佳怡姐姐ooo
疫情過後，短期內房價會有所下調，畢竟一些房企，特別是一些小的房企著急回款，會有一些打折或者促銷活動～～～
西街小五—解憂雜貨鋪
第一，疫情對整體經濟有一定影響，在疫情期間，部分人無法工作，沒有收入。總收入暫時性的減少，使得還款能力下降，貸款不好辦。同時，也會使得原來準備買房的部分人群，短期暫時放棄購買，使得有購房傾向的人群購房意願有所下降。
第二，疫情期間，全國很多樓盤的售樓部都已關閉，春節正好是售樓旺季，售樓部關閉對短期房子銷售會造成明顯的影響。畢竟房子和一般消費品不一樣，其他消費品可以通過網絡實現，買房子還是需要看房、比價以及至售樓部瞭解一系列相關信息。
花兒與海鷗
短期內房價下調空間較大。
春節前後本就是返鄉置業小高峰，加之三四月的小陽春，但因本次疫情的影響，售樓部關閉，中介歇業，房產銷售將會受到極大影響，而伴隨疫情隨之而來的材料，人工成本短期內必將增長，考慮到各地管控不通，也將會在復工後出現一定程度的用工荒。且隨著時間的推移，房地產融資產生的利息逐漸增大，人們受本次疫情影響，必將考慮的家庭抵禦意外風險能力，從而降低購房慾望，這些都將倒置房企大概率選擇以價換量，從而促進快速的資金回籠，以期減少生存發展壓力。
長期看，房價將會趨穩，並將伴隨小幅波動。
房地產行業在GDP增長中的貢獻無需多言，中國城鎮化發展比例已經達到60%，國家調控，逐漸使房子迴歸居住的基本屬性要求，對比SARS時期，房價爆發性增長的空間已不在。但考慮到房地產龐大的體量，出現斷崖式下跌的可能微乎其微，個人預判，中長期必將趨穩，總體會有輕微浮動。
十年踐行
請問疫情對2020年的房價會有什麼樣的影響？
新型冠狀病毒感染的肺炎，就像一隻從天而降的“黑天鵝”，完全打亂了各方面的安排與部署，原本期待的外出人員春節期間返鄉置業，也不可能實現了。
雖然從近兩年來房地產市場的低迷情況看，很多人對房地產市場的“春節行情”並不看好，但也沒有想象出春節期間開發商會因為疫情，出現了集體打烊現象。因為，再差再差，在外出人員紛紛回鄉的情況下，還是能夠帶來一些返鄉置業的行情的，會比平時的交易量增加的。
現實是，今年的春節，開發商只能在新冠疫情這隻“黑天鵝”的翅膀下，承受著無交易可談的煎熬。因為，本就資金鍊已經很緊，期待著春節期間能夠通過促銷有所緩解，沒想到出現無交易現象，相當一部分開發企業都有可能面臨資金鍊斷裂風險。如果沒有新增資金的支持，難免會出現少部分企業資金鍊斷裂問題。
這也意味著，疫情已經對開發企業形成了極大的挑戰，樓市在上半年全面啟動的概率不會太大。疫情會在較短的時間內得到全面控制，樓市則需要等待一段時間，等待疫情帶來的心理影響逐步消除以後。那麼，能夠給開發商帶來希望的，可能只有兩個方面：一是下半年，一是選擇降價。
下半年樓市會慢慢啟動、慢慢復甦，是肯定的，也是必然的，更是必須的。否則，開發商真的會出現比較嚴重的資金鍊斷裂問題。畢竟，幾個月的無交易，或交易寥寥，對主要依賴資金堆積起來的開發商來說，是一件相當不容易的事。不僅開發商，為開發商墊支建造房屋的施工隊，也會因此而受到嚴重影響。在這樣的情況下，無論是開發商自身還是管理層，都需要認真思考這個問題，需要想辦法解決。調控並不是將市場調死，而是把房價穩定下來，讓市場能夠更加健康的發展。所以，下半年可能是房地產市場的一個小小的轉折點，也是一個新的利益博弈機會。
那麼，對有的開發商來說，是沒有條件等到下半年再通過售房回籠資金的，他們真的已經等不起。因此，一定會有部分開發商選擇疫情得到控制後，就立即通過降價來回籠資金，且降價的幅度會比較大。與其等待資金鍊斷裂，等待讓財務成本消化利潤，甚至擴大虧損，不如降價售房，還更主動些，更有利於企業正常運轉。如果降價的幅度較大，預計部分居民會選擇出手。那麼，市場的啟動就會提前。顯然，這叫以價換量，也是開發商被迫無奈的選擇。
如此一來，疫情過後的房地產市場，很有可能是一次房價全面下降的過程。考慮到房價下降幅度太大也會帶來一定的風險，會讓開發商出現新的資金鍊斷裂等方面的問題。因此，地方政府會對開發商實施一定救助。而從實際情況來看，已經有無錫、西安、北京、上海、浙江等地出手了，救開發商了。但是，也都明確表示，“房住不炒”的定位不會變，因城施策、分類調控的要求也不會變，如果開發商能夠趁地方政府支持的機會，啟動降價，或許，會變得更好一些。否則，仍然難以逃脫資金鍊斷裂風險。
譚浩俊
很高興參與你的提問。
想要預估疫情對房價產生何許影響，我們必須首先明確，現在的市場經濟是社會主義特色的市場經濟，也就是說國家宏觀調控是很強力的。那麼國家對於房價是什麼態度呢？
“房住不炒，平穩過渡，最終控制在合理範圍”
注意幾個詞語，平穩和合理範圍。
1.何為平穩？這很明確的表示了國家意志，房價是不可能暴跌的，因為房地產雖然已經是英雄遲暮，但尚且未從經濟支柱的王座上退下，現在擠破房地產泡沫，我國將很可能上演日本上個世紀的經濟破滅慘案。
2.何為合理範圍？既然第一句明確了不可能暴跌，那未來走勢會怎樣呢，合理範圍四個字就已經為我們說明了一切。簡單的講，合理範圍就是房價與通貨膨脹的對充平衡，僅此而已。
目前對於房價控制的主要手段，限購，限售，利率，首付比例，批價控制等等政策手段，可以在適當的時候短暫放鬆，目前貌似已經有個別城市出現解綁，以緩解地產壓力。最後，還是希望你能理解開頭那句話——我們是社會主義特色特色的市場經濟。
結論總結：不會出現暴漲暴跌，市場自由意志下的輕微上下浮動。
