Mr_陌陌
個人覺得還是要考慮很多方面，本人去年剛買了房裝修完了，有幾點需要注意下：
1、家庭需求，看是否父母以後一起住以及生幾個寶寶等人員問題；
2、經濟問題，買房後生活水平可能直線下降，個人18年成都買房，首付50多w，貸款90多w，現在月供5000多，壓力很大，所以一定要考慮到自身經濟基礎和實力。
划船不用將
一、買大戶型好還是小戶型好
1、大戶型
（1）大戶型的房屋設計比較人性化，除了體現在採光通風、動靜分區、明廚明衛這些環節中，也充分考慮到房間功能性和居住獨立性，既能讓一大家人住得其樂融融，也保留了足夠的個人空間。同時屋內配有嬰兒房、保姆房、客房、書房甚至遊樂房等居室，既可為孩子們提供寬敞的活動場所，又方便親友作客留宿。
（2）有的大戶型的房屋擁有多個洗手間、衣帽間或主臥套房，體現的是高端生活品質，享受的是舒適豪宅待遇。大戶型的樓宇佈局往往也佔盡優勢，適宜觀景，採光也好。而且大戶型的房子也可讓那些婚後面臨增添人口的年輕人省去今後換房的種種麻煩，實現置業一步到位。
（3）大戶型的房屋比較貴，購置資金往往令人望而生畏，而且裝修費用也不菲。購買人群也十分受限，那些剛需族和首次置業的人群由於經濟能力有限，一般是不會去考慮的。而且有的大戶型房子雖然面積大，但房間數量不多，這就存在一定的面積浪費情況，比如走廊很長等等。其次，使用成本也較高，不但物業費、取暖費交得多。
2、小戶型
（1）小戶型房屋的優點也是非常明顯的，如總價低、首付少、月供少、裝修費少，性價比高。適合經濟能力有限首次置業的年輕人群。戶型設計緊湊，空間利用率高，基本不存在浪費空間。別看客廳、衛生間、臥室面積不大，可情侶或小兩口居住起來，會顯得特別溫馨。
（2）有些小戶型房屋的面積有限，通風采光都不如大戶型。此外，房間設計得少，父母親朋來做客時，居住很不方便，有了小孩後更是個麻煩事。面積上的受限也帶來了居住功能上的受限，比如廚房位於陽臺處、客廳和臥室一體化等等。此外，生活舒適度也相對比較差些，比如臥室內擺放床後，剩餘空間再也容納不了過多的傢俱。
二、應該如何決定
1、根據價格來看
購買大戶型的房屋總價相對較高，在地段稍好的大戶型動輒就要上百萬，再加上裝修的費用等等原因，成本非常高。購買小戶型的房屋總價相對較低，因而首付價格也不高，月供也比較輕鬆，可以作為年輕人過渡時期的選擇，以後出租或者賣出也比較方便。
2、根據居住人口來看
選擇大戶型的房子好，還是小戶型的房子更好，需要考慮的另一個因素就是房子的居住人口。一般小戶型的房子適合二人的小兩口，事業剛起步並且沒有小孩的家庭，這種情況下資金預算不多，適合購入小戶型。
3、根據經濟能力來看
對於一些剛參加工作或者剛結婚的年輕人來說，由於受經濟條件的限制，可以考慮購買小戶型的房子，不要想著一步到位，冒險購買大戶型的房子，另外對於想投資房產獲取利潤的的購買者來講，小戶型的房屋更容易出租，租金也是非常可觀的。
以上就是關於買房選擇大戶型好還是小戶型好以及應該如何決定的介紹了，房屋的價格跟房屋的面積有很大的關係，同一地段購買大戶型的房屋總價自然要貴一些，所以購房者在決定購買大戶型房屋還是小戶型房屋之前，還需對自己的購房能力做一個評估才好。
房產楊帥帥
必然是大開發商！除了極其追求性價比！原因如下：
1.大開發商有雄厚的資金實力，抗擊風險能力強！基本不會有跑路這一說法，大家買的放心，安穩！
2.大開發商有豐富的開發經驗，對於產品本身有自己的匠心所在，體現在了設計，細節，生活之中！生活方式的改變，更貼心！
3.大開發商一般的物業都是自持物業，這也是房產增值的一部分！自持物業的管理運營都很系統化，規範化，更不會有外聘物業那種和開發商踢皮球的現象出現！同時，大開發商很注重自己的品牌，第一體現其實就是物業，當然也是我們大家以後舒適生活的保障，安居樂業，不過如此！
4.買房最關鍵的是什麼，地段！地段！還是地段！李嘉誠如是說！大開發商一般拿地都能拿到每個城市及城市區域的核心地塊，對於今後的衣食住行更加有所保障！
5.大開發商的品牌效應，可以為以後房產的保值增值做出很大的貢獻，當然了，隱形的也能給我們帶來尊貴感以及所謂的面子！
6.小區的綠化自不用說，不管是園林的設計上還是樹木的甄選上，都會有來自不同風采的展現，美式園林？意式？還是中國皇家園林？其實也是所謂的細節之體現
重拾舊
各有優劣勢吧，
大開發商優勢：1.資金雄厚；2.五證齊全；抗風險能力；3.開發經驗豐富4.設計更注重細節；5.物業管理規範；6.拿地有保證！7.品牌效應導致房產更加保值！
大開發商劣勢：1.價格較高；2.因為搶手，好戶型不易購買；3.購房手續複雜，可能會跑多趟
小開發商優勢：與大開發商優劣勢相反！
如果不想多花錢，在確保小開發商取得房產證前提下，還是可以考慮的
愛吃麵條的娃
肯定是大房開好，具體原因如下：
1、大房開實力有保證，不會出現爛尾等情況；大房開開發資質、開發證照齊全，不會踩進黑房開的坑最後連房產證都拿不到，畢竟，誰也不想辛苦半輩子的錢打水漂不是？
2、小區規劃、戶型設計更合理，更優化。大房開在開發理念及經驗上，比小房開更成熟更專業，在諸多的開發案例中，早就有了成熟的且完整的開發模式，通過開發過程中的不斷改進及經驗總結，已經摸索出了一套更優於人居的小區規劃和戶型設計。畢竟，誰也不想辛辛苦苦攢錢買來的錢買套房子，結果居住著處處憋屈，是吧？
3、小區綠化、園林設計更好，理由同2。
4、服務品質、產品質量更有保障，大房開會更注重口碑維護，更注重客戶體驗，更注重後期品牌維繫，所以，對於服務品質及產品質量，一磚一瓦，花草樹木，都會嚴格控制其品質。
5、大房開開發多年，已經有上十萬上百萬上千萬的業主所選擇所驗證，口碑眾所周知。
綜上所述，你說是大房開好還是小房開好！
閻君息怒1
首先這個大小因人而異你，主要看你需求多少。如果一家三口居住兩室一廳就足夠了，如果是和父母一起居住，建議還是買大一點的，這樣生活起來比較方便。
第二，從經濟性考慮，市場上還是小戶型比較搶手，整體的性價比較高。二手房中，大戶型一般都要比小戶型便宜，便於轉手。
第三，從契稅角度考慮，繳納契稅是按照房價的1—3%繳納，面積90平米內首次購房繳納1%，90—144平米繳納1.5%，非首次或144平米以上繳納3%。這樣算下來，以90平米為界限要相差0.5個點，如果超過144平米要相差2個點，200萬的房子就要差4萬塊的真金白銀。
具體需要多大的還要根據自己的實際需求和經濟實力綜合考慮，現在房價不太穩定，還需慎重考慮。
Never
如果經濟條件允許，正常情況下，買大房開要好於小房開。
1:大房開經濟實力雄厚，建設，交房有保障，一般不用擔心不能按時交付甚至爛尾！
2:大房開體系成熟，開發經驗豐富，不論產品設計，功能配套，規劃建設，工程質量，尤其是物業服務有保障，入住後不用操心！畢竟房子是住很長時間的，不可能不滿意了經常換！小房開在這些方面就沒有很好的保障，關鍵是遇到樓市不景氣的時候，風險會倍增！
但大房開相較小房開，也有其弊端:
1:大房開追求高週轉和經濟效益，產品體系一旦成熟，就會大量複製，有時候會遇到水土不服甚至偏離市場實際；高週轉要求的節點進度是非常嚴格的，因此也會因為追求速度帶來質量失控的情況！而追求經濟利益會讓大房開在很多方面嚴控成本，甚至踩著質量臨界點建設，讓人擔憂！
2:小房開為了贏得生存空間，有時候在產品規劃設計，工程質量，甚至後期服務上更用心，因為如果他不用心就會被淘汰掉，因此小房開自會練就自身本領，從而獲得客戶的信賴，那麼他的項目就是相當不錯的，在性價比上也是很高的！
3:大房開在向全國各地拓展的過程中，尤其是下沉三四線城市的時候，有很多項目是在大規模造城，因此在地裡位置上較為偏僻，但小房開因在本地開發，反而能拿到核心區域的地塊，因此有時候小房開在地段上反而佔優勢！
因此，買什麼樣的房子，首先取決於在哪裡買，其次是區域內有哪些項目，最後是自己想買個什麼樣的房子再決定！
談事的人
選大房開。我買的選的小房開，有點後悔，因為交房後的物業也是管理沒大房開好，這是影響房價保值和自己生活的。
影子62379
從市場的實際情況來看，也有買大開發商的，也有買小開發商的，對於這種情況要看一下大小開發商的房子各有什麼利弊。
首先大發商的的房子具備品牌實力，讓人們買的放心，有保障。施工質量有保證，之前開發的項目多，有口碑支撐。配套完善，多帶學區，開發經驗充足，物業等各種細節更好。還有就是產權也有保障，對於整體看來，無論是居住的舒適度和房子的保值增值也更好。
大開發商的缺點就是房價比較高，物業等各方面價格也高，整體生活成本是比較高的。大開發商拿地體量大，項目多位於城市邊緣地帶，性價比不高。
小開發商的好處房子售價相對較低，物業停車費用較較低，整體生活成本較低。
小開發的不足上一般實力較小，開發經驗不足，配套設施不要完善，產權辦理及施工質量可靠性低。
綜合看來，大開發商房子的優勢較大，人們購買的多。但是這不能說明小開發商的房子就不能買，一是要看個人的需求，二是需要人們花費更多的時間去甄別這些問題，也有好多小開發商開發的樓盤品質、質量、口碑等很不錯的。
所以在看房選房的過程中，要多看多對比，多多匹配自己的需求，適合自己才是最好的。
大楊的地產生活圈
你好，你說的是大陽臺和小陽臺嗎，當然是買大陽臺得了，陽臺一半是贈送面積，所以大的陽臺就送的面積多，同樣大陽臺升值空間大些，小陽臺的房子一半沒人喜歡，所以建議買大陽臺的，買房子最重要的兩個陽臺，一個是客廳出的陽臺。一個是廚房的陽臺，買就買兩個陽臺的，陽臺最好朝南，採光才會好，或者東南，或者西南，不建議買北向陽臺的房子，！
