平安一生51647
欽天君認為，小區門禁在一定程度上是業主生活的安全保障，是房屋的重要組成部分，小區門禁一旦損壞那麼應及時維修從而確保小區業主的生活安全。
那麼小區門禁維修的流程一般有哪幾種情況呢，欽天君今天給大家總結了兩種情形，具體如下：
1.電梯公寓小區
這種小區一般都由物業公司來統一管理，完善一點的小區通常會有業委會。如果業主發現門禁（含單元門和小區正大門兩種）損壞，可以先跟業委會的負責人說明情況，由業委會的人出面和物業進行溝通，按小區正規流程將門禁維修納入工作計劃。像一般的小損壞可以找物業維修工直接就能解決問題。
如果需要大修，那就要在小區內發佈公告，徵詢業主意見，動用房屋維修基金，在徵得絕大多數業主同意後，由業委會向房管局申報走動用維修基金的流程，確保後續大修工作順利進行，流程都走完了就可以交由物業來安排維修更換了。所有采購流程和服務都要公開公正。
2.老舊小區
老舊小區主要就是指一些多層建築，無電梯，物業一般由老舊小區的業委會或社區代管，也有一些有物業，當然，有物業的話還是按電梯公寓小區的流程一樣進行維修。這裡主要說沒有物業的老舊小區，老舊小區操作起來相對比較容易，這類小區的門禁如果壞了有兩種處理方式，一種就是放任不管了，另一種就是一個單元的所有業主共同協商出錢來維修，如果是小區正大門，那就由全體業主共同協商出錢來維修。
以上就是欽天君的回答，希望能夠幫到各位老鐵們！
欽天攬月
小區門禁維修涉及蠻多的 有門禁電源 控制器 鎖 門禁機組成的 具體看哪方面壞了 然後更換 有安裝經驗的好判斷否則不好維修
御風35227194
拆除，誰也不是物業保護活著，有公安局，除了公安局我誰都不信。
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