一隻豬行
我自己有購買一套，升值不大。如果無住宅，建議住宅為主。如果無購房名額，有業主急賣很平的可以入手一套。
東橙西柚
我個人認為，別說是二手的，就是全新的公寓也不值得購買。
很多人覺的公寓的性價比很高，其實不是的，公寓的性價比是非常低的。首先公寓所宣傳的是它商住兩用。道理上是這麼講的，法律上政府在劃定這塊地的性質的時候，也會將這塊土地劃分為綜合性的用地。商家就利用政府的這一項漏洞，將這一塊綜合性用地上面家修建許多房子，通上了水和氣。一棟號稱綜合性的商業性公寓住所就完成了。這種做法其實是在鑽政府的空子，況且這種說法本身就存在著一些令人疑惑的地方。對於國家來說，商用兩住是十分雞肋的，政策上並不支持這種做法，在市場上商用兩住也是不具備發展潛力的。
許多有小孩的家庭更需謹慎了，公寓房是不帶學區的，這樣一來，孩子將來的上學令人憂心。在住房的屬性上，公寓的表現也不盡如人意。商家為了賺取更多的利益，在一層的平面上都會劃開十幾個區域，作為房子。這樣一來勢必有許多買家不可以住到向陽的房子。還有一個居住的漏洞，房子的密度那麼大，而空間只有那麼多。所以上下班的時候，電梯裡的高峰人流令人恐懼。在公寓房中，不僅日照條件十分的惡劣，而且極少存在公共區域綠化場所。就算擁有這些公共區域的話，也是要均攤到每一戶人家的，這樣一來的話，整個房子的空間小的可怕。公寓是商用場所，很多時候，你甚至不知道你的鄰居是否是KTV或者是飯店。
公寓是作為商業用途來使用的，他的水費電費是比居民收費要高很多的。物業費在這個方面也是頗為昂貴。
漁洞房產說
你好，關於公寓值不值得購買，你看完下面就知道怎麼決策了：
買公寓的缺點：
第一點，交易稅費極高，一套升值100萬的公寓，有40萬以上利潤要被稅收吃掉。
第二點市場供應量極大，這兩點就直接決定了二手公寓幾乎賣不出去，不存在流動信。但是如果你能買的起深圳前海的公寓另說。
第三點：商水商電，居住成本高。一層十幾戶，居住體驗差。
第四點，不能落戶，沒有學區。
第五點，金融成本高（槓桿高，5成首付，貸款年限短）
你還會選擇購買公寓嗎？
灣區房哥
不合適買公寓，為啥，2016年我們這3環邊買的複式公寓到現在按本賣就賣不掉，脫手時稅費相當高，可2016年別人在同地段買的住宅9000多現在品質好的18000了，租出去也好租，小區綠化物業都優於公寓。
