夜間攬月
首先，
近幾年都不是炒房地產的好時候了。以前房市火爆既有政府拉經濟的政策傾斜，也有改革開放以來人口紅利的因素。但是，自15年提出供給側結構性改革後，火爆的房市就開始降溫了。以前開發商大量囤地建房，在政策拉動和人口紅利的作用下，房子不愁賣，不管是自住還是投資，大把的客戶捧著錢等在那裡。而在供給側結構性改革出來後，三去一降一補就給房市澆了盆冷水。去產能去庫存去槓桿，融資不容易了，存量房產得解決了，而需求端卻不那麼給力了。該買房的已經買了，後面的90後00後觀念改變，對房子不是那麼執著了，所以這兩年房市就那樣不溫不火。再加上中央在各個場合反覆強調的“房住不炒”，可以預見，除了一線城市的中心區域，近兩年想投資炒房的估計不太好過。這次疫情，讓本來就不好過的房企雪上加霜。作為資金密集型產業，此前兩年裡，房企多個融資渠道被收緊，銷售回款成了各家最主要的資金來源之一。本來春節假期是地產營銷的重要節點之一，因為突如其來的疫情，房企錯失了今年的“春節檔”。沒有回款，企業復工和持續經營難以維持，加之銀行的還本付息，房企的資金壓力可想而知。最近，多地涉房政策出現鬆綁，貌似給了房地產一絲喘息之機。但仔細分析就會發現，這些政策基本上都是針對供給端，並沒有達到需求端。比如暫緩土地出讓金、暫緩貸款償付、預售資金提前撥付等，並未涉及到需求端的限購限貸以及金融政策的放鬆，這些政策顯然對樓市的刺激遠遠不夠，
中央層面“房住不炒”的定位仍然沒變。當然，疫情過後，房企為了快速回款，緩解資金壓力，很可能會“以價換量”，採取降價措施來驅動成交量的回暖，如果是自住剛需，到時是一個不錯的機會。
至於家庭理財，首先要做好資產配置，一般可分三類：現金類資產、固定收益類資產和權益類資產。
現金類資產主要用於平時生活和應對疾病或意外，因此關鍵在靈活性和安全性，能隨時取用，不存在虧損風險。可以買一些貨幣基金比如餘額寶什麼的，或者創新型結構性存款，比如京東金融裡的“銀行精選”，這個比例最好不低於30%。
固收類資產的配置關鍵是安全性和確定性，比如定期存款，養老金或教育金之類的，保障安全的同時能在未來有一筆確定的資產。
權益類資產的配置目的就是謀求跑贏通貨膨脹的高收益了 。這部分資金可以投資股票或基金，推薦定投低估的指數基金。具體比例可以根據自己的年齡來確定，比如今年30歲，那就可以把剩下部分的1-30%，也就是剩下部分的70%投資股市，當然具體比例根據自己的實際情況調整，可以高一些，也可以低一些。
家庭理財不是一件容易的事，需要大量學習，結合自家的實際情況做好資產配置。有一句話說得好：理財就是理生活。好好生活，好好理財，加油。
崔亭溪
疫情過後，我不會去炒房子。因為以前我也沒炒過。
我說說自己的理財吧。我是一個工薪階層，沒有多少錢。平時理財就是買些理財產品。還有就是我一直在買基金。買基金的經歷有10多年了吧。經歷了一波牛市，也經歷了多年的熊市。到現在吧，總體是賺錢的。我的經驗就是長期投資，基金不能炒。頻繁的來回買賣，且不說會損失不少的贖回費和申購費，你也不一定買在低點，賣在高點。
疫情過後，我會更加珍惜現在所擁有，好好生活。珍惜每一天!!
悠哉悠哉哈哈
🌹70後80後的父母都是兄弟姐妹，很多三四個五六個七八個都有……
我媽媽就有九個兄弟姐妹、我爸爸就有三個兄弟姐妹…
🌹我們80後的兄弟姐妹有多少？我們家父母做生意的，逃避計劃生育，我們家有四個👍，我老公他們家有三個🤭
🌹我們80後90後一代的子女又有多少？（我們這一代最多一個兩個）
🌹房子最大的剛需就是婚嫁，跟父母分開住的時候……其次的話考慮的是子女的教育和工作的變更……
🌹這些問題都是值得我們考慮…
🌹老齡化社會的原因、現在年輕人的壓力、養育孩子付出的的心力、時間、教育成本……
🌹再過十幾20年、等到我們子女婚嫁的時候、上一輩人的老去、房子會不會過剩、值得我們去考慮…
M玫玫M
家庭理財無非就是房產、股票、基金、銀行、字畫、古董、外匯、黃金、實業投資或摻股、民間借貸等方式。在我國居民財富280萬億中有200萬億即70%來源於房產，10%約20多萬億來自於股票市場，另外的投資估計也不到20%。
未來的房地產市場不可能會像前些年那樣出現了幾年裡就可以翻番的現象，房地產市場應該是總量平衡而區域分化的格局。房地產市場可以跑贏通貨膨脹就已經不錯了，不可能跑贏貨幣貶值。房地產的收入來源也從原來的靠房價上漲向房租收益轉化。
剛性需要還可以在價格跌幅或區域優勢得到可以接受的範圍內進行購買，而投資性房產卻是要充分考量後再決定。必選遵循房產短期投資看金融、中期投資看土地、長期投資看人口。而且還需從短期投資向中長期投資的思維轉型。
房產投資包括住宅房產、商業地產、商鋪投資、養老地產、集體用地市場、農村宅基地市場等各類房產。房地產市場在2018年達到了高峰之後進入了分水嶺，一些具有土地、人口、環境等優勢的區域還可能會出現穩定，而一些人口流出、環境較差、經濟實力弱的區域會出現下滑。在疫情之後這種趨勢還會加快。而養老地產、集體用地市場和農村宅基地市場會出現好轉，甚至可能會成為下一個風口。
股票市場帶有較強的投機性，只有那些火中取栗而又能夠見好就收之投資人才可能獲得成功。其大部分投資人會在一次次的失望中絕望。股票型基金的投資等於把命運交給了基金經理，這種讓命運把握在別人手裡還不如自己來運作。
銀行存款已經不在適合理財了，即便是大額存款也不過是5%的利率，相比於1月份的通貨膨脹率5.4%，這就是連通貨膨脹都跑不贏。貨幣貶值也就成為了必然。
這也不行，那也不可。那麼到底投資什麼好呢？其實這不僅僅是你的問題，也是大家的問題，筆者自己也例外。可能持幣在手、擇機而入才是最大的贏家。
一場經濟危機可以消滅一大片中產，一次危機同樣可以讓很多企業倒閉，一個普通的老百姓要在困難中堅守著那份執著，反正也就這點錢，拿在手裡還怕虧到哪裡去？等待就是一種回報、一種投資！流動性才是關鍵。
鞅論財經
依我看，投資房產在當前仍舊是一個能讓錢保值增值的項目。
2019年全國房商品房銷售面積15.165億平方米，同比上年下降0.1%，銷售金額15.97億元，同比增長6.5%，從這兩個數據摺合城銷售單價對比來看，每平方米銷售價格增長了6.6%，這是全國範圍內的，如果聚焦於二三線城市則漲幅更加明顯，很多都漲了10%以上。
由於國家將房地產定位於“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”，以及疊加現在的肺炎疫情，房價漲幅形勢至少在今年上半年會繼續緩慢回落，下半年可能會在政策微調的情況下房價會有所上翹。至於未來幾年裡面房產的投資價值，個人認為，國家要實現“居者有其屋，房住不炒”的承諾，房地產會繼續“穩”字當先，小幅上漲，但不會讓其出現全國性範圍的大跌或大漲，當然不排除局部地區會存在暴漲暴跌。
如果題主有足夠的自有資金的話，可以投資房地產，每年應該會有4%-8%穩定的收益；
但是如果題主資金是通過是通過銀行商貸、借錢等加槓桿的方式來源的話，不建議投資房產，銀行商貸（二套房）畢竟每年的資金成本有6%，就是如果當年房價漲幅低於6%，就相當於當年投資出現虧損。我們可以看到下圖70個城市2019年12月同比2018年12月的房價漲幅低於6%有34個城市，鑑於未來幾年房價漲幅還會會處於相對低位，不建議採用高槓杆的形式來投資房地產，虧損的概率非常大。
至於其它家庭理財，個人認為，在經濟下行的狀況下，投資國債會是個比較好的理財方式，最近幾年的債券類的投資基金收益率還是蠻高的，年化有8%以上收益率，而且風險也比較低，一點都不遜色於前幾年投資房地產的收益率。
愛生活愛理財
2020年可謂多事之秋，澳大利亞的大火已經燒了4個月了。非洲70年一遇蝗災直逼中國邊境。還有我們最關注的的疫情。那麼，如何看待疫情對國內經濟的影響？以及對個人投資的影響？
先說疫情對國內經濟的影響，引用經濟學家任澤平的觀點，分3個層面：
一是宏觀經濟：人口流動性降低，消費減少。復工延遲，製造業、房地產、基建短期需求不高。投資、消費、出口均受明顯衝擊，短期失業率上升，物價上漲。
2、中觀行業：餐飲、旅遊、電影等服務行業衝擊最大，醫藥醫療、遊戲、線上教育等行業受益。房地產、建築業、金融業、農林等行業受波及。
3、微觀個體：民企、中小微企業資金緊張，部分倒閉，工人、農民生產延期，收入降低。
對整體資本市場的影響：短期利好債市，利空股市，但中期仍取決於政策導向和經濟基本面。
重點聊下大家關心的個體層面。企業效益降低，那麼部分人群會失業，被迫降薪，個人收入減少；因此，房貸、車貸、信用卡等超前消費，會面臨較大的還款壓力。
這個時候，現金為王，大行其道。高槓杆的企業和個人比較艱難，不少企業承認活不過 三個月，有些人發現自己撐不過半年。比如西貝幾萬人的企業，餐飲業巨頭，也堅持不過三個月。
具體來看看股市和幣市。
股市節後第一個交易日走出了歷史級的大跌，直接原因就是市場看空的情緒加重，各方都著急回籠資金避險。而接下來，隨著疫情各項數據出現好轉，市場一般會利好兌現，出現回調。
再看加密資產這個小眾市場。散戶資金緊張，造成整體流入市場的資金減少；莊家對主流金融市場不穩定也有所顧慮，最終的結果，有可能導致今年減半行情不及預期，對此大家要有理性的認知。
當然，機遇與挑戰並存，機會也還是有的。股市方面，當前電子、計算機、通信的科技行業是經濟轉型升級的方向，也是市場的主導行業，可以提前關注。加密資產方面，減產是今年的熱門概念，主流幣扎堆減產，對整體行情有較強促進作用，可以適當關注。
大家可以結合自己的經濟實力謹慎投資，如果手頭比較緊，還是要穩健保守些，疫情過後再考慮。
具體細節，大家可以看看我們寫的文章和視頻。
區塊掘金者
可以買房，可以買房，可以買房，重要事情說三遍
房地產產業在2019年就進入了衰退本身優惠就比較大，2020年的春節本來是銷售的一個小陽春銷售的旺季確遇到了黑天鵝新冠狀疫情，大量房企銷售額可能下降百分之90以下，房企支撐不住會破產的，活下去最重要，只有降價成本價銷售，
這個時期的新房優惠是最大的，帶的二手房銷售也順暢不起來也會大幅度降價，就算後期有降價也幅度也是能承受的！由於疫情過後央媽應該會大幅度放水，預期年底價格會超過疫情後購買的價格，投資自住都是不錯的選擇！ 這裡有個重點，只能購買一線住房，一線城市住房，一線城市住房。常住二線城市也可以購買二線。不要購買商業住宅公寓。縣城是黑洞不要碰
理財這方面看你的風險承受。風險承擔能力比較高的2020年購買股市龍頭型企業的收益率率會很好
有能力承受中等的可以購買指數型基金
想保本的話就購買中小型銀行定期存款，分散購買，畢竟超過50萬央媽可是不保
碎嘴一侃侃
首先明確不應該繼續炒房地產。
從年前拉響警報，一直到現在，已經二十多天了。這次疫情，其實就是一場財富大考，對於普通人，應該也會有所感悟。以下從幾個方面談一談我對這次疫情之後家庭理財和是不是應該炒房的看法。
第一，千萬別把自己的財物繃的太緊，要留有餘地，很多人都是賺月工資，風險都在老闆那裡擔著，老闆在幫忙我們平抑波動。你想一想如果你現在失業了，你的財富狀況夠你生活多久？所以，一定要做好防守，再圖發展，建立家庭的財物安全，一定要留夠一年的自由現金流在儲蓄賬戶裡面，比如說你的家庭每個月固定支出消費1萬元，那麼你的財物安全就是12萬元。再建立了財物安全之後，再想著投資去獲得更高的收益，終極目標是財物自由。
第二，別覺得自己太重要，世界離開誰都一樣轉，想一想自己在公司是不是那麼的不可或缺、不可替代？這次疫情爆發，大家被迫停工，有些老闆察覺到即使員工減少一半，公司也是正常運轉。所以提升自己的市場競爭力，才能在危機來臨的時候有路可退。
第三，出臺很多的產業政策，目的是為了救企業，是幫助企業渡過難關，而繼續捧樓市，反而變成了打壓實體，製造虛擬泡沫，到時候企業將更加艱難。所以，樓市調控絕不會放鬆，這個方向絕不會變。而各地頂多會在下面做點小動作，目的是疏解開發商的壓力，給他們提供更多的便利，防止大規模爛尾工程出現，比如緩交貸款，緩交出讓金稅費，這些地方是完全可以做到的，也是基本合理的。相信其他的省市也會陸續出臺。炒房的能出手掉才是硬道理，所以想炒房的還是趁早打消這個念頭吧。
房地產的那些事兒
此次疫情，能給我們家庭理財帶來哪些教訓或啟示呢？
我拍腦袋想到以下幾點。
01、現金流規劃，千萬別不當回事！
所有理財教科書中，上來第一課一定是“現金流規劃”。
七步定投策略中有一個步驟，是把錢分別放入“四個口袋”，其中第一個要優先分錢進去的口袋，叫“現金口袋”。
做企業的都知道，現金流對企業有多重要。企業涼涼，大多數情況就是因為現金流崩了， 如果那個節骨眼上能有一筆資金給企業續命，說不定就活過來了。
就好像說，一個人突然心臟病發作，如果這時不採取急救措施，人就掛了，如果馬上急救，人活過來了，可能以後幾十年還能繼續蹦躂沒毛病~
此次疫情，很多小業主突然沒了營收，但各種成本不能說砍就砍，還得繼續支付，由於利潤薄，原來現金流就繃得很緊，這會兒很可能就會撐不住崩了。
打工族也一樣。
越是手頭不寬裕的窮屌絲，越是容易心急如焚想賺快錢，結果很容易把手裡本就不多的本錢全部投入到缺乏流動性的高風險投資品中。遇到疫情，企業要麼拖延工資，要麼不發工資，要麼直接裁員倒閉，收入瞬間斷了，馬上就會陷入日常生活都難以為繼的困境中……
常言道，書到用時方恨少，事非經過不知難。
錢也一樣，只有到了危機時刻，要用儲備現金了，才“方恨少”！
普通家庭，提前準備至少3個月日常開支（包括食品日用開支、水電煤、孩子學費、交通費、房租房貸車貸養車錢等所有必不可少的支出），作為家庭緊急備用金。
如果是二孩家庭，或夫妻只有一人工作有收入，或工作不穩定的，或房貸佔收入比例特別高的，至少要提高到6個月家庭開支。
這部分流動資金必須放在毫無風險且隨時能取出來的地方，一般就是貨幣基金或活期的銀行創新存款裡。
經常有人問，力哥，我手上就1萬塊（或幾千塊），怎麼投資比較好？
不是我故意要傷你們心啊，這點錢理十輩子也還是窮屌絲，還是把更多精力花在好好學習，努力搬磚，開拓副業等其他賺錢門路上才是正道。
這點錢真別折騰了，就當緊急備用金，萬一哪天失業，不至於沒錢付房租，馬上就被房東趕大街上啊~
02、家庭保障規劃，千萬別不當回事！
上週寫了篇《新冠病毒保險，支付寶/微信免費送》。
有人說，這次新冠病毒，國家都說免費治療了，還要保險幹啥？
但國家說醫保+財政特殊撥款兜底的只有確診新冠病毒後的治療費用。
哦了141765697
年前的時候，我就在思考，中國經濟發展這麼快，何時能緩一緩，沒想到年後就發生了新冠病毒的事件，此次事件對中國很多的行業都產生了巨大的影響，房地產行業也不例外。
據統計中國有9萬多家房地產公司，由於病毒影響，不能開工，沒法銷售房產回收資金，很多小型房地產公司已經破產，平均每天約有二十多家房地產倒閉，這些數據說明兩個問題，一是小型房地產公司快速減少，買房要避開小型房地產公司，二是房地產公司缺錢，就會低價處理自己手上的樓盤，如果你手上有富裕的錢，你可以選擇地理位置好且低價的樓盤投資，疫情過後，市場活躍起來就沒有機會了，畢竟現在的房地產已經過了鼎盛時期了。
至於家庭理財，我個人比較看好基金，整體收益還算可以，我自己也在做基金，比放在餘額寶高多了，但是也要選對方向，投資有風險，入市需謹慎。
