大姐头-嗨娘
房租都是有一个市场平均价格的，假如某个区域月租均价2000，房东在区域均价不涨的情况，频繁涨房租，那基本可以判定房东不是一个好相处的房东，可以果断换房。我以前在山东济南有过租房经历，遇到过大约4个房东，第一个房东第二个房东，一共2年，没有提过涨房租，是我们因为个别原因换的，第三个房东是低于市场均价租给我们的，在租了一年后提前和我们说要每月涨200元，我在和房东沟通了后，房东同意每月涨100，就这样房租价格也比市场均价低的，大约住了2年半，我们换了第四个房东，我们还算是以市场均价左右租的，租的时候房东给我们又优惠了一些，每月大约2000，一直住了2年半，回老家就退租了，提前一月和房东说退租了，想了想没和房东说退押金的事，我们在山东济南多待了一个月，也到处去旅游了大约一个月，因为以前都是很忙碌的，根本没有去居住的城市去到处看看，最后我走的时候房东把我多付的电费和物业费都退给我了，大约是几百块，也记不太清了，前3个房东退租的时候押金都是如数退给我的，没有出现过故意拖延不退押金的情况，另外我要说一下，济南是个很好很包容的城市，很喜欢济南，济南人也很热情善良，谢谢山东济南，谢谢每个帮助过我的好心人，在那里的几年我感到很幸福！
董呆呆
这个应对不了呀，涨房租这个事情，真的是我们能力所不能及，房东想的是越多越好，我们是希望越少越好，但是通货膨胀，物价上涨，房租不涨也不现实。除非自己买房。
举个例子，深圳这边的农民房，什么也不带，空房，一室一厅2500左右。单间1500-1800.然后经常半年涨一次，三个月涨一次，一次100或者150.不怕没人租。你要是觉得贵就搬走，当天就会有人订，供不应求。
深圳这个城市流动性大。来的快去的也快。
我一些同学租的地方有时候一次涨600.或者直接通知月底整栋楼搬走，房子要装修做公寓。
还有一些老房子不好出租，就开始装修成公寓，装修完直接出租。也没说空几个月或者通风几个月。也很容易造成安全健康问题，房租直接翻倍。
我们真的控制不了房租上涨，跟我们面对房价上涨一样无能为力，只能多挣钱，自己买个房子。多挣钱，不在乎这点房租
橙子别
房租能够涨上去的地方，说明租房市场的房子供不应求 ，起码表面上是这样。房子买卖的价格一般不能够真正反映当地房屋的真实需求，因为很多炒房人买房子都是为了卖。炒房客不在乎那一点租金，看重的事转手倒卖房子时的涨价收入。这样的人是看重的是房价涨价的预期，一般也不会把房子出租。因为现在还没有推出持有环节的房产税，把房子买来空置的大有人在。这样的人一多，房租就会反映出比当地房价实际价值要高。如果征收空置税，房产税，出租的房源会增加，那时的租金才是当地房产租金能够实现的真实的价值。
从另外一个房屋的租售比来看，中国很多地方的房租偏低，需要提高房租才能达到合理的租售比。但房屋租金相对于当地需要租房的人来说，房租又大大超过这些人收入的合理负担比例，超过了月收入的30%以上。又说明房租太高，应该降低房租。这就形成了一个矛盾，要么降房租达到和收入匹配的租售比。要么涨房租达到与房屋价格相适应的房价收入比。但在现在很多城市都有大量空置房存在的情况下，房租很可能比当地实际应该达到的水平偏高是确定的，征收空置税，房产税后进入租房市场的房源会增加，房租可能会下降。
对于房租涨不上去的城市来说，更说明房子供过于求，虚高的房价完全是靠炒作推高的。这样的地方房租不但涨不上去，甚至还可能会下降。房租的价格是有当地租房市场的供求关系所决定的，在有大量空置房的情况下，会降低当地租房市场的供给。租金就会比当地应该实际达到的租金水平偏高，房屋租金就会上涨，如果租房人大多数能够接受，那么房租涨一点也是没有办法的事。但如果涨到大多数租房人都不能接受的水平，大家都不租，会离开这座城市。租金也涨不上去。当然个别人可以不租涨价的房子，而去租没有涨价的房子也是有可能的，但不能代表当地大多数情况下的真实租金水平。
河边居士118
首先说看法，对于房东涨房租这件事，在我们这边涨房租一般是3个月或者6个月一涨，一般是50到100一月，当然也有涨200到500一月的这种极端案例，又或者按深圳这边的套路，从农民房改造升级成公寓，房租直接翻倍的情况，对于这件事我们做为一个租客只能被动接受，因为改变不了什么，既然是涨价，肯定是这一片区都会涨。只能说对于涨价，我们只能选择更换便宜的地方或者找个人合租分摊一下。 第二房租涨价，那我们是否能提升下自己，让自己的工资随着每年的物价而上涨，因为物价和通货膨胀是每年都会涨的，也不是说没有通货紧缩的时候，但基本通货膨胀是大概率，所以说让自己的价值提升才是解决问题的关键，你改变不了其他的事情。只能改变自己！
伟哥的Vlog
其实我觉得房租大涨的原因有三个:
1.受到房地产调控的影响，中介的收入相对变少了，只能转战房租租赁市场，来增加自己的收入从而哄抬房租租金。
2.更多的游资想过来分享房租这块大蛋糕，大家都蜂拥挤进房地产市场中来，租赁房源导致可租房源进去紧缺。
3.棚改大拆迁，导致大量外来人口租到便宜房机会缺失，进而当地房租均上涨幅度较大。
买房买不起，连租房也租不起，这是目前我们年轻人群体要面对的一个大难题。
小郑嘟嘟
房租上涨在你心里看是否合理，如果不合理有三种方法，一种是换个房子，重新找，能找到更便宜心仪的房子。第二种租出去你租房子的一部分，还可能创收，当个二房东。第三种方法就是，利用你三寸不烂之舌去与房主谈判，摆事实讲道理，看你的本事啦。
捉梦人
☜苏州工业园区。去年1850元，今天2350元。因为车库不让住，隔开房子不让住，群租不让住。所以房子涨价500。目的赶走底层人民，提高城市档次。
应对方案，回老家或者自己成为房东。
用户3497240195261
看法，真没看法。这是个非常实际的问题～房租年年都在涨。房东提前一个月会告诉你：下个月起，所有租客一律涨租。不接受的，在本月房租到期之前，通通搬走。然后你会发现，周边这一片区通通都加租了。我们这些外来务工人员，只能被动接受，没有说话权。
听风听雷雨
我就是房东，合同期内肯定不涨，租户干净像自己家爱护的不涨，基本不来骚扰我的不涨，距离平均租价不离谱的，肯定不涨。但是碰到拎不清的，天天事妈的，还有被物业、邻居投诉的，缴房租全靠催的，肯定涨，目的是赶了跑。
食神食神
房租价格不完全取决于与租房市场供需。如果一个市场需要的都只愿意或只有能力出不对等的钱来要求房东以几百乃至千万买来的房供其使用这种侵略性的买卖本质是存在的。即先有🐔后才能给蛋。所以租房市场租金价格完全取决于的是房总价，房租金的税收与空置税倒闭下房东无奈之举动。(前题还得房子卖不出去😂)。随后才是需求市场。
