陳來福hh
1、優先品牌開發商
對於負債率較低、現金流良好的企業而言，短期的衝擊並不會影響到企業的安全。而對於負債率較高、現金流有問題的企業而言，短期的衝擊足以導致一家企業倒閉。開發商倒閉了，後果可想而知，就會導致無法按時交房，無法辦理產權證，甚至維權無門的境地。
所以，選品牌大、實力強點的開發商，最好無資金壓力，或有央企、國企背景，相對靠譜。
2、樓盤數據和戶型設計很重要
人越多越容易交叉感染，樓越高往往人就越多，樓越高越密容積率就越高。很顯然，低密/低容的房子，住起來舒服，疫情防控也更容易。
當然，容積率越低往往意味著單價越高，選擇面越窄。
不過，戶型設計和生活習慣可能是更重要的一個考慮，關鍵時刻能救命。
3、物業服務
樓盤數據和戶型設計再好，疫情防控同樣需要人去執行，物業無疑是疫情防控的第一執行人，是疫情防控最後一道防火牆！
據湖北經視報道，武漢華大家園小區1766戶無一例感染，無一例疑似，被網友評為“武漢洪山區最牛小區”。
這個小區自1月20日就採取了以下五項“最硬核的措施”，保障了小區內業主們的生命安全：
1、 反應迅速早行動。從1月20日起就開始對疫情做出了認真對待，物業對小區公共區域開展消殺工作；
2、 聯繫華中師大校醫給小區住戶發放中藥、口罩和消毒藥水；
3、 把米麵油和菜送到小區住戶家門口；集中給業主圈存煤氣卡；呼籲住戶不出門；
4、管理嚴格。留一個出入口，嚴格禁止外來人員和車輛進入小區；
5、及時監控、防患於未然。每天對小區住戶進行體溫監測。
物業是居住幸福感最直接的體現，關鍵時刻還能保命！
4、選出租率低、業主素質高的小區
買房子，很大程度就是買的圈層，八方小區能賣2萬以上，除了雙學區以外，另外一個很重要的原因就是這是市公務員小區，不管是物業管理還是人員素質都讓人放心。
另外，出租率高往往意味著魚龍混雜，泥沙俱下，難於管理；而自住比例高、出租人員少，這樣的小區，安全係數肯定更高！
如果碰到一些謊報/隱瞞病史或接觸史，甚至不管不顧，四處亂串的“無良”鄰居，被坑的將是整個小區！
Go陀螺
為防控疫情，全國超10城開始超嚴管控，崑山市、蘇州市針對湖北、浙江、河南、安
徽、江西等省人本地無房一律遣返；鎮江市、揚州市則針對所有沒房產證的人員，擅自前來
一律勸返；西安市、漢中市、常熟市外地人不許到訪。
現在擁有不動產證明成為是否屬於一個城市居民的重要身份認證，但是同時這一次疫情也檢驗了現有小區的居住安全性以及生活便利性。我今年是打算買房的，我原先很看重房子所在的地段，保證我交通的便利，上班方便，所以我首選在地鐵口的樓盤，廣州這邊就是地鐵21號線沿線站點了；另外我看樓盤有沒有配置的小區學校，尤其是幼兒園，小學初中孩子要考好一點的，可以離家遠一點讀，但是幼兒園不能離家太遠要上下學接送，所以一定要找小區內有幼兒園的；我對我的戶型朝向以及商業配套要求不高，戶型只要有3—4房夠住就可以。
但是在經歷本次疫情期間，我越來越覺得房子通風性、內部商業醫療配套、物業管理的重要性。我現在是和父母一起在村裡自建房裡居住，每一戶有自己的獨立宅院，通風性可以保證，但是在單元樓房裡，沒有院子，就要有陽臺，像科慧花園118方四房戶型就不錯，有兩個南北對流陽臺，保證空氣流通新鮮；另外宅在家裡十天半個月要確保自己的吃喝足夠，小區內有商業配套買些日常用度也會方便，科慧花園的配套還在建設中，小區商城和地鐵商圈；而小區安全防護的第一重保障就是物業管理，碧桂園嚴格的物業管理倒是可以放心。（僅代表個人見解）
疫情後我就會各種實地看房子，也希望這些可以幫助到樓主。
廣州賣房的F同學
本人是湖南人，在廣州工作，春節在家睡了一覺後被通知假期又延長了，近期開始自駕返工，返工前不少朋友打聽租戶可不可以進小區，非廣州戶籍可否進廣州市，還好兩個月前我已購入廣州科慧花園，成為持有廣州不動產證明的人員，經歷本次疫情我更肯認可了自己買的這套房：
1、交通與城市競爭力；廣州的疫情防控得到大家的好評，是因為廣州的醫療、城市配置資源集中，有效的預防和控制了疫情蔓延。我挑選的是就近地鐵的樓盤，科教城這一帶的樓盤我都去看過，最後挑選了家門口就是地鐵口的科慧花園；
2、戶型舒適度；通過今年這個肺炎疫情，我非常慶幸當初入手了南北對流，通風采光俱佳的戶型，而且雙陽臺雙衛生間，U型廚房、主臥套房，保證通風方便生活。
3、全面內部配套；最後讓我定下來這個項目，就是由於它自帶的商住配套齊全，以後孩子可以就近上學，而且園區綠化率高，商圈進駐，宅在小區裡也可以逛街帶小孩玩耍，不用擔心隔離問題；
最後希望本次疫情可以早日結束，武漢加油，中國加油！
努力幹活不磨人
題主的問題，只是片面現象。任何一個城市的正常運轉，少不了方方面面的努力。專家，官員，企業家，高中低級打工者，保安，清潔工等等。他們中每個人，都為城市的正常運轉，發揮著各自的重要作用。
城市要發展壯大，更也少不了各種特色的人。沒有人，城市算什麼，又怎麼發展。應該是城市想方設法去留住人。
良禽擇木而棲，未來人肯定會選擇，適合自己的城市而居。經過這次的事情，會有許多人覺醒，未來的生活之路該怎麼走。是量力而行，留在家鄉，仍然能生活幸福。還是舉畢生之力，舉債去別的地方買房，成為房奴。
經歷這次疫情，倒如互聯網+產業，衛生健康產業，科學技術產業，生物技術產業。將突飛猛進式的發展。更多更貼近於，生活質量的提高，生活質量的安全類產業，也將迅速掘起。產業會大洗牌，就業不一定非要背井離鄉。
時間會證明一切。
JYZ拾遺生活
現實和想象是有差距的，痛苦的是有房躲災，無錢還貸。
貸款壓力小工作穩定收入高的，肯定會選擇置業。但是這批人會不會早就有房產了？
貸款壓力大工作不穩定收入低的，就更不敢買了。城市化進程已經完成的差不多了，這些人才是最後的那百分之幾。行百里者半九十，幫他們完成安居是最難的。
經濟週期是不可逆的，借疫情騙一騙炒房的或許有收穫，這類剛需不是不想上當，確實是沒上當的資格。
美麗少年プ真
這次疫情給了我們不少提示，第一個建議就是——能買房的時候，別猶豫，不要被那些名人不買房的理由欺騙了，特殊時期，房東不租給你，酒店進不去。
多城“無房遣返”，在疫情面前，“租客”真是一個尷尬的身份。想必疫情過後，會有更多的年輕人加入買房大軍，不管你自己在不在乎，你的父母，你未來的丈母孃一定更在乎了。
於購房者而言，這次疫情或許重塑了人們對房子的認知。或許會更看中這些點：
1、換套大房。客廳要大，戶型要好。以前總聽人說客廳小點沒事，回到家都在臥室裡。現在卻深刻的認識到，但凡有個家庭，都需要一個合適大小的活動空間。科慧花園118方，4房，南北對流，空氣好。
2、挑開發商，更挑物業。這樣你才會有“物業都能給業主配送蔬果肉禽、”“物業每日在小區進行消殺”的暖心物業，畢竟災難期間人員保障、保潔和出入門禁管理至關重要。我自己是住碧桂園的，它的物業就非常好，為了方便業主送菜上門，而且還幫業主找消毒水渠道。
3、一定要挑一個醫療、商業配套齊全的小區，科慧花園配套齊全直通地鐵負一層過萬商圈+下沉式廣場，獨棟商業綜合體，商業街底商，一站式購物，而且門口地鐵3個站就可以去到廣東省婦幼兒保健院（三甲醫院），10分鐘時間。
以上屬於個人在疫情期間親身體驗。
美女與野獸橙蕉
買房得病了，照就隔離封小區。武漢人為什麼拼了命往外逃，不是簡單的有房子就能解決問題的，值得令人深思。誰也不傻？
手機用戶6516112437
從多城市無房遣返以及封閉期間對人們買房時更需要考慮各種配套需求來講突顯的更為重要。
從遣返的城市可以從多方面來看待，前提是工作地點有房安身是最好，但是也突顯出有遣返的城市中既可以看出城市公共實務的管理綜合能力的體現；也可看出該類型吸收外來人口比重已經經濟實力可能不是頂尖的。一；一流的城市如北上廣深峰一流的政務公共處理城市有信心有能力打好，打贏這場疫情，有較高的水準檢測、監測以及管控疫情的蔓延，才不會遣返務工人員；二，但凡一流的城市都有較高的融合力，以及擁有大量的在外務工人員、人才引進；從最新的國務院支持開工的角度分析：還是支持一線城市的恢復工作，在戰鬥疫情的同時不能一刀切的放任經濟不顧；大量的在外人才城市對人力的依賴比重非常大，人才也通常標誌著經濟以及實力；所以個人認為大量依賴人才市場的城市有良好的經濟實力，有良好的監測公共事務能力也不會一刀切的遣返。反之對外來人口的依賴性不高的本地人口為主的流動城市，以及監測和管控能力沒那麼多條件的城市必要時遣返為比較好的政策！買房最好還是買包容性強，公共事務處理強，經濟實力強的城市！
再就是封閉期間對配套的要求，疫情期間肯定很多同胞都覺得交通不方便，沒市場，沒超市比較偏地段的住戶生活上非常困難，買吃的不方便，買生活用品不方便；辦理緊急業務打車打不到也沒有公車，生活好像倒退了十幾年前；而有些配套好的地方受的影響相對比較少一些，特別是廣州一定要有地鐵、周邊配套有市場、超市、醫院等綜合配套完善的地方生活起來無論什麼時候都不會生活受到太大影響。
增城周星星
建議是最好別買房。明智
公證人1號
最近，朋友圈裡常流傳著這樣一句話“這場疫情讓我懂得了買房時不要猶豫，特殊時期，房東不租給你，酒店你進不去”。這本是一句玩笑話，可在這段時間內不少外地的租客有了深刻的體驗。
這次疫情給了我們不少提示，第一個建議就是——能買房的時候，別猶豫，不要被那些名人不買房的理由欺騙了，特殊時期，房東不租給你，酒店進不去。
多城“無房遣返”，在疫情面前，“租客”真是一個尷尬的身份。想必疫情過後，會有更多的年輕人加入買房大軍，不管你自己在不在乎，你的父母，你未來的丈母孃一定更在乎了。經過這一次疫情我覺得買房更要注意以下2點：1主要是物業，這一次疫情物業是扮演著重要角色，小區要做的全面消毒，門崗要24小時驗證業主卡以及身份證還有量體溫，無疑物業是增加了很多工作量，在春節期間也是停休，加班加點的關注業主們的安全啊。2：小區配套是否齊全，這一次疫情很多飲食店不開門，如果周邊沒有肉菜市場，超市等買菜都比較艱難，去太遠不安全啊。總結這一次疫情，買房還是要趁早以外，還要買大品牌，周邊配套齊全的小區，在廣州買房，增城的科慧花園很不錯，物管是碧桂園自家物業，給你一個五星級的家。而且周邊配套齊全，有地鐵商鋪，商場以及臨街商鋪等滿足家人的需求，你可以瞭解一下。
