夢
第一：你有沒有成都購房資格。
第二：你是為了什麼買房。
1：如果你沒有成都的購房資格，我建議你買新津，新津現在已經通地鐵了，而且有些樓盤是做人才引進，沒有資格也可以買。這是一個機會。
2：如果是考慮娃娃上學，我建議買市區，教育配套比較成熟。交通配套也成熟對自己對娃娃都有好處。
3：如果是為了工作，我建議買天府新區，現在天府新區在發展，就業機會多，方便找工作，而且天府新區企業非常多，行業也比較多，選擇性非常廣。
這只是我個人意見，不作為任何依據和承諾，歡迎大家相互交流。
賣房的小邱
成都，四川省省會、副省級市。國務院確定的國家重要高新技術產業基地、商貿物流中心和綜合交通樞紐，是西部地區重要的中心城市。2018年，全市下轄20個區（市）縣和成都高新區、天府新區成都直管區，幅員面積14335平方公里，常住人口1633萬人，GDP15342.77億元。
限購區域包括12個區：成都高新區(包括高新區南部園區和高新區西部園區)、天府新區成都直管區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區。
成都買房先看城市規劃，“東進 南拓 西控 北改 中優”。這十個字，代表成都未來20年！由於客觀條件，成都發展擴張只能向南和向東。買來自住，結合個人資金和需求，四環內有地鐵的項目均可入手，比如北部的犀浦 大豐，西部的青羊 武侯新城等；
以中長期投資為主，當然是考慮未來發展的重點：南部和東部新區。南部基本就等同於天府新區，但天府新區實在太大了，重點關注的應該是高新區和有地鐵的直管區，比如大源 新川；而向東走，龍泉驛是東進的最大受益者，重點可關注大面板塊。
成都是個值得關注的城市，重點規劃或已開通的地鐵沿線，核心區域，學區，配套齊全的區域。
房順集團蘇寶安
買南邊的，因為發展快升值快，買西邊的，有錢人多，配套設施全醫院學校都是一流的，北邊處於價值窪地，升值空間巨大，最後千萬不要買二手房，要不然會後悔一輩子
東西偏北
成都教育資源最好的區域在青羊區，最好的醫療資源在武侯區，市中心的市中心在錦江區一環內，如果你有資格也不缺錢肯定錦江區一環內：春熙路寬窄巷子那片交通、地段、教育都有了，距離武侯區一環內的華西醫院也很近；都江堰不要考慮2008年地震最嚴重地區；天府新區也不要考慮了成都一下暴雨得看海還需要船，金堂也不行會被淹；如果養老考慮溫江、郫縣這兩個區域。成都最好的小學在錦江區泡桐樹小學本部具體地址在天府廣場附近需要一個家長長期陪讀，最好的中學、高中在青羊區具體學區房你得看最近的成都幼升小、片區劃分，成都的學區房就幼升小有點用，最好的初中、高中都得自己考，就算按照學區搖號進入好學校也進不了最好的班級！希望能幫到你。提醒：只有70年產權的普通住宅才有學位，二手房如果前房主已經有娃進入學區讀書，那麼你的娃必須等前房主的娃小學畢業才有資格進學，如果讀書的娃多了還是需要搖號！都是說的公立學校；私立就不存在。
加油勝利在前方
首先問一下，你是否具備成都對應區域的購房資格？比如說成都一圈層或者二圈層單位購買的社保滿兩年，或者擁有相應圈層的戶口滿兩年。
如果有的話可以考慮相應圈層的住宅！如果都沒有，那麼只能考慮法拍房，公寓或者三圈層部分樓盤。
無論你是打算買來自住還是投資都需要滿足幾個問題:
一，資金預算充足
資金預算充足，你可以選擇的範圍將會更寬廣，而且不會因為購房影響生活質量。
二，地段，房子值錢不值錢看的就是地段！
地段好，自然各種配套就好，當然房價也就越高，同時也具備極大上升空間。
三，開發商及其物業。
一般來說大開發商在一定程度可以規避樓盤爛尾的情況，物業好壞會影響到一個小區的居住品質高低。
其他的就不多說了，因為不知道你的具體情況，說再多也沒有意義
房產老男孩
別貪便宜買小樓盤，賣房的時候都賣不起價。買大開發商的，繞城外和北邊別考慮位置最好的是2環和三環之間，從居住環境和交通以及升值空間來說建議你買南邊繞城內和成渝高速以南到成自瀘高速之間的大三聖鄉片區。有錢直接買攀成鋼，不解釋。
等完青春的全國大賽
剛需的：有點預算的就可以買起來了，不要想啥子都佔齊除非有錢。剛需的房子是遲早都要買的，那些想啥子房子二天崩盤的都是屬於自己寬自己的心。剛需的房子就算漲再多也套不到現，跌再多也還是要住。以後的行情跟你個剛需住房有啥子關係嘛。現在先買來住起就算了件事，安安心心掙錢二天好改善住房。天到黑把以後崩盤掛到嘴邊上，人家管求得崩不崩先買來住起了，各人還在租的房子頭等到跌價。自己想哈這種生活狀態咋個可能在工作上還有有所突破。啥子都在等，生活等，工作等，結婚等……看有好多個明年給你等。實在不的錢又想買就切看哈公寓，好瞥也是個遮風擋雨的地方。實在沒錢的就好生工作，就把房子當成自己的一個小目標嘛。
投資的：我給自己定位根本就不是啥子投資，炒房就更談不上了。我的定位就是存錢理財，現在把錢存銀行大家都懂得起，不是上了點歲數的就是思想跟社會脫臼了。炒股我的腦花兒確實轉的慢，切就只有當鮮兔兒那給那些大戶莊家刮。理財相當於短期掙個定期利率，銀行保險公司大頭吃乾淨了把牙齒頭那點菜葉子挑出來給我。啥子期貨，現貨，黃金，股權這些投資聽到就懸。感覺上不交個幾十w的學費連門都不要想進。房子這個東西是我唯一可以入手的理財工具，每個月的租金和公積金還按揭就當存錢，增值部分當收益就是這麼簡單的初衷。
我的理念是，既然投資需求講究的就不是面子不面子的問題了。要的就是收益回報，然後就是不能影響現在的生活。這兩點是我選房的時候不斷提醒自己的。不管中介說得再好，這兩個底線絕對不能讓步。
先說回報：交通好，位置好，有學區，環境優這個當然是優質投資對象。但是要投資這種首先就是高投入，只要涉及到投資首先就要規避過高資金佔用率（有錢的朋友當我放屁，我說這個只針對資金不寬裕又有投資理財需求的人）。
我的方案是1：交通方面選擇離地鐵站1-2KM的房源，好處是比地鐵房單價至少低1000-2000。2：不選城區的房子在繞城附近選。3：學區看緣分。4：儘量不選性價比低的大開發商。5：最好選擇商品房。
建築業老闆內參
不限購就不能買，買了大概率下跌。限購越嚴格越值得買。高房價利大於弊
房租和房價高低體現了城市的國際競爭力。
反之亦然。
尊重市場，放棄不符合市場規律的行政干預，北京的房子本來就應該是有人買的起，有些人註定租房一輩子，美國自有住房率一樣始終低於5成。北京房價上漲的積極作用其實一直被忽視。
1房價上漲有利於中國均衡發展，防止讓人才集中到一線城市，讓人才合理流動到三線四線城市，而不只是滯留一線城市，這關係中華民族的千秋大業。
2有利於 提高經濟發展質量 和人口的質量，高房價有利於提高土地的利用率，減少建設用地的浪費，為子孫後代留好足夠發展空間，從而實現人與生態的和諧共處，高房價，才能有利於提高人口素質，同時減少總量，這樣才可以使中國成為真正世界強國，而不是所謂人口大國。
3 優化城市結構和提高城市環境交通，高房價抑制低附加值高汙染和低素質人口在一線城市的聚集，防止核心城市貧民窟話
4高地價的資金並不會蒸發，會變換財政資金用來提高城市基礎建設教育投入環境投入 增加就業機會 提高了城市競爭力
5高房價 高素質 人口 好環境 才是城市競爭力根本，帶來高工資收入 高房價 良性循環 這是紐約等世界城市的共同特點，沒有一個國際性大城市能做到低房價低房租 同時具備高工資高城市競爭力。
6消化過剩資金，中國的產能全方位過剩，依靠全世界傾銷貨物已經是窮途末路，只能引發全世界制裁和抵制，高房價有利於吸收過剩產業資金保持物價穩定，轉而研注重發展高科技領域，而不是低素質的產能擴張，才能比肩日本德國成為製造強國而不是製造大國。
利用好高房價才能實現中國的可持續發展，成為世界強國，實現中華民族的偉大復興。
高度決定視野
第一：現在想在成都買房，必須滿足成都戶口或者社保兩年其中之一，11區的資格可以交叉購買，高新區和天府新區的只能買本區域
第二：買房是自住 考慮上班方便還是投資？像你說的只要那個區域好你就能買那個區域嗎？
第三：購房預算
小兒上酒
現在我們搞清楚成都購房的資格
成都購房資格有三種方式：
a.獲得該區戶口滿兩年；
b.獲得該區戶口不滿兩年，但是連續參加成都職工社保滿一年，且最後一個月在該區繳納；
c.沒有該區戶口，但是連續參加成都職工社保滿兩年，且最後一個月在該區繳納。
d.購房家庭需要提供在成都市一年以上納稅證明
滿足上述條件之一後，用最短的時間為大家呈上這30條建議，如果你最近在看房或者身邊有人想要買房，希望這些內容可以幫到大家：
1、如果猜不透樓市就不要猜了，反正這20年也沒多少人猜對過，多問問自己內在需求，有多少錢，需不需要買房以及想不想買，比研究什麼貨幣超發要靠譜很多；
2、不必擔心泡沫，歷史上每個冉冉上升的大國，都要經歷一次人為製造需求、繼而殺豬的過程，將時間拉長一點看就行了，十年前買入的人，其實是和今天做著一樣艱難的決定；
3、無論什麼時候買房，共同的是，大家都是在賭未來的國運，壓上的是駕馭自身命運的信心，哪怕是下跌，哪怕遭遇經濟危機，咬牙扛了過去，就是春暖花開山河錦繡；
4、其實，要不要買房不是取決於房價的高低，而是取決於你想要的東西。
你準備在什麼年紀得到，房價在未來不是漲就是降，但能給你答案的只有時間。對於需要買房子的人來說，每個人都有一個時間上的底線。
因此，你現在蹦躂的再歡，到時候還是乖乖的買，而一旦越過這個時間底線，房子對你也沒有了意義；
5、不要幻想房價暴跌，數億人口的美國，一線城市紐約、舊金山的房價漲了70年，如今還不減頹勢，中國房價從1998年取消福利分房到現在，才過了多長時間？
6、如果手中有優質房產，別因為短暫的寒冬就輕易拋售。退一萬步講，賣了之後，手裡拿著幾百萬，一時也沒有更好的投資，無論怎麼說怎麼算，持有房產比持有貨幣，更為有利；
7、很難用最快的方式給地段建議，但是我看了那麼多城市，真心覺得省會是最健康的，遇坑概率要小很多，而且很多都是小坑，不會像其他地方，基本都是深淵；
8.少於三套房子的人，市場好壞和你沒多大關係；
9、如今買房需要關注長線收益，做好過冬準備，穩定租金成為重要的投資參考值
10、2020年會出現房地產企業洗牌的情況，小開發商會被淘汰，要麼被大開發商收購，要麼倒閉，所以切記買房子要買大品牌大開發商，相信我，哪怕砸售樓處也只有砸品牌開發商才會有點效果，且買房一定要重視物業，是入住之後保值的根本；
11、老生常談的幾點：一是每年6月底和12月是最重要的節點，這兩個時點是很多房企要業績的時候，很多時候能拿到破底價；二是樓盤第一期優惠力度最大，是整盤價格最低，三是開發商常留好房在最後，清盤能淘到好貨，搞不好還有開盤時的備案房源；
12、從投資的角度上來看，一定要買新房。
新房是肉，二手房只是別人已經吃完肉的碗，僥倖了還能吃到一點渣滓和骨頭，不走運的便只能洗碗去了。
而且，眼光要刁鑽，只買有限價紅利的新房，堅決不買跟市場價差不多、甚至比市場價還貴的雞肋盤；
13、當房奴並不可怕，也不過就是開頭幾年過得苦一點，越往後，房貸越輕鬆，因為通貨膨脹稀釋了一部分還款壓力；
14、買房也要買痛點。教育資源，醫療資源，商業繁華，交通便利，至少有一點；
15、投資性買房永遠按照這個標準：人口超過1000萬+二手房+住宅+星巴克2公里
自住剛需買房 請看看周圍2公里是否有沙縣小吃
沙縣小吃是一個樓盤周邊配套是否成熟的標誌，如果連它都不去開店，只能說這個樓盤要達到適合居住的標準，還需要好幾年；
16、買新房要比價。要比價，就要弄清單位平方的價格。關於房屋面積的稱呼，有建築面積，套內使用面積，弄清楚公攤大小，不然遇到大家都是買建面100平的房子，結果你的套內只有70平方，只能是個兩房，別人的套內有80平方，最後是個三房；
17、剛需買房，如果是一大家人，需求太多往往無法協調。孩子需要靠近學校，父母工作要便捷的交通，老人要不復雜的環境、更高的綠化、方便的醫療資源等等。這時，要明確需求的急緩與主次，首先滿足當前或最近階段最急迫的需求；
18、買二手房，除了各種資料與手續外，注意小區安全、物業、70年產權等問題。儘量別買集體產權的房子，有糾紛時特別麻煩，風險大；
19、投資性買房要分析區域特點，選擇合適的大小和戶型。有的區域偏好大一點的面積，有的區域偏向適中。投資，有買有賣，能以更好的價格快速轉手的房子，才是好房子。但戶型，十分重要；
20、利用好首套房的優惠政策，積極、合理地使用槓桿，關注房貸利率優惠；
21、如果有足夠的資金，能一次到位肯定更好，但是如果資金有限就不要勉強了，可以先買套小的，堅信自己以後會越來越牛x，房子會越換越大，慢慢來，彆著急；
22、相信品牌，但別迷信。同一價格看位置，同一位置看品牌。如果一樣位置，買有人住的；如果都有人住，買中介門店裡掛牌少的；
23、多關注政策。政府把控制著土地，沒有土地，一切都是空中樓閣；
24、如果買了房後發現房價降了，也不必憂心。必須明白的一點是：以後的房價，核心只有一個字“穩”，這個穩字，你可以理解成一碗水端平，就算降，也降不了多少的，降多了，也會漲回來；
25、年輕就得去大城市與命運搏鬥，撬動階級固化的機會永遠在一線。
但博鬥個七八年差不多奔三了，那時候拼也拼過了，時間溜走了，不年輕了。
如果還沒有從這一座山爬到那一座山的話，回老家的小城市唄。
以空間換時間，只要能在買得起，當地給出的月工資，能夠與當地的房子均價接近，就行了，年紀大了，落葉歸根很重要；
26、沒有多少人能準確預測房價，就算有，也無法精確到點，我也是，會預測房價的話，也不會坐在這寫公號了，中國樓市的升跌還是看政府，這是特殊的調控型市場；
27、中國的樓市分化比較嚴重，一個漲、跌無法完全代表全國，很有可能你周邊的城市都降價了，唯獨你所在的城市房價依舊飆升，這也是兩會之上強調因城施策的原因；
28、一個家庭如果買房出現意見矛盾，那就多聽聽家庭中女性的想法；
29、三四線房子能買嗎？答案是能。三四線房子能投資嗎？答案是不建議；
大部分三四線房價相對低，是一片在北上廣深打拼依舊買不起房的退守之地，適合資金有限的剛需，投資客就別去湊熱鬧了，除非是這個城市有獨特的資源，如旅遊等；
30、認識一個地產人朋友、把自己變成半個地產人懂這行的規則、看i愛旅居的公眾號，如果你要買房，這三件事你最少要做一樣；
