疫情使一些房企打折促銷，房價真的降了你敢買嗎？你怎麼看？

德州樓視

房企現在促銷就為了收攏資金，還銀行貸款，所以只要地理位置好的我會買

小小雪313

如果打折的價格在2019年年底的基礎上低於百分之15，我就敢買，比如年前2萬一平，現在一萬七就可以入手。現在一些開發商先調高價在打折，群眾一定要擦亮眼睛。一定要買可租，可售，可住的房產。要麼有學區，要麼有地鐵，房地產市場今非昔比，不可高槓杆投機，這次疫情告訴我們永遠都是現金流為王…

財務自由之路

說的是恆大最近的大促銷吧，我相信也只有恆大現在自己在玩這種促銷，之所以會這樣，是因為恆大開始涉及到新能源領域，有短暫性的現金流量需求，想盡快的回籠資金，避免投資有好的投資卻拿不出錢的窘境，目前恆大降價促銷主要目的就是現金迴流，這從恆大內部促銷文件可以看的出來，首付比例越大，優惠越多，因為恆大不想把剩餘部分的資金一直等銀行批准貸款後才流入恆大賬面上，這種情況我相信各大房地產開發商都比較瞭解這恆大的促銷活動肯定就1個多月左右的事，通知也是這樣通知的，優惠最遲時間3月31日，為恆大促銷這麼久，都還沒有什麼及時跟進的策略，所以如果只是剛需房的話，這次恆大促銷是購房者是可以跟進的。

另外我補充下剛才說的恆大投資新能源領域的依據：見圖片。

負責的消防人

如果有自住需求，或者手裡有閒置資金的話，今年應該是個不錯的出手買房時機，原因有如下幾點:

1.自2019年開始尤其半年，整個行情處於下探，提現在成交持續萎縮，這一波下探如果不考慮疫情影響估計也還要持續至少6個月，如果沒有疫情的話，房地產市場預計會在10月份左右上行，但是今年初遇到如此突發情況，保守預計全年行情都不會好；

2.從05年第一次調控開始至今，波峰波谷交替，每一波週期基本都在18-24個月，房價略有起伏，但整體依然持續向上，今年是一個波谷期，值得出手，但永遠不要追求谷底；

3.宏觀經濟一直持續穩定向上，但突發的疫情必將影響今年的經濟發展，而且影響比較大，各行各業都會受到嚴重影響；

4.目前有多個地區出臺所謂的救市政策，個人分析房地產“救市”政策出臺並非就是單一的拯救樓市，而是藉機刺激整體經濟發展，這一輪救市剛剛開始，參考08年即使政策刺激也很難會立竿見影；

5.供應量 繼續加大，去庫存壓力巨大，突發疫情嚴重影響一季度甚至二季度的去化，再加上融資困難，房地產公司資金壓力越來越大，企業為緩解資金壓力必然努力回籠資金，要快速回籠，打折促銷是唯一出路；

綜上分析，2020年樓市將是促銷打折年，跑量、回款是地產企業重中之重；對購房者而言，只要近期有購房打算建議出手，不要奢望大幅降價，不要一味追求谷底，開發商不會一直做虧損買賣，按自身條件和需要，今年應該是不錯的買房良機。

談房說地

首先，有這個閒錢的，或者熱衷於投資房產的，還有炒房團們，不管天昏地暗，該出手就一定出手。

相信對於，絕大部分老百姓而言，疫情對於自身的經濟收入和生活壓力帶來了極大的衝擊，在這個節骨眼上，考慮剛需買房，可能也十有八九會打退堂鼓。

其實，冷靜下來的人，仔細分析就知道。疫情還未結束，企業也只是在有序復工，但像這類規模比較大的房地產企業事實上是很著急的，手上的樓盤數目比較多，遇上疫情經濟受創的情況，如何能儘快回籠資金，止損是很重要的，畢竟銀行那裡還負債累累，每一天的利息都夠嗆的，相信不是現金流的企業，都面臨著這樣的危險境地。

所以，堅持房子是用來住的，按需購買，在承受範圍內消費，合理消費，理性消費

一生緣樂

這次疫情房價真的降了
我會更傾向於先在農村建房，
等後期經濟夠了再考慮在外面買
感覺以後的農村會發展的越來越好
再加上這幾年，房價不會有太大的漲幅
因為我個人不是剛需，也沒有小孩要上學

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廣東三姐

對於疫情影響，

1.對於三四線中小房企，資金流動性突然很大程度截流，也可謂是致命性打擊，對於一二線而言，對於槓桿較大的房企，也可以說是面臨破產風險，但對於資金穩定的大房企，可以說短期有影響，長期來講沒有太大影響。

2.對於打折促銷，對於三四線更多的是打折促銷，資金變現，也不存在真正意思上的全盤降價，對於一二線來講，一方面是資金變現，另一方面有很大可能是一種全新的營銷模式，可能在某種程度以另外一種方式量入產出以提高更大的投資回報，即使是表面上對於購房者實實在在的有些打折優惠。

總而言之，房價短期5-10年，根據國家發展階段性來講，還有很大的空間才能與國際接軌，所以房價隨物價一樣，不會過快增長，漲幅降下來，但還會增長，更不會降價。

白起億翁

說的是恆大最近的大促銷吧，我相信也只有恆大現在自己在玩這種促銷，之所以會這樣，是因為恆大開始涉及到新能源領域，有短暫性的現金流量需求，想盡快的回籠資金，避免投資有好的投資卻拿不出錢的窘境，目前恆大降價促銷主要目的就是現金迴流，這從恆大內部促銷文件可以看的出來，首付比例越大，優惠越多，因為恆大不想把剩餘部分的資金一直等銀行批准貸款後才流入恆大賬面上，這種情況我相信各大房地產開發商都比較瞭解這恆大的促銷活動肯定就1個多月左右的事，通知也是這樣通知的，優惠最遲時間3月31日，為恆大促銷這麼久，都還沒有什麼及時跟進的策略，所以如果只是剛需房的話，這次恆大促銷是購房者是可以跟進的。

狂望者

如果你是剛需，無論房子是降還是漲，都是要買的。從2019年下半年，二手房市場一直在走下坡路，成交量非常低，房價也一直在降。目前的疫情，各個房企為了回籠資金做出讓利，給消費者更大的利益。如果作為改善房，現在可以入手。如果作為投資，手裡錢多的沒地方，投著玩玩房產也行。如果純粹的投資客，房地產市場已經不是最好的投資了。

安家房產曹曹

商品房銷售面積的增長速度，從2016年開始呈逐年下降態勢。

如今的市場規模已達到一個較為穩定的高量，增長動力難免有所減緩。

但增長速度減緩不代表不增長。當疫情褪去，房地產市場需求也會逐步釋放，促進市場回溫。

且房地產作為恢復經濟的重要產業，即便以房價穩定為前提，依然會在規模上保增長。

對於剛需而言，今年真不失為一個高性價比的入市時機。

關鍵字: 傳染病 收攏 房企