平安一生51647
钦天君认为，小区门禁在一定程度上是业主生活的安全保障，是房屋的重要组成部分，小区门禁一旦损坏那么应及时维修从而确保小区业主的生活安全。
那么小区门禁维修的流程一般有哪几种情况呢，钦天君今天给大家总结了两种情形，具体如下：
1.电梯公寓小区
这种小区一般都由物业公司来统一管理，完善一点的小区通常会有业委会。如果业主发现门禁（含单元门和小区正大门两种）损坏，可以先跟业委会的负责人说明情况，由业委会的人出面和物业进行沟通，按小区正规流程将门禁维修纳入工作计划。像一般的小损坏可以找物业维修工直接就能解决问题。
如果需要大修，那就要在小区内发布公告，征询业主意见，动用房屋维修基金，在征得绝大多数业主同意后，由业委会向房管局申报走动用维修基金的流程，确保后续大修工作顺利进行，流程都走完了就可以交由物业来安排维修更换了。所有采购流程和服务都要公开公正。
2.老旧小区
老旧小区主要就是指一些多层建筑，无电梯，物业一般由老旧小区的业委会或社区代管，也有一些有物业，当然，有物业的话还是按电梯公寓小区的流程一样进行维修。这里主要说没有物业的老旧小区，老旧小区操作起来相对比较容易，这类小区的门禁如果坏了有两种处理方式，一种就是放任不管了，另一种就是一个单元的所有业主共同协商出钱来维修，如果是小区正大门，那就由全体业主共同协商出钱来维修。
以上就是钦天君的回答，希望能够帮到各位老铁们！
钦天揽月
小区门禁维修涉及蛮多的 有门禁电源 控制器 锁 门禁机组成的 具体看哪方面坏了 然后更换 有安装经验的好判断否则不好维修
御风35227194
拆除，谁也不是物业保护活着，有公安局，除了公安局我谁都不信。
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