浙江省江山市蜂農
這個問題只能夠要求房東賠償違約金，你朋友租房東房子花一筆裝修費，但合同期沒夠就要求搬遷，房東只能夠賠違約金，裝修的要房東怎麼賠給你
自由作家水草
想多了，拆遷補償這個是跟產權掛鉤的。不是你在裡面住就應該給你補償。
但是，你確實花了錢去裝修了，這部分損失怎麼辦？
如果合同上有條文針對這個情況，那就照章辦事。不過要這樣你也不問了，是吧。
如果說你沒有經過房東同意，房東其實都可以認為你未經許可私自裝修安裝違約論的。如果改動過房屋的結構，嚴格說那還得賠償房東。
當然房東認可過，或者常理上必然會裝修的情況（比如說門面），那就沒有什麼。但是，這也不是拆遷辦給你補償。這就只能你跟房東協商了。可以讓房東跟拆遷辦的人去談，看看他能談回來多少給你。說實話，這樣就得看房東了，一看他厚不厚道，二看他是不是能砍價。
南華山下
問你個問題你在馬雲的公司上了十幾年班想買車房！馬雲應不應該給你出錢？如果他的公司倒閉是不是應該分給你一半他的財產？洗洗睡覺吧只能自認倒黴了沒你啥事的！
輕舞飛揚152781689
你朋友的要求明顯過分了。租賃合同當初是經過專業人士把關，違約責任自然寫的明明白白。一般起草合同的人，多少會挖點坑。但約定不可能太過分，如果有失公平公正就違法條款了，寫了也沒用。像你朋友這種獅子大開口，要等同人家一半房產的損失費的，已經不叫維權了，我覺得叫趁火打劫，敲詐，可能更貼切。
精裝修雖然投入很多，但長租毛坯房可以拿到比別人更低更優惠的價格，從這點來說你朋友並沒有吃什麼虧。而且長期分攤下來，他租房成本會低於當地均價。這本身就是很合算的買賣。他根本就不賠錢。
普通民房裝修，一般10年也就該翻修了。而酒店類服務場所裝飾損耗比民房大，3-4年必須小修，8年大裝。所謂小修也至少要花正常價格一半的裝修費。按你描述，房子已經用了幾年了，差不多已經到了該小修的年頭了。按企業經營的折舊法，當年投入的裝修費記入待攤費用，早就該計提完了。只剩下淨殘值還能值多少錢？
還有就是即使合同沒有明確約定，很多時候，拆遷也可以算不可抗力。是可以免責的。尤其是政府主導的行政拆遷項目，比如安居工程，舊城危改改造等等。
所以如果真打官司，即使你朋友拿著那份有失公平的合同，也照樣打不贏官司。需要你舉證裝修費的時候，當年裝修費的票據能拿出來嗎？只要有確實發票證明你花了那筆裝修費，那就非常好算了。按10年折舊，減去使用年限，退還剩餘年的折舊費就完事了。這個計算方法和二手車類似。10年折舊，理論上車的價值歸零了，剩下的是淨殘值，也就是一堆廢鐵。當然車況良好的也能賣點錢。但決不會你已經開了幾年的舊車，讓人家再賠你一輛新的。裝修也是一樣的道理。如果是加速折舊法來攤銷，3年就分攤完了。
所以你朋友拿著已經收回成本的破爛裝修，去索賠當年全價裝修費。不是敲詐是什麼？
至於要4個月的經營損失費，更是沒有法律依據。
實現一個曉目標
一般拆遷的房子政府會先叫評估公司來評估舊房子的價值，會細分到每個燈頭和水龍頭的，你跟房東一起去查一下你的租房裝修部分政府補償了多少，裡面會有顯示的，至於你的租金部分只能由房東退還給你，其實一點都不復雜，該是你的部分由房東退給你，不是你的你也拿不到。
知足常樂145033581
我個人的真實案例，籤合同的時候有寫明政府拆遷屬於不可抗力，不予賠償，於是一分錢沒賠，裝修款都損失掉了[捂臉]
彭大斜槓
你好，拆遷款你就別考慮了，建議你考慮下違約金，還有賠償金！因為房子要拆遷，合同沒到期，即產生了違約，可以看看合同違約金怎麼賠償。
再就是裝修的費用賠償，估計這個一般不會寫在合同裡，但是你應該有裝修的清單，還有給你裝修的公司，這方面估計可以賠償一部分！希望我的回答能幫到你
紫色VS緣
無中生友。難道不在合同裡寫明政府拆遷屬於不可抗因素之一嗎？這樣一分都不用陪。 即使對方不懂法律被你朋友鑽了洞子，鬧到法院也不支持你朋友獅子大開口，對方承諾給一些裝修補助和一個月工資算是很仁義了。也就是對方膽子小或者不懂法律，換個懂法律的你朋友一分也拿不到。
新品尚視
拆遷費跟你朋友沒關係。但是補償款裡面有一項是裝修附屬物補償，這部分可以申請
燒麥小館
我以前籤合同的時候，房東合同裡面寫明瞭幾種不可抗力因素，除退換押金，沒有任何賠償，（地震，洪災，徵收），如果裡面沒有寫，拆遷款屬於房東，你就別惦記了，賠償你一點違約金就行了，什麼拆遷補償，說那麼大幹嘛?不服氣你就大官司吧
