李加洪
房子涉及到的金額特別大，而且交易的環節又特別的複雜。最主要的是房地產市場也有漲有跌，大部分的購房者，對房地產市場又不夠充分的瞭解。
因此，在我們身邊有很多的購房者，現在買房怕房價跌，以後又怕買不起，完全不知道今年是否是入市買房的好時機？
今天我們就一起來聊一聊，為什麼有的購房朋友處於買與不買的猶豫階段？今年又是否可以入市買房呢？
一，為什麼很多的購房者，現在買房怕下跌，以後又怕買不起？
在我們身邊有人買房如買菜，有人買房卻難如登天。
我們常常聽馬雲說“房價如蔥”，對他來說任何時候買房房價都如蔥，誰叫人家資本雄厚呢？
但是對於大部分朋友來說，買房的的確確也不是太容易，尤其是絕大部分的普通家庭買房，甚至要花費自己10年，或者長達20年的積蓄，才能買得起屬於自己的一套房。
所以，大部分的購房者的心理是，現在買房怕跌，不買又怕以後買不起。
而造成目前這種購房心理的原因有特別多，我們簡單的歸納一下，供大家做個參考。
第1個原因，買房不易。
對絕大部分購房朋友來說，買房並不是那麼的容易。
還是那句話，大部分的家庭購買一套房，尤其是這個時候去購房，房價已經翻倍。需要花費10年，甚至長達20年的積蓄。
甚至有的家庭需要舉全家之力，甚至向親朋好友借錢，才能買入自己的一套住房。
買房如此的不容易，大家自然會相對的謹慎，擔心漲跌也是非常正常的一件事。
第2個原因，房價在上漲過後下跌。
這一波去庫存，全國大大小小的城市房價都發生了很大的漲幅，尤其是二三四線城市房價幾乎是翻倍。
這一輪全國房價的上漲，是大家有目共睹的。買了房子的朋友還好，買到了就等於賺到了，畢竟增值了很大一部分。
但是現在沒買房的朋友就比較擔心了，因為從2018年開始，一線城市的房價就開始下跌，2019年二線城市三四線城市也處於下跌的狀態，目前三四線的城市還在繼續下跌。
買房那麼的不容易，房價再持續下跌，購房者非常的擔心，害怕自己這個時候買房了，房子還會繼續下跌，導致自己的虧損。
第3個原因，對房地產市場認識不夠。
大部分的購房者，對房地產市場的瞭解完全不夠，可以說實打實的一個門外漢。正是因為對房地產市場的認識不夠，就更容易受市場信息的影響。
所以，我們才看到了很多朋友都是追漲殺跌，上漲的時候削尖腦袋也想去搶一套房，因為他覺得這個時候買到就賺到。
下跌的時候大家都覺得自己虧錢了，覺得自己的房價也下跌了，處於一個長期觀望狀態。
……
的確如此，買房對於絕大部分家庭來說，都不是那麼的容易。
擔心下跌，又擔心以後會買不起，是一個非常正常的現象。
畢竟現在全國的房價，的的確確處於一個下跌的狀態。而回顧我國以往的房價歷史來看，價格都是越來越貴。
所以我們身邊很多的朋友，才會因為沒人及時買房，全款變首付，首付變廁所，房子越賣越小，地段越賣越偏。
二，今年是否可以入市買房呢？
在第一大點，我們簡單的羅列了一下，現在大部分購房者，“買房怕跌，不買又怕買不起”的一些原因。
當然，每個人可能面臨的問題不盡相同，也有其它的一些原因。但是大家更關心的是，今年是否是入市買房的好時機？
就目前的環境和實際情況來看，我覺得今年是一個買房特別好的入市時機。
原因非常的簡單，我們歸納一下，希望能夠幫助到即將買房的朋友。
第1個原因，價格觸底。
從2018年開始，一線城市的房價就處於下跌，而2019年二線城市三四線城市的價格也開始下跌。
一線樓市的房價一一直以來都是我們的風向標。連續下跌兩年之久的一線城市，可以說價格已經觸底，已經到達跌無可跌的地步。
因此我們才看到各個城市的房價，基本上沒有太大的溢價空間。
沒有人能夠買到絕對的低點，大部分的購房者只能買到房價相對的低點，而目前這種價格觸底的狀態就是一個非常好的購房時機。
第2個原因，受益情影響，購房有更多的折扣。
2020年疫情突然出現，房企也好，二手房門店也好，都是閉門歇業的狀態。閉門就意味著不能正常的營業，房地產市場本身就是需要特別大週轉流的一個行業。這個時候新房市場，二手房市場成交量暴跌。
開發商為了解決營收入下降造成的資金週轉問題，又會對一些項目進行打折促銷，快速的去化實現資金回籠。我們已經看到了部分開發商，實現打折的線上售樓了，比如恆大的75折購房。
而有些二手房業主，本來計劃在2020年“小陽春”賣出自己的二手房，解決自己的現金流需求。在疫情打亂之後，可能會出現降價出售。
這個時候購房者去買房，有更多的福利，也有更多的折扣，相比之前來說，買房的時機更合適。
第3個原因，降準降息，保障市場流動性。
本來2020年就是樓市政策特別放鬆的，一年會有很多的降準降息消息，為了保證市場的流動性。而受疫情影響更是嚴重，我們已經陸陸續續看到了央行的釋放資金。
前有1.2億的資金釋放，後有房貸利率的下調。現在又開展了2000億元的中期借貸便利，利率只有3.15%。
而我們也知道，每一次的降準降息，房地產市場就會迎來一波漲幅。
從這個層面來說，現在買房也是一個比較好的時機。
……
當然了，購房者擔心買房下跌，這也是人之常情，誰都不希望自己買的房子下跌，不想自己虧損。
但是我國的房地產市場仍然有上漲的空間，城市化進程遠沒有達標，大家不需擔心。只需要長期持有，房子仍然會繼續上漲。
三，小結
總的來說，現在買房怕跌以後又怕買不起，這樣的擔心是人之常情，畢竟大部分的購房者買房並不容易。
但是今年的的的確確，是入市買房的最佳時機，各位購房者一定不要錯過這樣的機會。
不僅房價的價格已經觸底，而且受疫情的影響，新房和二手房都有很大程度的折扣，這個時候買房相對來說比較便宜。
當然最重要的是，房子綁定著你的個人，戶口，婚姻，子女教育個人發展。越早買入能夠越早的享用這些資源。
房子是大部分家庭資產佔比最大的重要資產，它不僅能夠抵禦通貨膨脹，還是你工作收入的強制儲蓄。
而且房子也是絕大部分普通家庭，最穩健，最安全的投資品。它的價格始終會水漲船高，會越來越貴。
我是 重慶樓市老司機，十餘年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！
重慶地產視野
購買房子，是一個家庭的大件消費，正是因為它是大件消費，房價又如此的增長，確實讓人慌，想買房子的人確實很多，於是就有了這種矛盾心理，以後買又怕買不起，現在買又怕房子跌，今年到底應不應該買房，個人覺得，剛需還是要買房，因為你所擔心的，以後怕買不起，有可能會實現。
你買來房子，是為了居住的，又不是炒房，所以買房子之後，房價跌了也沒關係，你有得住，如果真的到了房價跌的時候，那時候你更不買了，你就更沒有住的地方，因為那時候房價下跌，一定是因為你的收入也下跌，所以更買不起，現在有機會買房，其實是可以買的，為什麼這樣說呢？
其實很簡單，要理性的分析，房價為什麼要上漲，在什麼樣條件下才會上漲，就這麼幾條，短時間房價上漲，一定和貨幣增發，政策促動有很大關係，其最重要的基礎，就是有需求，長時間房價增長，一定和供需關係，也就是需求量，高度掛鉤，同時，經濟也作為基礎，保障房價的增長，未來，我們房子的需求，還會進一步增長，特別是經濟發達的一些地區，人流量會越來越大，經濟越來越好，所以這些地方會增長更快，總的來講，未來十年房價還是處於增長的狀態，不一定瘋狂，一定翻倍。
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，等你來哦。
樂福居
這確實是一個很糾結的問題，畢竟購買房產是一大筆錢。
現在的房價整體呈現上升趨勢，最近國家媒體還點名說了23個房價上漲過快的城市，調控房價仍然在我們耳邊不斷響起。有調控，就說明房價在漲，現在不買，萬一房價繼續上漲怎麼辦？這是一個糾結點。
但買了，房價下跌怎麼辦？現在房價的主旋律是上漲，但部分地區已經出現下跌，比如前兩天比較熱的黑龍江鶴崗。
還有一部分地方呈現分化的趨勢，新開發的城區房價呈現明顯的上升，但舊城區卻在下降。這種冷熱不均的情況，我們普通人是無法掌控的，萬一自己踩雷就慘了。這是另一個糾結點。
這該怎麼辦？需要因地制宜。
一、看自己是剛需，還是投資？如果是投資，那就稍等；如果是自住剛需，可以去選房。
從國家層面來講，已經明確房子是用來住的，不是用來炒的，並且計劃推出房產稅。所有這些都要求可能抑制房價過來上漲，降低炒房者的收益。
另外，不同地區的價格有所分化，如果是炒房，對自己選房能力要求很大，要小心觸雷。
綜上所述，自住可以，投資需謹慎。
二、看自有資金及收入水平。
如果自己手上有充裕的資金，且收入良好，購房後，不會成為痛苦的房奴，那可以考慮購房。
首先，還是從國家層面來講。房價過快上漲或下跌，都對國家經濟不力，所以價格平穩是國家所希望的(平穩包括溫和上漲或溫和下跌)。
溫和的上漲或下跌，對資金充裕的你影響很小，所以你可以按需去購買。
如果你資金不充裕，大部分資金是借的，那建議你多考慮一下。你能承受房價上漲的喜悅，但受不住房價下跌的悲傷，所以要謹慎。
三、看自己所在的位置。瞭解過去房價變化情況，比如有無過快上漲等情況；瞭解城市的歷史，支柱產業和人口結構(關注總人口和外來人口)；瞭解周邊城市可能對本城市的影響。
瞭解這些有利於你判斷所在城市的發展潛力，有潛力的城市房價下跌的可能性是很低的，可以考慮購買。
紅楓財俠
目前國家統計出來的數據。2.3%的賬戶存款在50萬以上，全國房價平均價格一萬一平，基本100萬左右一套，一線城市職工平均工資在5000左右，三四線城市平均工資在4000左右。一座城市肯定是80%是工薪階層靠拿工資收入的。按個人存款和收入，房價不足以支撐繼續上漲，回調是肯定的只是時機不成熟而已。房地產跟股市也有差不多地方，股市莊家通過上上下下波動操控基本上散戶都是被割韭菜的，現在房子我敢保證買了絕對是賠錢的。你按照現在價格買了，在按照這個價格基本賣不出去，比如一線城市300萬的房子，現在生意行業也比較飽比較難做，打工拿5000工資，跟房價有點杯水車薪
my星星點燈
買了怕跌，不買怕漲，機會可能就是這麼錯過的。
房價漲了，您也不賣，房子跌了，您更不會賣。所以如果您是剛需，不要去管漲與跌，房子買來就是用來解決或改善生活的，是用來解決當前的問題的，如果把問題解決了，這才是最重要的事情。漲與跌實際與您關係不大。如果您是投資，還是三思而行吧，目前無論是國家政策還是市場變化來看，過去那種隨便買買就大賺特賺的日子可能不會再有了。
除了錢，您更應該明確的是您買房的需求是什麼，重點要解決哪些問題，是孩子上學還是老人養老，或是解決工作生活等問題，想好了這些問題，再去選擇在哪裡買。買了之後就不要去看房價了，漲與不漲都與您沒關係，努力工作還貸就可以了。
綜上，普通老百姓買房就是為了解決眼前的問題，如果放著不解決而是一直等著，假如房價真的又漲起來了，屆時你可以想追也追不上了。況且隨著時間的推移，經濟不斷髮展，通貨膨脹是肯定的，買房後初期還錢可能確實是比較多，但過幾年後你就會發現，月供根本不算什麼了，但房子你已經有了，不在是個觀望者了。
小崔聊房
1998年住房制度改革以來，買房從一個大眾都不熟悉的新鮮事物，到逐步被接受並積極參與，而早期買房的人都享受到了財富的增長，後期買房的人錯失了房價上漲的主升階段。被房價上漲逼的實在受不了才去買房的人，結果不但比別人住新房晚，還要承擔更高的成本。
有人早買了，有人晚買了，結果是都買了，最悲催的是那些本來有錢買房，但最終卻沒有買的人。為什麼這些人本來有錢卻沒買，導致錯失行情而使自己的成本加高？
天檀認為有一個最大問題的在於這些人太過小聰明、太在意房價波動，總覺得本來可以買的更低，而無法接受已經回不去的過去，活在遺憾中。
就如同本問題中說的：買房怕跌，以後又怕買不起！我只說一句話：有這種想法的人活的太累，太小心翼翼，把握機會的能力很弱。
具體說到今年是否可以買房，我的觀點是：如果是剛需，隨時都可以上車，因為行情清淡的時候，你有機會選到更好的房源，但行情火爆的時候可能你想選也沒機會！
喜歡嗎？記得關注點贊，留下腳印，常聊！
天檀
現在絕對是買房最佳時間，理由如下:
一、限購、限價是破壞了房子作為商品的屬性，給猛漲的房價一個強力壓制。就象漂浮在需求之水之上的房價之氣球，水漲氣球遂升，自然之道，但現在國家為穩定社會各種平衡，強制性(限購、限價)將氣球壓在水裡，使房價低於需求這個水面。
二、房住不炒的主導氛圍，穩定了各種對住房需求的躁動之心，放棄了購房的急切心，從而拉低了住房需求之水的水位。
三、國家強大的路線圖是:農業走向工業，農村化走向城市化，分散走向集中。既然城市化、工業化不能阻擋，那城裡的房子，城市戶口的需求，你能阻擋嗎？！
四、目前中國的主要矛盾是什麼？是人民群眾對美好生活的追求與各種落後生活狀態的不平衡。物質條件、教育、醫療、交通、文化娛樂、政治資源……都在城裡。全中國會讓農村房剩餘，城裡肯定不足。
五、
虛靜復守
現在買房怕跌，以後又怕買不起。這個應該是大部分購房者現在所面臨的主要問題。其實我們一直都在強調如果你是剛需買房的，你現在也有這個經濟能力，不會因為買房而嚴重影響到你的生活質量，還是儘早買房。
現在房價相對於前兩年來說確實有一點下調，但是下調的不多。如果你買房只是用來居住的，這對你影響不大，你完全可以忽略它。即使房價真的下跌了，你也還有房子住。如果你是買房用來投資的，那你現在肯定非常緊張了，害怕房價一降再降，害怕國家再出臺什麼政策，害怕你的投資會血本無歸。所以我們也一再強調“住房不炒”。
房價在短期內應該不會出現太大的波動，從長遠來看房價應該會維持振盪上升的走勢。所以樓主說擔心以後買不起房的這個情況很可能會出現。既然如此，為何不早點買呢？若干年後你就會覺得你今天做的這個決定非常正確。
晴天風輕輕
房子一直都是人們討論的問題，根源的問題，都怕自己“虧”特別是見證了房產輝煌的時候，都怕買了虧，不買虧，賣了虧，不賣虧，都是糾結過程，其實如果是自住，不用考慮過多，有經濟條件，直接買就好了，為什麼這麼說？
首先，雖然國家政策在調控房價這塊，控制房價的上漲，但是實際效果又有幾何，房產利益，以及跟所有人息息相關，也是中國經濟的重要支撐，大多數房子也是掌握在“有權”有錢，人士手中，各大開發商，也不會讓房價輕易下跌，國家也不會讓引起恐慌情緒。
其次買房已是深入民心的一個投資，特別是中國大環境下，各種踩雷事件，血本無歸的投資情況下， 房地產無非是跑贏中國經濟，抗通貨膨脹，回報率高的投資選項，所以沒有代替選項情況下，熱情並不會減多少，最重要的還是，現在處對象都要看對方有沒有房，而子女用房，工作需要，過多的需求，也導致房價虛高，有點閒錢的都會想著買套房，思想觀念，包括政策，大環境下，都是導致房地產進退兩難的情況。
房產一線城市已經逐漸飽和，升值空間不大，自住的話，現在入手並不遲，個人建議最好選擇二線城市，看各個地方房價，再根據宜居環境，對比做出選擇。
以上純屬個人看法，不代表今日頭條平臺觀點。如有不同意見，歡迎大家補充互相討論！多點贊多支持，感謝關注
小謝說房
這個問題非常現實，的確是很多有意向購房者共同面對的問題！
其實，與其在這裡討論“某地商品房未來會不會上漲？”的問題，還不如找到解決該問題的核心因素，那就是：自己的賺錢能力！
首先，你可以將買房定為自己當下要努力奮鬥的一個目標。
然後對比自己目前的收入，看看不吃不喝需要多久才能買得起一套房。
如果需要很久，那不是你該絕望的時候，而是你該比身邊所有人都要努力的時候。
如果你所在的企業目前收入最高的員工都無法買得起房。
那就是你該更加努力從而有機會進入更好收入平臺的時候。
解決問題的方法，永遠不是等待商品降價，而是提升自己的賺錢能力，從而匹配到可以消費更高金額的商品。自始至終都是如此，因為人都要量力而行。
但是對於“買房怕跌”思維的人，我還是奉勸你不要買房。因為你購房的目的不單純！
我以及我身邊的朋友，我們購房的目的就是：自住！而並非：投資！
因此我在房價幾千元時購入，如今房價幾萬元，我也不為所動，根本不會考慮賣房，中介打來電話直接掛掉選擇舉報該號碼為營銷號碼。
就跟我們買一件衣服是用來穿的，並不是為了秀的，因此只會考慮這件衣服適不適合自己以及自己是否能承擔，一個道理。
建議你還是好好想想買房的用途吧！切勿有投機心理！
