億翰智庫2月16日發佈對華潤置地的研報，摘要如下：
核心觀點：
疫情給商業地產帶來一定衝擊，華潤置地給商戶減租4億元，這於華潤置地影響微弱，華潤自身的風險抵禦力亦相當強勁。一、商業地產千萬規模有多遠？華潤置地的背景決定了其具有先發的資金和資源優勢，這為其商業地產發展提供了堅實的基礎。華潤置地的持有型物業業態豐富，包括商業、辦公、酒店，經營總面積近1000萬平米，2021之後購物中心總建築面積將達到950萬平米。二、穩定的增長，百億租金收益在手持有型物業發展良好，商業地產持續貢獻穩定租金收入2018年持有物業租金收益近100億，毛利利潤率維持在60%以上，預計2019年租金收益大概率超100億元。三、加快步調，深佈局，提前三四線集中站位由於一二線城市容量的有限性，一二線城市投資的機會也勢必會越來越少，及時搶位是關鍵。三四線城市或將迎來二次城鎮化機遇，三四線城市也或將成為未來一定階段內企業爭搶的方向，提前站位並且及集中性站位或能為企業下一階段發展贏得先機。四、華潤對於疫情衝擊的抵禦力有多強華潤置地的資金和資源優勢、強勁的商業地產運營能力等使得企業具有強勁的風險抵禦力。疫情已然發生，如何做好風險防控和預警更為重要，疫情給予我們啟示：（1）時刻保持現金流的充沛性至關重要；（2）提高警惕性，做好極端事件應對預案；（3）量力而行，保持業務處於可控邊界。
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