概要：
1、宿迁土地出让1宗地块，成交总价超8亿
2、1月份宿迁棚改拆迁区域
3、1月份新房、二手房成交备案数据
4、1月份宿迁市二手房市场价为9680元/㎡，环比上涨0.39%
5、1月份宿迁大事件、楼盘动态
一、土地挂牌成交
一、2020土拍第一枪|开发区一口价8370元/㎡！总价超8亿！被开诚实业拿下
成交均价8370元/㎡，成交总价8亿，楼市火热源于土拍，2020宿迁楼市第一枪打响。最终被宿迁市开诚实业有限公司一举拿下原文链接
二、1月份宿迁土地征收区域
一、仓集镇、大兴镇、仰化镇、郑楼镇
将仓集镇罗庄村、夏洼村、张码村，曹庙乡毕沟村、梨园村、盛圩村、唐杨村，大兴镇陈洼村、堤南村、清高村、先锋村、逸奇村，关庙镇林河村、陆相村、卓庄村，界集镇杜墩村，屠园乡新路村、中楼村，仰化镇保祥村、涧河村、建新村、新桥居委会、仰化居委会，郑楼镇大沟村、古城居委会等82.4701公顷集体农用地(其中耕地56.9614公顷），原文链接
二、果树试验场，项里街道付庄居委会
将位于宿迁市果树试验场，项里街道付庄居委会等地区的集体土地22.4093公顷征收为国有，原文链接
三、黄墩镇曹甸村、曹瓦社区、李甸居委会、马桥村、魏场村、英庄村
将黄墩镇曹甸村、曹瓦社区、李甸居委会、马桥村、魏场村、英庄村、镇集体8.4224公顷集体农用地(其中耕地0.079公顷）转为建设用地并征收为国有，同时将黄墩镇曹甸村、曹瓦社区、李甸居委会、马桥村、魏场村、镇集体0.3306公顷集体建设用地、0.0356公顷未利用地征收为国有。原文链接
四、顺河镇卓圩社区，新庄镇新庄社区、朱瓦村
将位于顺河镇卓圩社区，新庄镇新庄社区、朱瓦村等地区的集体土地43.4116公顷征收为国有，用于城乡建设用地增减挂钩项目建新区建设。原文链接
五、项里街道付庄居委会、黄河社区居委会
将位于项里街道付庄居委会、黄河社区居委会等地区的集体土地31.4857公顷征收为国有，用于城乡建设用地增减挂钩项目建新区建设。原文链接
三、新房市场备案成交数据
宿迁市2019年1月新房宿城区、宿城新区、经济开发区、湖滨新区、宿豫区、洋河新区共计备案1747套，备案面积161287.93㎡，住宅类备案共计1404套，其中宿豫区备案553套，列居第一，广博丽景湾140套，拔得头筹！
宿城区住宅类备案180套，人防车位9个；宿豫区住宅类备案553套，人防车位71套；宿城新区住宅类备案192套，储藏室72套，人防车位78个；经济开发区住宅类备案355套，储藏室4套，人防车位93个；湖滨新区住宅类备案47套；洋河新区住宅类备案77套。
二手房市场备案成交数据
宿迁市1月份二手房市场共计备案成交965套，总备案成交面积68699.9平方米，其中住宅备案656套。
其中宿城区住宅备案323套、商铺备案5套。
宿城新区住宅备案102套，商铺备案5套。
经济开发区住宅备案177套、商铺备案4套。
洋河新区住宅备案40套、湖滨新区住宅备案14套。
（以上数据为1月2日—1月19日）
四、二手房市场解读
1月份宿迁市二手住宅成交18898套，环比上涨8.8%，前期抛房量较大，后期受疫情影响抛量减弱。
1月份宿迁市二手房市场价为9680元/㎡，环比上涨0.39%，市场均价持续小幅度上涨。
从单月挂牌价趋势来看，1月宿迁挂牌价趋于稳定，整体呈现缓慢下降趋势，整个月份均价都提升至9650~9750元/㎡范围内。
从二手房挂牌房源面积分布来看，90-140㎡仍占比较多，共12379套房源，为62%，其次为60-90㎡，共3563套房源，占比18%。两者占比达8成。
从二手房挂牌房源居室分布来看，3居占比最多，9852套房源，占比50%；其次为2居6222套房源，占比32%，两者占比超8成。挂牌房源居室占比分布基本无波动，市场较为稳定。
从各城区二手住宅市场均价来看，苏宿工业园区为10413元/㎡领先市区、宿城区以10383元/㎡、宿豫区为8884元/㎡、经济开发区8585元㎡。
从各城区降价房源量来看，宿豫区降价房源量最多且遥遥领先于其他城区，1月累计降价房源量177套，其次为宿城区，降价房源量为136套。
全市降价房源量TOP20小区
1月份，全市降价房源量TOP20小区中，宿豫区红星美凯龙商圈的尚阳城小区排名第一，降价房源量25套，均价7741元/㎡。
热点城区挂牌量普遍上涨，价格略有波动
截止1月28日，宿城区市场价为10398元/㎡，其中降价房源量最多的小区是宝龙楚街商圈的中豪国际星城，市场均价10656元/㎡，降价房源量为9套。
宿城区降价房源量TOP20小区
截止1月28日，宿豫区市场价为8910元/㎡，其中降价房源量最多的小区是红星美凯龙商圈的尚阳城，市场均价7741元/㎡，降价房源量为25套。
宿豫区降价房源量TOP20小区
截止1月28日，经济开发区市场价为8558元/㎡，其中降价房源量最多的是义乌商贸城商圈的鸿意上城，市场均价7933元/㎡，降价房源量为10套。
经济开发区降价房源量TOP20小区
截止1月28日，苏宿园区市场价为10441元/㎡，其中降价房源量最多是明日邻里中心商圈的翡翠蓝湾，市场均价10426元/㎡，降价房源量为16套。
苏宿工业园区降价房源量TOP12小区
五、楼市动态
一、碧桂园江山赋盛大首开
2019年12月29日，万众期盼下，碧桂园江山赋盛大首开！市政府北、古黄河畔，在不可复制的城市资源之上，用卓越的实力与非凡的影响力，印证了什么是真正的“热力难挡，当红不让”！建面约117-325㎡楚风华宅。
二、宿豫区都会之光高层加推
2019年12月31日，宿豫区都会之光加推盛启，建筑面积100—140㎡
三、苏宿工业园区康辉牡丹园加推
1月3日，康辉·牡丹园18#载誉加推，续写传奇，再度印证了康辉·牡丹园强的号召力和品质，以匠心实力成就城市人居标杆。
四、宿豫区博大学府国际加推
2020年1月5日，博大学府国际加推开盘，近百位客户闻讯到访抢购，96套房源不到半小时火速告罄。
五、尚阳城二期尚海湾在万众瞩目中盛大绽放
匠心力作，只待君赏，全城以待，锋芒初现。1月5日，尚阳城二期尚海湾在万众瞩目中盛大绽放，聚焦全城目光，共鉴美好启幕。
建筑面积约91㎡精致两房，117-139㎡阔景三房 128㎡全能四房，营销中心：尚阳湖酒店一楼，城市展厅：宿豫区万达广场北侧
六、广博丽景湾丨39#楼开盘热销，全城争藏！
2020年1月9日下午15：18分，广博丽景湾39#楼，荣耀开盘！建面约109-140㎡瞰景高层。
七、恒大悦澜湾花园载誉加推，万众瞩目再启不凡
1月10日，恒大悦澜湾花园，3#新品盛大加推，建筑面积约97-143㎡成品湖居含新风系统、全屋地暖。
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