馮潘
1，購房時機-2019年底開發商回款完成任務的時候，優惠很多，特價房很多，純剛需可以入手。明年肯定會有小幅上漲，包括現在，工業北部分樓盤已經一套上漲5萬大洋了，自己斟酌。
2，市場表現，章丘某樓盤的別墅，較上半年平均一套上漲150萬多，跟濟南限墅令有關，跟房源緊缺也有關。雪山片區改善型住宅，金地只剩別墅了，金茂逸墅價格比11月回漲500一平。類推其他樓盤，居住式公寓除外
3，現在沒有電商費，團購費了，ZF出手調控，不讓中介有優惠，取消之後變相漲價。
綜合來看，有需求就出手，如果一平漲1000，100平的房子就是10萬。哪怕降1000，好歹已經有了一套房子，有了一個自己的窩，對嗎？
濟南房地產網置業顧問
我個人覺得現在濟南買房的話，現在不是最佳的時機，接下來我就針對這些問題了，說一說自己的一些看法。
首先，大家也都知道，現在萊蕪和濟南剛剛合併，這樣的話就會有越來越多的人到濟南市中區去買房，這就導致一些好地段的房子價格出現了上漲，而現在整體的房價趨勢是趨於平穩的，因此現在去買房的話並不是最佳的時機。
其次，現在國家政策對於房價正處於調控階段，大家也都知道了，隨著房產稅的出臺，房子價錢也有所變動，因此現在去後面房子的話，並不是最佳的時機，我個人的意見是再等等。
關於這一問題的介紹就先到這裡了，希望大家在這裡都有所收穫，也希望大家能夠以此為結尾。
濟南身邊說
關於買房時機問題個人認為應該從以下幾個方面考慮:
1、個人急需住房
關鍵是看個人需求如果是剛需，例如結婚，人口增加等剛性因素，不要看市場如何，因為不管房價高低你都要買！建議找到交房時間符合自己的，地理位置方便，價格可以承受的儘快出手！
2、個人不急於住房
有相當大的部分投資客戶屬於這種情況，現在有住房，但是考慮通貨膨脹因素，自己又沒有專業的投資知識，對於其他投資產品不在行，就想買個固定資產用於保值增值，這部分客戶可以對市場進行官網，但是往往我們把握不住好的購買時機，那麼該怎麼辦呢？個人建議，找一個位置在城市的發展方向上，但是目前房價還可以承受，但是周邊發展還不是很完善的小區購買！一般過幾年都會升值不少！後期變現應該問題不大！
3、炒房者
建議啥時候都別買了，把機會留給還沒買房的人們吧！真想炒房，就去找那些，回報高的商業項目去吧！
叮咚好房
我不知道怎麼回答，因為在我在沒買房子的時候，別人勸我買房子，我感覺他在忽悠我，但是現在我買完了，就在12月份，客觀的講，現在政策在壓著，同樣是開發商回款，價格比較平穩。你要剛需，並且首付壓力不大，月供也能接受，買就買了吧，不能說短時間不會繼續下跌，5年後以後再看，這個價格買，肯定不虧，能接受短期回調，資金壓力不大，可以買。
吳開傑Sir
現在房子存量很大，價格也降了，可以選擇的範圍也大，遇到急用錢的房主還可以撿個漏。不要信別人房子還要降的話，我們都是平凡人，都預測不到最低點，所以現在買就行，好好挑選一下。想一下泰安的房價，菏澤的房價，再查查滕州的房價，你會發現省會城市濟南的房價還是比較合理的，看看天橋區槐蔭區的房價都到一萬二三了，當然好地段還是價格貴了點，但是相對其他城市來說，房價還是比較合理的。
輪子63
剛需可以買，利率下跌是個好時機，作為二線城市的濟南來說部分區房價還不是多麼高。如果投資或者二套房的話就不建議。憑藉濟南的位置和近幾年的發展路線，房子還會漲。個人觀點。
嫂子進城
萊蕪，商河可以考慮，要通地鐵建機場，不推薦平陰。濟南的核心區域按照噴子們說法，還得降價，還是自己考慮吧，畢竟再降價，噴子們也不買[捂臉][捂臉]，漲錢了，他們就噴你怎麼不早出手，[呲牙][呲牙]
better累死的兵
我的房子著急出手
讓夢啟航29
抓緊買！買！買！買！[偷笑]
用戶5074039776712
買。要快 年底之前買下來
