經常有朋友讓幫忙推薦性價比高的樓盤。其實關於購置房產，三先生一向不建議把性價比擺在第一位。性價比高其實一定程度上代表著他的價格比較低。那麼，他肯定有他自己的缺點或者劣勢。
1、先說新房的性價比。
打個比方，A是本土小開發商，一街之隔的是央企開發商華潤。同樣的地段、商業配套、交通配套和學區，他就不能也不敢拿華潤的均價去開盤，只能適當的下調五百元/平，那麼這樣，性價比就出來了。
這樣的性價比值不值得呢？
如果小開發商A知恥而後勇，工程質量較好，後期物業服務又一流，那麼，恭喜你。
當然，正常的情況大都不是這樣的。首先你要有一顆大心臟，行情好就不說了，行情不好你要保佑小開發商資金鍊不要出問題，不要爛尾，工程質量不要太馬虎，不要太沒底線。交房的時候你要忍受他那一副愛簽字簽字，不簽字隨便你的態度。住進去之後發現窗臺滲漏，物業對業主提出的建議愛理不理，門禁形同虛設等等問題。
這是新房的性價比可能會帶來的風險。
2、再來說說二手房的性價比。
繼續上面的例子。兩年過去了，市場行情不錯，華潤的小區均價上漲了五千。小地產商A的因為前期工程質量一般，窗臺滲漏，後期物業管理差勁，綠化無人維護，市場口碑很差。均價隨著大盤象徵性的上漲了二千。
您看，對比一街之隔的華潤，同樣的地段、商業配套、交通配套和學區，A小區比華潤便宜每平米三千五百元，A小區的性價比又出來了！
當然，有人說，考慮性價比主要還是預算不夠。對此樓市三先生還是那句話，購置房產一定要買自己能負擔得起的最貴的房子。
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