大姐頭-嗨娘
房租都是有一個市場平均價格的，假如某個區域月租均價2000，房東在區域均價不漲的情況，頻繁漲房租，那基本可以判定房東不是一個好相處的房東，可以果斷換房。我以前在山東濟南有過租房經歷，遇到過大約4個房東，第一個房東第二個房東，一共2年，沒有提過漲房租，是我們因為個別原因換的，第三個房東是低於市場均價租給我們的，在租了一年後提前和我們說要每月漲200元，我在和房東溝通了後，房東同意每月漲100，就這樣房租價格也比市場均價低的，大約住了2年半，我們換了第四個房東，我們還算是以市場均價左右租的，租的時候房東給我們又優惠了一些，每月大約2000，一直住了2年半，回老家就退租了，提前一月和房東說退租了，想了想沒和房東說退押金的事，我們在山東濟南多待了一個月，也到處去旅遊了大約一個月，因為以前都是很忙碌的，根本沒有去居住的城市去到處看看，最後我走的時候房東把我多付的電費和物業費都退給我了，大約是幾百塊，也記不太清了，前3個房東退租的時候押金都是如數退給我的，沒有出現過故意拖延不退押金的情況，另外我要說一下，濟南是個很好很包容的城市，很喜歡濟南，濟南人也很熱情善良，謝謝山東濟南，謝謝每個幫助過我的好心人，在那裡的幾年我感到很幸福！
董呆呆
這個應對不了呀，漲房租這個事情，真的是我們能力所不能及，房東想的是越多越好，我們是希望越少越好，但是通貨膨脹，物價上漲，房租不漲也不現實。除非自己買房。
舉個例子，深圳這邊的農民房，什麼也不帶，空房，一室一廳2500左右。單間1500-1800.然後經常半年漲一次，三個月漲一次，一次100或者150.不怕沒人租。你要是覺得貴就搬走，當天就會有人訂，供不應求。
深圳這個城市流動性大。來的快去的也快。
我一些同學租的地方有時候一次漲600.或者直接通知月底整棟樓搬走，房子要裝修做公寓。
還有一些老房子不好出租，就開始裝修成公寓，裝修完直接出租。也沒說空幾個月或者通風幾個月。也很容易造成安全健康問題，房租直接翻倍。
我們真的控制不了房租上漲，跟我們面對房價上漲一樣無能為力，只能多掙錢，自己買個房子。多掙錢，不在乎這點房租
橙子別
房租能夠漲上去的地方，說明租房市場的房子供不應求 ，起碼錶面上是這樣。房子買賣的價格一般不能夠真正反映當地房屋的真實需求，因為很多炒房人買房子都是為了賣。炒房客不在乎那一點租金，看重的事轉手倒賣房子時的漲價收入。這樣的人是看重的是房價漲價的預期，一般也不會把房子出租。因為現在還沒有推出持有環節的房產稅，把房子買來空置的大有人在。這樣的人一多，房租就會反映出比當地房價實際價值要高。如果徵收空置稅，房產稅，出租的房源會增加，那時的租金才是當地房產租金能夠實現的真實的價值。
從另外一個房屋的租售比來看，中國很多地方的房租偏低，需要提高房租才能達到合理的租售比。但房屋租金相對於當地需要租房的人來說，房租又大大超過這些人收入的合理負擔比例，超過了月收入的30%以上。又說明房租太高，應該降低房租。這就形成了一個矛盾，要麼降房租達到和收入匹配的租售比。要麼漲房租達到與房屋價格相適應的房價收入比。但在現在很多城市都有大量空置房存在的情況下，房租很可能比當地實際應該達到的水平偏高是確定的，徵收空置稅，房產稅後進入租房市場的房源會增加，房租可能會下降。
對於房租漲不上去的城市來說，更說明房子供過於求，虛高的房價完全是靠炒作推高的。這樣的地方房租不但漲不上去，甚至還可能會下降。房租的價格是有當地租房市場的供求關係所決定的，在有大量空置房的情況下，會降低當地租房市場的供給。租金就會比當地應該實際達到的租金水平偏高，房屋租金就會上漲，如果租房人大多數能夠接受，那麼房租漲一點也是沒有辦法的事。但如果漲到大多數租房人都不能接受的水平，大家都不租，會離開這座城市。租金也漲不上去。當然個別人可以不租漲價的房子，而去租沒有漲價的房子也是有可能的，但不能代表當地大多數情況下的真實租金水平。
河邊居士118
首先說看法，對於房東漲房租這件事，在我們這邊漲房租一般是3個月或者6個月一漲，一般是50到100一月，當然也有漲200到500一月的這種極端案例，又或者按深圳這邊的套路，從農民房改造升級成公寓，房租直接翻倍的情況，對於這件事我們做為一個租客只能被動接受，因為改變不了什麼，既然是漲價，肯定是這一片區都會漲。只能說對於漲價，我們只能選擇更換便宜的地方或者找個人合租分攤一下。 第二房租漲價，那我們是否能提升下自己，讓自己的工資隨著每年的物價而上漲，因為物價和通貨膨脹是每年都會漲的，也不是說沒有通貨緊縮的時候，但基本通貨膨脹是大概率，所以說讓自己的價值提升才是解決問題的關鍵，你改變不了其他的事情。只能改變自己！
偉哥的Vlog
其實我覺得房租大漲的原因有三個:
1.受到房地產調控的影響，中介的收入相對變少了，只能轉戰房租租賃市場，來增加自己的收入從而哄抬房租租金。
2.更多的遊資想過來分享房租這塊大蛋糕，大家都蜂擁擠進房地產市場中來，租賃房源導致可租房源進去緊缺。
3.棚改大拆遷，導致大量外來人口租到便宜房機會缺失，進而當地房租均上漲幅度較大。
買房買不起，連租房也租不起，這是目前我們年輕人群體要面對的一個大難題。
小鄭嘟嘟
房租上漲在你心裡看是否合理，如果不合理有三種方法，一種是換個房子，重新找，能找到更便宜心儀的房子。第二種租出去你租房子的一部分，還可能創收，當個二房東。第三種方法就是，利用你三寸不爛之舌去與房主談判，擺事實講道理，看你的本事啦。
捉夢人
☜蘇州工業園區。去年1850元，今天2350元。因為車庫不讓住，隔開房子不讓住，群租不讓住。所以房子漲價500。目的趕走底層人民，提高城市檔次。
應對方案，回老家或者自己成為房東。
用戶3497240195261
看法，真沒看法。這是個非常實際的問題～房租年年都在漲。房東提前一個月會告訴你：下個月起，所有租客一律漲租。不接受的，在本月房租到期之前，通通搬走。然後你會發現，周邊這一片區通通都加租了。我們這些外來務工人員，只能被動接受，沒有說話權。
聽風聽雷雨
我就是房東，合同期內肯定不漲，租戶乾淨像自己家愛護的不漲，基本不來騷擾我的不漲，距離平均租價不離譜的，肯定不漲。但是碰到拎不清的，天天事媽的，還有被物業、鄰居投訴的，繳房租全靠催的，肯定漲，目的是趕了跑。
食神食神
房租價格不完全取決於與租房市場供需。如果一個市場需要的都只願意或只有能力出不對等的錢來要求房東以幾百乃至千萬買來的房供其使用這種侵略性的買賣本質是存在的。即先有🐔後才能給蛋。所以租房市場租金價格完全取決於的是房總價，房租金的稅收與空置稅倒閉下房東無奈之舉動。(前題還得房子賣不出去😂)。隨後才是需求市場。
