梦
第一：你有没有成都购房资格。
第二：你是为了什么买房。
1：如果你没有成都的购房资格，我建议你买新津，新津现在已经通地铁了，而且有些楼盘是做人才引进，没有资格也可以买。这是一个机会。
2：如果是考虑娃娃上学，我建议买市区，教育配套比较成熟。交通配套也成熟对自己对娃娃都有好处。
3：如果是为了工作，我建议买天府新区，现在天府新区在发展，就业机会多，方便找工作，而且天府新区企业非常多，行业也比较多，选择性非常广。
这只是我个人意见，不作为任何依据和承诺，欢迎大家相互交流。
卖房的小邱
成都，四川省省会、副省级市。国务院确定的国家重要高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽，是西部地区重要的中心城市。2018年，全市下辖20个区（市）县和成都高新区、天府新区成都直管区，幅员面积14335平方公里，常住人口1633万人，GDP15342.77亿元。
限购区域包括12个区：成都高新区(包括高新区南部园区和高新区西部园区)、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
成都买房先看城市规划，“东进 南拓 西控 北改 中优”。这十个字，代表成都未来20年！由于客观条件，成都发展扩张只能向南和向东。买来自住，结合个人资金和需求，四环内有地铁的项目均可入手，比如北部的犀浦 大丰，西部的青羊 武侯新城等；
以中长期投资为主，当然是考虑未来发展的重点：南部和东部新区。南部基本就等同于天府新区，但天府新区实在太大了，重点关注的应该是高新区和有地铁的直管区，比如大源 新川；而向东走，龙泉驿是东进的最大受益者，重点可关注大面板块。
成都是个值得关注的城市，重点规划或已开通的地铁沿线，核心区域，学区，配套齐全的区域。
房顺集团苏宝安
买南边的，因为发展快升值快，买西边的，有钱人多，配套设施全医院学校都是一流的，北边处于价值洼地，升值空间巨大，最后千万不要买二手房，要不然会后悔一辈子
东西偏北
成都教育资源最好的区域在青羊区，最好的医疗资源在武侯区，市中心的市中心在锦江区一环内，如果你有资格也不缺钱肯定锦江区一环内：春熙路宽窄巷子那片交通、地段、教育都有了，距离武侯区一环内的华西医院也很近；都江堰不要考虑2008年地震最严重地区；天府新区也不要考虑了成都一下暴雨得看海还需要船，金堂也不行会被淹；如果养老考虑温江、郫县这两个区域。成都最好的小学在锦江区泡桐树小学本部具体地址在天府广场附近需要一个家长长期陪读，最好的中学、高中在青羊区具体学区房你得看最近的成都幼升小、片区划分，成都的学区房就幼升小有点用，最好的初中、高中都得自己考，就算按照学区摇号进入好学校也进不了最好的班级！希望能帮到你。提醒：只有70年产权的普通住宅才有学位，二手房如果前房主已经有娃进入学区读书，那么你的娃必须等前房主的娃小学毕业才有资格进学，如果读书的娃多了还是需要摇号！都是说的公立学校；私立就不存在。
加油胜利在前方
首先问一下，你是否具备成都对应区域的购房资格？比如说成都一圈层或者二圈层单位购买的社保满两年，或者拥有相应圈层的户口满两年。
如果有的话可以考虑相应圈层的住宅！如果都没有，那么只能考虑法拍房，公寓或者三圈层部分楼盘。
无论你是打算买来自住还是投资都需要满足几个问题:
一，资金预算充足
资金预算充足，你可以选择的范围将会更宽广，而且不会因为购房影响生活质量。
二，地段，房子值钱不值钱看的就是地段！
地段好，自然各种配套就好，当然房价也就越高，同时也具备极大上升空间。
三，开发商及其物业。
一般来说大开发商在一定程度可以规避楼盘烂尾的情况，物业好坏会影响到一个小区的居住品质高低。
其他的就不多说了，因为不知道你的具体情况，说再多也没有意义
房产老男孩
别贪便宜买小楼盘，卖房的时候都卖不起价。买大开发商的，绕城外和北边别考虑位置最好的是2环和三环之间，从居住环境和交通以及升值空间来说建议你买南边绕城内和成渝高速以南到成自泸高速之间的大三圣乡片区。有钱直接买攀成钢，不解释。
等完青春的全国大赛
刚需的：有点预算的就可以买起来了，不要想啥子都占齐除非有钱。刚需的房子是迟早都要买的，那些想啥子房子二天崩盘的都是属于自己宽自己的心。刚需的房子就算涨再多也套不到现，跌再多也还是要住。以后的行情跟你个刚需住房有啥子关系嘛。现在先买来住起就算了件事，安安心心挣钱二天好改善住房。天到黑把以后崩盘挂到嘴边上，人家管求得崩不崩先买来住起了，各人还在租的房子头等到跌价。自己想哈这种生活状态咋个可能在工作上还有有所突破。啥子都在等，生活等，工作等，结婚等……看有好多个明年给你等。实在不的钱又想买就切看哈公寓，好瞥也是个遮风挡雨的地方。实在没钱的就好生工作，就把房子当成自己的一个小目标嘛。
投资的：我给自己定位根本就不是啥子投资，炒房就更谈不上了。我的定位就是存钱理财，现在把钱存银行大家都懂得起，不是上了点岁数的就是思想跟社会脱臼了。炒股我的脑花儿确实转的慢，切就只有当鲜兔儿那给那些大户庄家刮。理财相当于短期挣个定期利率，银行保险公司大头吃干净了把牙齿头那点菜叶子挑出来给我。啥子期货，现货，黄金，股权这些投资听到就悬。感觉上不交个几十w的学费连门都不要想进。房子这个东西是我唯一可以入手的理财工具，每个月的租金和公积金还按揭就当存钱，增值部分当收益就是这么简单的初衷。
我的理念是，既然投资需求讲究的就不是面子不面子的问题了。要的就是收益回报，然后就是不能影响现在的生活。这两点是我选房的时候不断提醒自己的。不管中介说得再好，这两个底线绝对不能让步。
先说回报：交通好，位置好，有学区，环境优这个当然是优质投资对象。但是要投资这种首先就是高投入，只要涉及到投资首先就要规避过高资金占用率（有钱的朋友当我放屁，我说这个只针对资金不宽裕又有投资理财需求的人）。
我的方案是1：交通方面选择离地铁站1-2KM的房源，好处是比地铁房单价至少低1000-2000。2：不选城区的房子在绕城附近选。3：学区看缘分。4：尽量不选性价比低的大开发商。5：最好选择商品房。
建筑业老板内参
不限购就不能买，买了大概率下跌。限购越严格越值得买。高房价利大于弊
房租和房价高低体现了城市的国际竞争力。
反之亦然。
尊重市场，放弃不符合市场规律的行政干预，北京的房子本来就应该是有人买的起，有些人注定租房一辈子，美国自有住房率一样始终低于5成。北京房价上涨的积极作用其实一直被忽视。
1房价上涨有利于中国均衡发展，防止让人才集中到一线城市，让人才合理流动到三线四线城市，而不只是滞留一线城市，这关系中华民族的千秋大业。
2有利于 提高经济发展质量 和人口的质量，高房价有利于提高土地的利用率，减少建设用地的浪费，为子孙后代留好足够发展空间，从而实现人与生态的和谐共处，高房价，才能有利于提高人口素质，同时减少总量，这样才可以使中国成为真正世界强国，而不是所谓人口大国。
3 优化城市结构和提高城市环境交通，高房价抑制低附加值高污染和低素质人口在一线城市的聚集，防止核心城市贫民窟话
4高地价的资金并不会蒸发，会变换财政资金用来提高城市基础建设教育投入环境投入 增加就业机会 提高了城市竞争力
5高房价 高素质 人口 好环境 才是城市竞争力根本，带来高工资收入 高房价 良性循环 这是纽约等世界城市的共同特点，没有一个国际性大城市能做到低房价低房租 同时具备高工资高城市竞争力。
6消化过剩资金，中国的产能全方位过剩，依靠全世界倾销货物已经是穷途末路，只能引发全世界制裁和抵制，高房价有利于吸收过剩产业资金保持物价稳定，转而研注重发展高科技领域，而不是低素质的产能扩张，才能比肩日本德国成为制造强国而不是制造大国。
利用好高房价才能实现中国的可持续发展，成为世界强国，实现中华民族的伟大复兴。
高度决定视野
第一：现在想在成都买房，必须满足成都户口或者社保两年其中之一，11区的资格可以交叉购买，高新区和天府新区的只能买本区域
第二：买房是自住 考虑上班方便还是投资？像你说的只要那个区域好你就能买那个区域吗？
第三：购房预算
小儿上酒
现在我们搞清楚成都购房的资格
成都购房资格有三种方式：
a.获得该区户口满两年；
b.获得该区户口不满两年，但是连续参加成都职工社保满一年，且最后一个月在该区缴纳；
c.没有该区户口，但是连续参加成都职工社保满两年，且最后一个月在该区缴纳。
d.购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明
满足上述条件之一后，用最短的时间为大家呈上这30条建议，如果你最近在看房或者身边有人想要买房，希望这些内容可以帮到大家：
1、如果猜不透楼市就不要猜了，反正这20年也没多少人猜对过，多问问自己内在需求，有多少钱，需不需要买房以及想不想买，比研究什么货币超发要靠谱很多；
2、不必担心泡沫，历史上每个冉冉上升的大国，都要经历一次人为制造需求、继而杀猪的过程，将时间拉长一点看就行了，十年前买入的人，其实是和今天做着一样艰难的决定；
3、无论什么时候买房，共同的是，大家都是在赌未来的国运，压上的是驾驭自身命运的信心，哪怕是下跌，哪怕遭遇经济危机，咬牙扛了过去，就是春暖花开山河锦绣；
4、其实，要不要买房不是取决于房价的高低，而是取决于你想要的东西。
你准备在什么年纪得到，房价在未来不是涨就是降，但能给你答案的只有时间。对于需要买房子的人来说，每个人都有一个时间上的底线。
因此，你现在蹦跶的再欢，到时候还是乖乖的买，而一旦越过这个时间底线，房子对你也没有了意义；
5、不要幻想房价暴跌，数亿人口的美国，一线城市纽约、旧金山的房价涨了70年，如今还不减颓势，中国房价从1998年取消福利分房到现在，才过了多长时间？
6、如果手中有优质房产，别因为短暂的寒冬就轻易抛售。退一万步讲，卖了之后，手里拿着几百万，一时也没有更好的投资，无论怎么说怎么算，持有房产比持有货币，更为有利；
7、很难用最快的方式给地段建议，但是我看了那么多城市，真心觉得省会是最健康的，遇坑概率要小很多，而且很多都是小坑，不会像其他地方，基本都是深渊；
8.少于三套房子的人，市场好坏和你没多大关系；
9、如今买房需要关注长线收益，做好过冬准备，稳定租金成为重要的投资参考值
10、2020年会出现房地产企业洗牌的情况，小开发商会被淘汰，要么被大开发商收购，要么倒闭，所以切记买房子要买大品牌大开发商，相信我，哪怕砸售楼处也只有砸品牌开发商才会有点效果，且买房一定要重视物业，是入住之后保值的根本；
11、老生常谈的几点：一是每年6月底和12月是最重要的节点，这两个时点是很多房企要业绩的时候，很多时候能拿到破底价；二是楼盘第一期优惠力度最大，是整盘价格最低，三是开发商常留好房在最后，清盘能淘到好货，搞不好还有开盘时的备案房源；
12、从投资的角度上来看，一定要买新房。
新房是肉，二手房只是别人已经吃完肉的碗，侥幸了还能吃到一点渣滓和骨头，不走运的便只能洗碗去了。
而且，眼光要刁钻，只买有限价红利的新房，坚决不买跟市场价差不多、甚至比市场价还贵的鸡肋盘；
13、当房奴并不可怕，也不过就是开头几年过得苦一点，越往后，房贷越轻松，因为通货膨胀稀释了一部分还款压力；
14、买房也要买痛点。教育资源，医疗资源，商业繁华，交通便利，至少有一点；
15、投资性买房永远按照这个标准：人口超过1000万+二手房+住宅+星巴克2公里
自住刚需买房 请看看周围2公里是否有沙县小吃
沙县小吃是一个楼盘周边配套是否成熟的标志，如果连它都不去开店，只能说这个楼盘要达到适合居住的标准，还需要好几年；
16、买新房要比价。要比价，就要弄清单位平方的价格。关于房屋面积的称呼，有建筑面积，套内使用面积，弄清楚公摊大小，不然遇到大家都是买建面100平的房子，结果你的套内只有70平方，只能是个两房，别人的套内有80平方，最后是个三房；
17、刚需买房，如果是一大家人，需求太多往往无法协调。孩子需要靠近学校，父母工作要便捷的交通，老人要不复杂的环境、更高的绿化、方便的医疗资源等等。这时，要明确需求的急缓与主次，首先满足当前或最近阶段最急迫的需求；
18、买二手房，除了各种资料与手续外，注意小区安全、物业、70年产权等问题。尽量别买集体产权的房子，有纠纷时特别麻烦，风险大；
19、投资性买房要分析区域特点，选择合适的大小和户型。有的区域偏好大一点的面积，有的区域偏向适中。投资，有买有卖，能以更好的价格快速转手的房子，才是好房子。但户型，十分重要；
20、利用好首套房的优惠政策，积极、合理地使用杠杆，关注房贷利率优惠；
21、如果有足够的资金，能一次到位肯定更好，但是如果资金有限就不要勉强了，可以先买套小的，坚信自己以后会越来越牛x，房子会越换越大，慢慢来，别着急；
22、相信品牌，但别迷信。同一价格看位置，同一位置看品牌。如果一样位置，买有人住的；如果都有人住，买中介门店里挂牌少的；
23、多关注政策。政府把控制着土地，没有土地，一切都是空中楼阁；
24、如果买了房后发现房价降了，也不必忧心。必须明白的一点是：以后的房价，核心只有一个字“稳”，这个稳字，你可以理解成一碗水端平，就算降，也降不了多少的，降多了，也会涨回来；
25、年轻就得去大城市与命运搏斗，撬动阶级固化的机会永远在一线。
但博斗个七八年差不多奔三了，那时候拼也拼过了，时间溜走了，不年轻了。
如果还没有从这一座山爬到那一座山的话，回老家的小城市呗。
以空间换时间，只要能在买得起，当地给出的月工资，能够与当地的房子均价接近，就行了，年纪大了，落叶归根很重要；
26、没有多少人能准确预测房价，就算有，也无法精确到点，我也是，会预测房价的话，也不会坐在这写公号了，中国楼市的升跌还是看政府，这是特殊的调控型市场；
27、中国的楼市分化比较严重，一个涨、跌无法完全代表全国，很有可能你周边的城市都降价了，唯独你所在的城市房价依旧飙升，这也是两会之上强调因城施策的原因；
28、一个家庭如果买房出现意见矛盾，那就多听听家庭中女性的想法；
29、三四线房子能买吗？答案是能。三四线房子能投资吗？答案是不建议；
大部分三四线房价相对低，是一片在北上广深打拼依旧买不起房的退守之地，适合资金有限的刚需，投资客就别去凑热闹了，除非是这个城市有独特的资源，如旅游等；
30、认识一个地产人朋友、把自己变成半个地产人懂这行的规则、看i爱旅居的公众号，如果你要买房，这三件事你最少要做一样；
