毛豆豆的老豆
生意越大，不代表現金流越大，可能很多情況恰恰相反。所以目前疫情期間，沒有收入，但是各種開支巨大，沒有現金流
ZXX小河
身價幾十億不代表真的有幾十億。
給你舉個例子。
比如你有1000萬人民幣，其中的200萬拿去買了房子，100萬買了汽車，200萬借給朋友。還有五百萬，其中的300萬用於投資，市場拓展等項目，200萬作為公司的資金流轉。
這時，有好事者給你資產估價，你的房子會升值，你的項目會賺錢，不過車肯定會貶值，即便這樣你的身家也可能會達到1500萬。
現在，疫情突然來了，你沒有一絲準備，驚慌失措。
因為疫情，你的公司不能正常運轉，只有支出沒有收入，賬面上的流動資金很快用完。
怎麼辦？借給朋友的錢一時半會要不回來，他們也在虧損。
賣車賣房？特殊時期貶值不說，還不容易找到買家。
至於投資用的300萬更是抽不回來，你選擇銀行貸款，可中小企業的申請太多，可借貸的錢並不多。
最後，你選擇破產。
娛樂微扒
身價幾十億的老闆，企業扛不住，一般有以下幾點原因。
1、資金流本來不大，一旦遇到資金斷裂就會很容易導致公司倒閉的情況，尤其像目前餐飲行業，食材採購，人力物力，鋪租等環環相扣，一旦哪一個環節有失誤，就會影響整體的經營狀況。
2、鋪租的高成本支出，如果每月獲利比較大的話，那就證明這經營地理位置是有突出的優勢。同時，鋪租也會相對應的比較高，但疫情期間，企業是不經營的，屬於零收益，但昂貴的鋪租還是要支持，這無疑對企業來說雪上加霜。
3、疫情原因，企業為了響應國家號召，延遲復工時間，工人為上班，但是薪資還是按照國家的規定發放，對於大企業來說，龐大的人員工資每天都會有好幾個億，更何況延遲十幾天復工。所以，身價高的老闆，面對企業倒閉的情況，還是會有的。
在疫情面前，我們需要響應國家政策的同時，有具備遠程工作的條件也可以採取這個方式辦公，每個老闆也不容易，他們都掌握著每個家庭的經濟命脈，也是推動國家經濟發展的重要成員，好好工作就是我們支持老闆、國家的最好行動。
艾琳講娛樂
身價幾億的老闆為什麼沒錢？錢到哪兒去了？
1.這些錢都是賬面上的資產值，實際並沒有這麼多錢。就好比某上市公司的董事長。市值幾十個億，實際個人現金幾百萬。股市的錢是不能套現的。
2.沒有流動的現金流。幾個月沒有進入資金，就只能靠向銀行貸款維持運作。能堅持下來就活了，堅持不下來就垮了。
2020幸福鼠於你
農曆正月初七，原本是眾多房企復工上班的日子，在今年卻仍屬假期。伴隨國家“延長2020年春節假期至2月2日”的要求，龍湖、越秀、融創等房企將假期延長至2月9日，恆大今日（2月2日）更通知將假期延長至16日，同時宣佈該集團在全國的1246個項目停工至2月20日。
此前，百餘城市已宣佈售樓處、二手門店延遲開業。加之這不是普通的假期，絕大多數人只能呆在家，這意味著全國房地產行業幾乎有17天完全處於歇業狀態。
地產經濟學家鄧浩志分析認為，這17天不僅房地產行業“零收入”，還必須支出工資、辦公場地租金等；房企這17天還需承擔利息。如果房企總體綜合財務成本在8%，按總體有息負債佔銷售額的50%計算，那麼一家千億房企就擁有大約500億的有息負債，停業17天僅利益就會燒掉1.86億元。
“全行業停運17天（佔全年天數比例4.77%），可以直接理解為房地產行業至少直接損失4.77%以上，今年行業平均利潤率也會受到影響。而且地產周邊行業也會一併受到影響。”
停業對房地產的影響，已經反映在市場數據上。
克而瑞數據顯示，2020年1月，全國房地產銷售TOP100企業單月操盤銷售金額同比下降12%。機構預計進入2月，多數城市的售樓短期內仍關閉，新房銷售基本停滯，市場成交數據可能會比1月更為低迷。
1月各梯隊房企新增貨值也同比下跌，億翰智庫數據顯示，1月後半月，受春節以及疫情影響，土地市場成交熱度下降，新增貨值TOP10門檻值跌至136.6億元（去年同期為167.3億元）。機構預測，一季度房企拿地力度受到抑制。
防疫當前 企業施工遭遇用工荒
很難想象，在中國這片土地上會出現農民工荒。
面對這次疫情，開發商清一色選擇了停工和延遲開工，一方面基於對疫情防護的響應，一方面也是出於“無工可用”的客觀狀況。
用某房企招採負責人的話說，“老闆們也等著開工，可就是沒人！”
其告訴記者，“其實沒有任何一個行業願意犧牲這麼長時間，因為這可能形成不能承受之重。”
但施工單位遭遇用人荒，是不能迴避的現實。
該負責人直言，建築工地人員流動性大、來源廣泛、組成複雜，居住、作業等聚集性較強，是疫情蔓延的重點防控對象。尤其是節後開復工期間外來人員將大量輸入，對用人所在的城市來說也是考驗。無論是企業還是地方政府都是既糾結又焦灼。
以浙江省建築工地疫情防控要求為例，對工地駐守和進入工地的人員、車輛一律排查登記，發現疑似病例，一律停工。一房企的工程總告訴記者，按這個標準，還得主管部門驗收合格，估計得二月底三月份才能徹底開工。
“原本，企業已經面臨勞動力不足的問題，現在加上相關限制，用工荒對於人力密集型公司來講，打擊有點大。就項目來說，上半年有工程交付壓力的項目受影響最大，接下來勢必會有一波項目延期交付。”
據某Top20房企管理人透露，團隊今年負責交付的房近3萬套。2020年是交付大年，如今面臨團隊人數不夠、人員抽不開身的窘境。
一樓盤項目總也告訴記者，“我們現在要看業主是否認可延期交付，一個樓盤少說有幾百號業主，如果他們不認，就有麻煩。我們也在準備相應的法律文書來知會業主，爭取諒解。”
比施工延遲更嚴重的是預售證暫停發放，這直接導致的結果是銷售收入放緩。
“但施工達不到驗收標準，肯定是拿不到預售證的。比如浙江省是3月底不能開工，那必然推遲施工節奏，延後預售證的審批，銷售回款必定受影響，可謂牽一髮而動全身。”
“快週轉”不再 部分房企現金流承壓
施工延遲、銷售放緩、回款受阻，直接挑戰著房企賴以生存的“高週轉模式”，而最明顯、最快會反應在現金流上。
“原來行業裡大家都以高速增長的市場邏輯來規劃支出、結構和負債，一旦收入下降，現金流就會明顯惡化。現金流都上不去，何談利潤？”
上述房企負責人告訴記者。目前行業的情況是，很多房企的資金都壓在銀行審批環節，原本可以和時間賽跑，正常從拿地到開盤最快要6個月，平均七八個月就能實現銷售，這中間必須留足緩衝期。
如果沒有新增銷售多帶來的回款，那土地款、前融、到期債務、工程款都將對企業運營造成影響。
“可能出問題的是去年下半年拿地的項目，尤其是9月份以後拿的地，目前都處在樁基工程結束後的正負零階段，有些項目可能就差一到兩個月就可以銷售了，也就是差這幾個月，如果資金流轉不暢，可能撐不了幾個月。”上述區域總告訴記者。
這需要整個公司來平衡。沒開盤的項目，工程投入已經進去了，土地款全付清了，這樣的項目基本只能靠其他項目接濟。
該區域總直言，此類項目佔比不能超過20%。這就好比身體機能，如果器官大面積壞死，影響的就是整個企業的資金流安全。所以就怕這種項目的體量規模大，有盈利能力的“接濟”項目又不夠，那麼財務成本增加會是倍量級的。
其透露，這樣的項目在前端融資一般都是借用信託，成本在10~15%之間，這個階段融資成本普遍較高。如果後面不能自救，只能向外尋求貴錢。
不過，也有房企高管認為，此次事件對於房企的影響還有待評估，由於目前疫情或將影響新開工，對房企銷售情況影響如何，也取決於疫情後續的控制情況。
此外，並非所有企業實行的高週轉模式，而一些自身有資金實力和抗風險能力較強的企業只要保持謹慎和敬畏的心態、順應市場走勢，對全年的貨量安排和資金週轉積極作出調整就能順利度過這次考驗。
提前拓展營銷渠道 房企提振效率應對困境
市場並非一片哀嚎。有房企老總認為，等春暖花開之後，此時的觀望情緒可能成為報復性消費。
從這個邏輯來說，即使第一季度銷售額比去年同期下滑20%，但因為後期的進一步彌補，全年業績受到的影響可能不大。
對於企業，其也認為，能否撐過去，主要看一季度的剛性兌付有多少。融資成本低、去年四季度土儲少的企業是比較安全的，能夠順利度過這次難關。
為了降低壓力和風險，在當前特殊形勢下，部分房企已經大力對線上銷售渠道進行佈局或拓展，一定程度上緩和線下銷售停擺對項目整體銷售去化帶來的衝擊。
例如碧桂園、融創、金茂、綠城、雅居樂等，紛紛加大了線上銷售渠道的推廣力度，通過自有平臺、自建APP、微信公眾號小程序、進駐電商平臺等多種形式全面啟動線上銷售服務。
“這幾個月就比誰能提前鋪排、更好抓到銷售渠道，保證回款，把持住負債率和現金流。如果做得不好，可能一個月都扛不住，如果解決得好，就只是賺多賺少的區別了。”有品牌房企負責人告訴記者。
一房企總裁也向記者表示，首先堅定對國家疫情防控的信心，同時企業要從保守角度來籌劃整體經營，確保公司安全度過窗口期，不能樂觀去應對，也要重視這次挑戰。確保今年安穩度過，取得後續的長足發展。
多位房企老總都向記者表達了同樣的感受，只要宏觀經濟面沒有變化，短暫的挑戰對經濟或產業而言，雖然可能導致局部放緩，但不會構成決定性影響。
58安居客首席分析師張波則建議，這個時候考驗的房企負債率、產品力、投資眼光的綜合能力，不能太激進，要精細化管理、確保資金安全。其次，施工人員、材料採購、施工組織等，要提前做好準備。並且，要提升能力加強對基層單位賦能，並確保每個單位的安全。此外，保證產品質量，加強研發做賣得出去的產品，扛住這一次企業經營的壓力測試。
百樂傑傑mn
舉一個例子說明一下 一個公司就像一個家，平時都是有進賬也有支出，生活過得很安穩，年底了還可以有點剩餘存起來
但是有些家庭突然買了一套房子，正常情況下，還貸款沒有問題，但是如果突然遇到情況，沒有收入，整個家庭其實已經陷入窘境了
公司和這個差不多，其實都是要有流水，一環扣一環才能正常運作！身價幾十億的老闆能走到這一步說明他身後的人多 人多花費就大 這就像一個大的家庭 沒有收入只有付出的時候一樣扛不住 看小及大 一個道理的！
大林波仔
人家是資產，不是現金呀，你一下子叫王健林拿出幾個E他也拿不出來
房有約
資產有多少和現金流有多少差別很大的，因為資產的計算方式和你有多少存款扯不上關係
JK87353
第一身價幾億，只是數字，實際沒有什麼儲蓄，應該一部分投資擴張業務暫時沒有贏利但是沒有疫情可以挖東牆補西牆，其次就是沒有開工需要支付房租，人工等基本運行的開支，
你小時候的家
身價幾十億是固定資產、不是流動資產、所以說公司越多風險越大、好了不說了、老闆叫我搬磚了
