如今，隨著中國房地產的不斷髮展，房價上漲迅猛，上到一線城市，下到三四線城市，房價與收入完全不匹配。根據國經戰略統計給出的數據，2018年我們國家的房價收入比已經超過9了，這是什麼概念呢？
以三線城市為例，房子的均價在1萬左右，而普通打工族的人均收入只有3000元左右，那麼就算一年不吃不喝，也難買一個廁所位。因此，很多人都在抱怨房價上漲過快，讓普通人只能“望房興嘆”。
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但其實不然，我們國內還是有房價低谷的地方，甚至是低的有些離譜了，比如甘肅省玉門市，就是這樣一座城市。一平方不到1000元，甚至一些老城區，一平方不到100元，有些業主想白送，都沒人接盤。
可能很多人不信，為什麼玉門的房價低？白送都沒人要呢？其實，筆者在之前的文章，都有大概提過，房價的上漲離不開人口和產業。對於無人口，無產業的地方，房價下跌是很正常的事情。
而玉門就是這樣一座無人口，無產業的地方。根據數據統計，在2009年的時候，玉門的人口已經不足3萬人了，比鶴崗還少，現在的話，應該還不到2萬人，有在哪裡生存的，也大多數是一些老弱病殘，根本沒有購買力，那麼房價再高也只是數據，猶如空中閣樓，沒有支撐。
還有，玉門當年是鐵人王進喜的故鄉，包辦了全國51%的產油量。現在呢？
產業枯竭，在哪裡賺不到錢，如何吸引外來人口呢？因此，不斷惡性循環下去，就導致了這座城市的房價一跌再跌，最便宜的一套三房，4000塊就能買到了。不過就算房價如此之低，也沒有人願意來這裡買房，畢竟生活確實不方便，每天晚上想去找個地方娛樂都沒有，甚至加個外賣都很難。而且對於年輕人來說，這裡沒有商機，沒有資源，來了之後不知道能做啥。
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那麼今天趁著介紹這座城市的機會，筆者再次跟大家講下，關於買房選對城市到底有多重要。買對了就是未來的深圳，買錯了就是未來的玉門和鶴崗。
關於城市的選擇，我建議大家還是要圍繞人口、產業、政策來選擇。
首先，關於政策的話，我一直認同一句話，就是政策利好在哪個城市，就買那個城市。那麼當前最火、政策最穩是哪裡，毫無疑問是粵港澳大灣區或者長三角地區。
其次，在買的時候，要記得去查下你要購買的城市，是否屬於資源型城市，如果是的話，要慎重選擇，因為隨著資源枯竭和傳統產業沒落，這些城市無可避免的開始收縮。尤其是東北地區的城市，大多數是資源型枯竭城市了。
最後，便是人口，在購買的時候，可以多查一下，自己選擇的城市，常住活躍人口是否一直在上升？流入人口比流出人口多？這些決定你所買的房子，是否有上漲空間，未來能否順利出售。
因此，以上三點就是對於城市一個宏觀環境的分析，只有先選對了城市，再來選擇版塊，最後再來選擇房子的戶型和樓層。
<strong>如果你還不知道如何買房？可以看下這個專欄中的買房技巧，一定會對你有用的。
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