小超闖鄭州
如果真是這樣那太好了，建議首套貸款利率優惠，剛需太難了，期望降利率，包括已經購買的首套房
1150947622茉莉
5.88的路過。之前是說銀行從3月份開始徵求個人意見，是選擇固定利率還是LRP，而且只有一次更改的機會。但是個人對這塊不太懂，或許選擇固定利率比較安心吧。目前因為疫情的影響，不知道3月份銀行徵求工作能否按時啟動。
王軍157069097
題主說的應該是央行發佈的LPR新政策。
央行正式發佈了調整商業個人住房貸款利率，未來會以LPR為標準，這個LPR就是貸款基礎利率，有很多老百姓並不太清楚這個是什麼意思，今天就來簡單介紹一下，幫助大家更好的理解2019年房貸利率新政。
LPR是什麼意思
一、LPR是什麼意思？
LPR（LoanPrimeRate的簡稱）是指貸款基礎利率。
早在2013年7月，央行全面放開貸款利率管制，10月就啟動運行了LPR。
但是商業銀行在實際放貸中，仍然會以貸款基準利率（又稱官定基準利率）為定價參考。
LPR利率報價基本上完全跟隨官定基準利率變化，且真正應用LPR定價的貸款佔比低。
所以，這個指標實際使用的比較少，出現“市場利率走低，但是貸款利率居高不下”的現象。
二、房貸新政後利率有什麼差別呢？
1、原來利率制定方式
貸款定價=官定基準利率*（1+上下浮倍數），就是各大銀行根據基準利率上下浮動，這樣的定價與市場化的利率沒有直接掛鉤。
2、新政後利率制定方式
LPR=平均值（18家銀行的“MLF+點”）
貸款定價=LPR*（1+上下浮動倍數）
18家銀行按中期借貸便利利率（MLF）加點形成的方式，向全國銀行間同業拆借中心報價。
所以，銀行在制定貸款利率的時候，可以根據資金成本、客戶的信用溢價和期限的風險溢價在LPR基礎上自由浮動。
三、個人住房貸款以LPR為準好不好？
這是國家為了保障真正買房人的需求，保持個人住房貸款利率水平基本穩定的情況下，要求新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成，完善LPR形成機制，可以起到貸款實際利率市場化的效果。
阿盼生活記
首套首貸4.165%，就貸過這一次，不知道低還是高
逍遙君子閣
我怎麼聽說是調整了中期貸款，也就是1年期的貸款，和房貸有關係嗎，之前的基準利率是4.15，銀行在貸款時一般會在基準利率上上浮百分是多少，不管如何降低後基準利率後，對企業發展有很大的促進作用
深藍色5566
本人2019年8月訂房，10月假期過完辦手續，用的公積金貸款利率3.25，目前由於特殊時期原因還沒有進行還貸，預計三四月開始還貸吧。至於說三月份房貸全國統一，目前沒有得到官方正式通知，所以大家也不要人云亦云。在現在這個特殊時期，老老實實待在家，不要亂跑，不要亂說，不亂髮，就是對社會，對國家最大的貢獻。武漢加油，中國加油！希望可以採納！非常感謝！
唯她命Baby
鄭州啥也不說了19年2月開始還貸，6.37，哎，都是累
石頭海防水
利率如果基準基準利率下調，那有可能老鐵們買的房子利率會下調，如果基準不下調，利率基本不會變。
已經買過房的，在買房時間和銀行簽訂的有貸款合同，合同上已經有條款規定貸款多少，利率多少，貸款多少年，月供多少。
鄭州樓盤實時更新
我也在還房貸，是聽說國家為了救市調整了利率，說是每月能少還幾十塊錢。但網上的消息不知道真假，還是不抱這個希望了，相對於幾千塊錢的房貸，調不調整影響也不是很大。
艾寶兒528
感覺不會全國統一貸款利率。首先銀行所有制不同，存款利率不統一。感覺小編有點太天真！
