冯潘
1，购房时机-2019年底开发商回款完成任务的时候，优惠很多，特价房很多，纯刚需可以入手。明年肯定会有小幅上涨，包括现在，工业北部分楼盘已经一套上涨5万大洋了，自己斟酌。
2，市场表现，章丘某楼盘的别墅，较上半年平均一套上涨150万多，跟济南限墅令有关，跟房源紧缺也有关。雪山片区改善型住宅，金地只剩别墅了，金茂逸墅价格比11月回涨500一平。类推其他楼盘，居住式公寓除外
3，现在没有电商费，团购费了，ZF出手调控，不让中介有优惠，取消之后变相涨价。
综合来看，有需求就出手，如果一平涨1000，100平的房子就是10万。哪怕降1000，好歹已经有了一套房子，有了一个自己的窝，对吗？
济南房地产网置业顾问
我个人觉得现在济南买房的话，现在不是最佳的时机，接下来我就针对这些问题了，说一说自己的一些看法。
首先，大家也都知道，现在莱芜和济南刚刚合并，这样的话就会有越来越多的人到济南市中区去买房，这就导致一些好地段的房子价格出现了上涨，而现在整体的房价趋势是趋于平稳的，因此现在去买房的话并不是最佳的时机。
其次，现在国家政策对于房价正处于调控阶段，大家也都知道了，随着房产税的出台，房子价钱也有所变动，因此现在去后面房子的话，并不是最佳的时机，我个人的意见是再等等。
关于这一问题的介绍就先到这里了，希望大家在这里都有所收获，也希望大家能够以此为结尾。
济南身边说
关于买房时机问题个人认为应该从以下几个方面考虑:
1、个人急需住房
关键是看个人需求如果是刚需，例如结婚，人口增加等刚性因素，不要看市场如何，因为不管房价高低你都要买！建议找到交房时间符合自己的，地理位置方便，价格可以承受的尽快出手！
2、个人不急于住房
有相当大的部分投资客户属于这种情况，现在有住房，但是考虑通货膨胀因素，自己又没有专业的投资知识，对于其他投资产品不在行，就想买个固定资产用于保值增值，这部分客户可以对市场进行官网，但是往往我们把握不住好的购买时机，那么该怎么办呢？个人建议，找一个位置在城市的发展方向上，但是目前房价还可以承受，但是周边发展还不是很完善的小区购买！一般过几年都会升值不少！后期变现应该问题不大！
3、炒房者
建议啥时候都别买了，把机会留给还没买房的人们吧！真想炒房，就去找那些，回报高的商业项目去吧！
叮咚好房
我不知道怎么回答，因为在我在没买房子的时候，别人劝我买房子，我感觉他在忽悠我，但是现在我买完了，就在12月份，客观的讲，现在政策在压着，同样是开发商回款，价格比较平稳。你要刚需，并且首付压力不大，月供也能接受，买就买了吧，不能说短时间不会继续下跌，5年后以后再看，这个价格买，肯定不亏，能接受短期回调，资金压力不大，可以买。
吴开杰Sir
现在房子存量很大，价格也降了，可以选择的范围也大，遇到急用钱的房主还可以捡个漏。不要信别人房子还要降的话，我们都是平凡人，都预测不到最低点，所以现在买就行，好好挑选一下。想一下泰安的房价，菏泽的房价，再查查滕州的房价，你会发现省会城市济南的房价还是比较合理的，看看天桥区槐荫区的房价都到一万二三了，当然好地段还是价格贵了点，但是相对其他城市来说，房价还是比较合理的。
轮子63
刚需可以买，利率下跌是个好时机，作为二线城市的济南来说部分区房价还不是多么高。如果投资或者二套房的话就不建议。凭借济南的位置和近几年的发展路线，房子还会涨。个人观点。
嫂子进城
莱芜，商河可以考虑，要通地铁建机场，不推荐平阴。济南的核心区域按照喷子们说法，还得降价，还是自己考虑吧，毕竟再降价，喷子们也不买[捂脸][捂脸]，涨钱了，他们就喷你怎么不早出手，[呲牙][呲牙]
better累死的兵
我的房子着急出手
让梦启航29
抓紧买！买！买！买！[偷笑]
用户5074039776712
买。要快 年底之前买下来
