用戶9140780403392

問：疫情期間農民工出租房，房租費有減輕嗎？

一：減輕是情分，不能道德綁架。

1，這次疫情發生，各行各業都有受到波及，尤其是工廠企業不能按時開工，農民工也不能及時復工，對勞資雙方來說都有很大的損失。這之間還有一個房東的話題，有的農民工不在工廠宿舍住，而是在外面租房子，尤其是夫妻兩口子或者一家人都在一起的農民工。這就有一個交房租的事情，於是就有人問了，在疫情特殊時期，房東會給租房的農民工減免房租費嗎？

2，這幾天我比較關注各地疫情防控進展的信息，很多南方企業工廠也陸續要開工，尤其是製造業，建築業還要等幾天。農民工也是錯開返程，分批覆工，就算到了工廠企業，有的還要隔離觀察14天才能上班，這期間不知道有沒有工資收入的呢？所以有人建議房東對返程農民工減免房租費，還發出一個所謂的《倡議書》。當然這個《倡議書》和農民工關係不大，對二房東有好處。卻被很多人非議為道德綁架。

3，農民工不欠那幾個房租費的錢，丟不起那個人，一個月房租費該有多少？農民還是出的起的。雖然肺炎疫情是屬於不可抗力，按照約定成俗的習慣是可以酌情減免的，共克時艱這個詞在這個時間段是最有溫情和力度的詞，很多人都會認為房東該大發善心減免農民工房租費對的吧？可是有的房東的房子還要交房貸或者二房東還要給大房東房租費，大家都有難處的，所以可以商量，但不能上來就拿疫情說事將房東的軍。

二，共克時艱，但沒有明確規定。

4，農民工好久沒有出門了，如果再撐下去估計也很發愁，畢竟很多農民工是沒有底薪的，不開工幹活就吃老本。所以會有人抱著能省就省一筆開支的心理，希望房東能減免房租費。看到一個很暖心的報道，說的是義烏市的好房東。義烏的好房東喊到：晚點回來，給你們減免房租！於是在很多群裡，義烏房東為了避免交叉感染，主動對房客提出減免房租費。但很多地方的房東不會像義烏房東那麼大方暖心，不但不會減免，有的還會藉機漲租。比如那個在網上臭名遠揚吃相難看的二房東。

5，房屋是房主的私人合法財產，一般人和單位無權干涉正常收房租費，除非特殊時期。比如重慶就有減免租金緩交社保的規定，但針對的是中小企業，而不是農民工。在這疫情期間確實有人在網上曬房東減租的，但那是房東個人心甘情願，體恤房客心切，而不是來自其他個人或者單位的壓力。國家到底有沒有這方面的減免規定的呢？

三，人微言輕，和不可抗力無關。

6，有人會引用我國合同法第117條的規定來說事兒。“因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。我認為這個不適用於房東和房客之間的房租費問題。農民工租房子住，有的有長期合約，有的是返程後重新租住，如果是常年租賃房屋住的，可以和房東主動溝通，看能不能減輕點，畢竟現在期間是租房淡季。

農村老俗話

疫情期間農民工出租房，房租費有減輕嗎？

第一種，以中介形式簽訂合同出租。這種形式房主不直接與租房農民工，直接接觸租房，而是通過第三方中介單位的介入形式，以簽訂合同的形式而農民工租到房子。這些中介租房所簽訂合同，必須符合現行合同法，雙方利益能夠得到法律保護。農民工以這種方式租到的房子，在合同期內，依據合同法在這新型冠狀病毒感染肺炎疫病防疫的不可抗性情況下，能享受房租部分或者全部減免待遇。

第二種，房主以簽訂合同形式出租。這種出租方式是因房主曾經多次發生租房糾紛，產生了許許多多不必要的麻煩後，房主才採取以簽訂合同的形式規範約束，雙方當事人的責任、權利和義務。這種方式必須依法來簽訂合同，才能得到法律的保護。在目前這種不可抗性的新型冠狀病毒感染肺炎疫情的嚴重影響下，農民工可以依法享受房租減免待遇。具體減免依據簽訂的合同來決定。

第三種，房主以口頭約定形式出租。農民工這種租房形式，都不使用簽訂合同，都是房主和農民工租房人，當面共同協商，討價還價的形式租下房子。開明大方，為人正派的房主會主動提出在遇到不可抗性因素影響下，對租金的優待減免方法，農民工可以享受房租減免待遇。但是，一般房主是以獲得租金的主要目的，不會主動提出這些條款處理辦法的，只有租房人提出來，雙方共同商討決定，達成共識後，才能享受房租減免待遇，否則是不可能享受這種減免待遇的。

鄂東三農

這是我房子承包商，就給發了這個，暫時一月二月

心態54255

疫情期間，農民工的房租有沒有減少？多想是一廂情願

1：減少是感情，不是道德綁架。

一。疫情影響到各行各業，特別是廠礦企業不能按時開工，農民工不能按時返工，造成了巨大的勞資損失。還有一個關於房東的話題。一些農民工不住在工廠宿舍，而是在外面租房子，特別是有一對夫婦或一家人在一起的農民工。這是一個交房租的問題，所以有人問，在這個流行病的特殊時期，房東會不會給農民工減免房租？

2。近日，我更加關注全國防疫工作進展情況。南方的許多企業和工廠不得不陸續開工建設，特別是製造業和建築業。農民工返程也錯開，分批返鄉工作。即使到了工廠和企業，有些人上班前也要隔離觀察14天。在這期間，你知道有沒有工資收入嗎？因此，建議房東降低返鄉農民工的租房費，並出臺所謂的“建議”。當然，這個建議與農民工關係不大，對二房東也有好處。但許多人批評這是道德綁架。

三。農民工不欠房租，也不能失去那個人。月租多少錢？農民仍然有能力外出。肺炎流行雖屬不可抗力，但可按約定的習慣減免。“攻堅”是這一時期最溫柔、最有力的詞。很多人會認為房東應該仁慈地減少農民工的房租，對嗎？但是，有些房東還是需要支付房貸，或者二房東需要支付大房子東側的租金。我們都有困難，可以商量，但如果不能上來，可以談疫情和地主軍。

2、 我們克服了一切困難，但沒有明確的規定。

四。農民工已經很久沒有外出了。如果他們繼續工作，他們會擔心的。畢竟，很多農民工沒有底薪，如果不開工，他們就會拿到老錢。所以會有一些有省錢心理的人，希望房東能降低房租。我看到一篇關於義烏好地主的熱情洋溢的報道。義烏的好房東大喊：晚點再來，給你減租！所以在很多群體中，義烏的房東為了避免交叉感染，主動為租客減租。但很多當地房東不會像義烏房東那樣慷慨、熱心，不但不能免除，有的還會趁機增加房租。例如，因在網上吃飯而聲名狼藉的二房東。

5個。這房子是業主的私人合法財產。普通人和單位無權干涉租金的正常收取，特殊時期除外。比如，重慶有規定要減租、推遲社保，但針對的是中小企業，而不是農民工。爆發期間，確實有人在網上曝光了房東的減租行為，但這是房東個人的意願和對房客照顧的考慮，而不是其他個人或單位的壓力。國家對這方面的救濟有什麼規定嗎？

3、 這與不可抗力無關。

6。有人會引用我國《合同法》第117條。”因不可抗力不能履行合同的，除法律另有規定外，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不免除責任。”本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況。我認為這不適用於房東和房客之間的租金。農民工租房，有的有長期合同，有的返鄉後再租房。如果常年租房，可以積極與房東溝通，看能不能減少。畢竟，現在是淡季。

結語：查閱大量資料，我發現各地都沒有關於降低農民工房租的規定。其中大部分是針對中小企業的，這說明農民工的房租根本不是問題。我們能克服一切困難嗎？我們都有困難。無論如何，農民和外來務工人員為疫情做出了足夠的貢獻和犧牲，住房租金也不錯。最後，我建議你不要再為降低房租的問題發愁了，省點口舌，多掙點錢在城裡買房，過上有尊嚴的生活。

一般

依據網絡上的消息：部分地區的部分房東會自願減免農民工的房租。而大部分地區的大部分地區的房東還沒有明確表示，看起來是不打算減免農民工的房租的。

關於是否減免農民工的房租有兩種說法，一種說法認為：農民工在疫情期間沒有打過，也就沒有收入，沒有收入，也就沒辦法再繳納房費，因此，房東應該與農民工一起共克時艱，免除或減少農民工的房租；另一種說法認為：房東的房租也是有成本的（譬如房貸），況且，疫情也不是由房東造成的，因此，農民工必須繳納房租。

作為老胡，是支持第一種說法的。因為農民工很困難，在疫情期間沒有工作可做，沒有收入來源，況且，也根本沒有到出租房居住，是不應該繳納房租的。所以，老胡非常讚賞這一類房東的做法。

至於第二種說法，老胡認為是站不住腳的！因為房東扯什麼成本簡直是胡鬧！假若你的房子根本就租不出去，你的成本是不是你自己需要承擔？況且，在疫情期間，你能夠把房子租出去嗎？所以，老胡認為，持這種說法的人是一種自私自利的人！

雖然老胡沒有背井離鄉到外地打過工，但老胡年輕的時候經常出差，深知在外面日子的艱難。因此，老胡始終對農民工有一份理解和同情。倘若不是自己家庭困難，有誰會願意到外面去過漂泊的生活？作為房東來說，設身處地或將心比心地替農民工想一想，就不會再苛求房租的事情了。至於說自己房屋成本的問題應該自己消化負擔，就當自己的房子壓根就沒有租出去。其實，沒有農民工群體的存在，房東的房子還怎麼能夠租得出去啊！

前幾年非常流行“理解”二字，許多人都會說“理解萬歲”。其實，人與人之間，打工者與房東之間是需要互相理解的。假若說房東的姿態很高，要免除農民工疫情期間的房租，做為農民工來說，應該對房東表示感謝。當年上班復工時，把你家鄉的土特產給房東帶一些總可以吧！假若你的家鄉沒有土特產，在疫情結束後，你請房東吃一頓飯總可以吧？俗話說，人心換人心，四兩換半斤。人心都是需要互換的。

好啦！就說這麼多吧！總而言之，有些房東是打算減免疫情期間農民工的房租的；但有些房東還沒打算這樣做，還在盤算自己的損失。反正這個社會上什麼樣的人都有，誰想改變誰，都是困難的。

老胡說三農

這個要視房東而定的，有的人可能就會減免，有的人就不回去，我的房東就沒有減免費，而且我還知道我的一個朋友，門市剛好合同也到期了，非但沒有減免還加了一點房租，所以說，什麼樣的人都有，

邯鄲申弟

在武漢爆發疫情之後，商鋪關閉、影院歇業，於是國家也出臺不少文件對一些中小企業承租的國有資產經營性用房疫情期間減免，而不少大型的商圈也著實得到了房租減免的實惠，不過諸多的農民工以及學生在這段疫情期間所租住的房子費用卻並沒有收到房主給予減免房租的通知，那麼在這段疫情期間，農民工等租戶到底有沒有群裡要求減免房租呢？

科學興農認為減免是情分，不減免也是按規矩合同辦事，大家不要道德綁架。在前幾天網上諸多曬自己減免房租的租戶，許多網友在看到之後也試著給自己的房東發了要求減免房租的信息，房東直接婉拒。在本次疫情中，國家並未有任何法律出臺關於租戶能夠減免房租的說明，而社會上所報道的房東減免房租的新聞，也只能說是這些房東的善行義舉，而並非法律的一種約束。

在這裡咱們可以這麼理解，在疫情期間，房東貸款買房子的貸款是不是就不用還款了呢？並沒有吧！如今各大銀行的信用卡，在還款日還是會照樣催賬單。並沒有因為疫情而給你寬鬆，而即便是支付寶的花唄，還款也只是推遲，並沒有說因為疫情就給你減免。疫情期間房東的房貸並沒有少還，那麼為什麼他們就要對租戶免除租金呢？至少在法律意義上來說是沒有這個義務的。

根據我國合同法的117條規定，因不可抗因素，可對租金部分或者全部減免。本次疫情確實屬於不可抗力因素，但是是否就意味著能夠減免租金呢？這裡對不可抗力因素，還是需要進一步的理解。不可抗力因素對大家的收入有沒有影響呢？應該說對於大部分人員來說都是沒有影響的，因為在疫情期間，工資還是照發的，而各種合同還都是生效的，比如說銀行的貸款還在持續生效，租戶的合同也不會說就失效。

當然了在當前這個檔口，房東是否給予一定的房租減免全在於房東本人，大家試著可以同房東溝通，對於一定同公司具備合同的員工來說，疫情期間的基本工資確實是有保障的，但是對於農民工來說，疫情這段時間，大家確實還是受到不同程度的影響，有些農民工租住的門店，如今真的是門可羅雀，房租確實壓力比較大，可以試著同房東溝通，能夠減免最好，不免除也沒得說。

科學興農

疫情期間，各地政府都已經出臺了相關的房屋出租費用的減免，而且已經實施了，不只政府出臺，也🈶️不少房屋出租方主動給房客減免直到疫情結束

孤狼36532022

現在是疫情的關鍵時間，好多企業、建築工地、服務行業以及單位還沒有復工，大部分的農民都還在家裡等著復工的通知。畢竟移情現在是關鍵的時期，也沒有任何一個用人單位敢私自去復工。特別是蘇州在2月6號復工的一個企業內的200多名員工中多名被感染全部被隔離。所以現在對於復工的企業或單位來說，必須到當地的有關部門進行申請，然後辦理相關的復工的手續，並做好員工的疫情期間的防疫工作。

就目前疫情期間也有很多企業建築工地等用人單位已經開業主要是這些是民生的行業，或者是正在趕工期的一些行業。對於這些所用的農民工大部分是本地的農民工，或者是春節期間就在加班或值班沒有回家的農民工，相對於疫情來說是比較安全的，並不是從外地招來的農民工，這樣疫情的風險性相對的減少了很多。因為現在企業復工要求用的員工就是當地的農民工，如果而且還得必須辦理體檢證明以及居住區在1月8號以後沒有外出的農民工。

農民工外出打工賺錢大部分需要自己租賃房屋居住，對於現在疫情期間是否可以減免一些房租呢？其實現在沒有所謂的法律規定是租賃房屋能夠減免房租，除非是不可抗拒的因素造成的無法工作，而經濟負擔壓力大，可以適當的要求減免房租。當然現在所租的房子都是私人的出租房，如果說是公家的出租房是可以減免房租的的，但對於私人的出租房，根據房東對農民工的態度如何？如果減免房租那是人情，不減免房租那是公道，所以減不減免房租無可厚非，不要拿著疫情來說事，這屬於道德綁架，畢竟人家房東也是不容易的。如果說是貸貸款買的房子，還需要交納房貸加利息，銀行是不給予減免的。如果說轉包的人家的房屋在進行包租，這樣就看人家房子的主人是否給轉包人減免房租。怎麼說都是不容易的事情。

對於現在剛復工的企業等用人單位用的農民工，一般的房租是由用人單位負責，也是為了把農民工分散開來居住，不讓農民工扎堆的居住，主要是為了防止疫情的傳播，這也是復工的一個基本的要求。所以對於現在在企業裡上班的，或者是用人單位上班的農民工而言，可以要求用人單位給予繳納房租費。因為這是一個關鍵的時期，也是拿著自己的健康和生命再為人家打工的時期，這一點條件是不過分的。

總之。對於目前疫情比較嚴重的時候，農民工所租的房子的房租是否能夠減免，這主要看人家房東該減不減免了。減免就是人情，不減免就是公道，不要道德綁架人家，畢竟誰都不容易，都是為了賺錢養家餬口。當然對於法律所規定的不可抗拒的因素，可以減免房租，但是農民工既然能夠租房子居住，這就說明了自己有一定的收入，能夠承擔房租的費用，更何況疫情期間工作儘管風險是很大，可是報酬相比較平時也要高，所以有能力繳納房租。現在好多城市裡也有建議減免農民工的房租費用，畢竟關鍵時期要為疫情做貢獻，因為好多農民工因為疫情已經找不到工作，而且又沒有辦法回到家裡，減免房租也是一個仁義之舉。

三農一姐

對於這個問題，其實我個人是深有感受的，在大城市裡面打工的農民工一般都是生活在城中村裡面，因為城中村的房租相對來說比較便宜因此，城中村也成了這些農民工大量聚集的地方，雖然居住的環境並不算很好，但是也不算太差。針對於這次疫情，各個地方都已經出臺措施建議房東為租客減租，其中確實有一些中國好房東，主動的給租戶減免2月份的房租。但是也有很大一部分的房東是不會這麼做的，只要他們不長租就已經算是很好了。

作為一個住在城中村的打工族，其實我對於這些城中村的房東算是比較瞭解，很多房東都是本地的人，而且城中村很多的房東都是擁有一棟房甚至幾棟房的一些人，他們這輩子根本就不需要為了錢考慮每個月光收租金都能有十幾二十萬甚至更多。他們將自己的房租轉給二房東，然後讓二房東去管理每個月固定收多少錢，導致這些二房東為了壓榨租客在水電費上做手腳，住在城中村的人都會發現水電費要比普通的地方貴很多，但是作為普通的打工族，我們也沒有辦法只能夠忍受。

由於在廣東省確實出臺了一些政策，要求房東減免2月份的租金，但是在城中村的很多朋友都反映根本就沒有這麼一回事，房東根本就不在乎該收租金還是得收。於是我就好奇的問了一下房東，沒想到房東直接說我們有簽訂合同，合同上是多少就給多少，不要談那些有的沒的，這讓我覺得非常的氣憤。雖然我也只是嘗試的問一下，但是沒想到房東的回答讓我頓時有點氣憤，你直接說不能降就算了，還說那些比較難聽的話，真的感覺有點想罵人。

所以作為農民工，一般絕大多數的人都是住在城中村，想要這些黑心的房東減租，我覺得應該是不可能的事情。只要他不趁機長租就已經算對得起你了，並不是我故意去黑這些房東，而是因為現實生活就是這樣。反而是那些本身就揹負房貸的一些房東，他們可能素質更高，反而會主動的為這些租客減免房東，因為在我身邊就有很多的例子，確實在小區租房的一些房東他們會主動的為租客減免至少半個月的房租。這就是現實的差距，可能有錢的人更加的小氣，而普通的房東至少能夠感同身受的站在租客的角度考慮問題，所以更有可能減免租金，大家認為呢？

關鍵字: 房產 農民工 房租費