TOP12小區
五、樓市動態
一、碧桂園江山賦盛大首開
2019年12月29日，萬眾期盼下，碧桂園江山賦盛大首開！市政府北、古黃河畔，在不可複製的城市資源之上，用卓越的實力與非凡的影響力，印證了什麼是真正的“熱力難擋，當紅不讓”！建面約117-325㎡楚風華宅。
二、宿豫區都會之光高層加推
2019年12月31日，宿豫區都會之光加推盛啟，建築面積100—140㎡
三、蘇宿工業園區康輝牡丹園加推
1月3日，康輝·牡丹園18#載譽加推，續寫傳奇，再度印證了康輝·牡丹園強的號召力和品質，以匠心實力成就城市人居標杆。
四、宿豫區博大學府國際加推
2020年1月5日，博大學府國際加推開盤，近百位客戶聞訊到訪搶購，96套房源不到半小時火速告罄。
五、尚陽城二期尚海灣在萬眾矚目中盛大綻放
匠心力作，只待君賞，全城以待，鋒芒初現。1月5日，尚陽城二期尚海灣在萬眾矚目中盛大綻放，聚焦全城目光，共鑑美好啟幕。
建築面積約91㎡精緻兩房，117-139㎡闊景三房 128㎡全能四房，營銷中心：尚陽湖酒店一樓，城市展廳：宿豫區萬達廣場北側
六、廣博麗景灣丨39#樓開盤熱銷，全城爭藏！
2020年1月9日下午15：18分，廣博麗景灣39#樓，榮耀開盤！建面約109-140㎡瞰景高層。
七、恆大悅瀾灣花園載譽加推，萬眾矚目再啟不凡
1月10日，恆大悅瀾灣花園，3#新品盛大加推，建築面積約97-143㎡成品湖居含新風系統、全屋地暖。
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