輝煌50349144809
關於買房是全款還是用公積金，主要還是看你家庭情況和最近的事業發展情況來定：
一、有存款，高薪職業，家庭收入小康水平保底每年幾十萬有
哥給你建議，那就全款買吧，理由很簡單，公積金貸款利率低不假，但是你換算完整個貸款金額也不算低，貸款100萬，公積金分期15年，利息妥妥的得30萬左右，有朋友說貨幣貶值等因素，十幾年後可能這點利息不算事！但是那是之後的事，誰知道呢，我就知道我現在全款買房，利息加點錢可以買輛A6啦！
二、有存款，剛好夠全款，家庭收入一般般，十萬左右
那就不說啥了，全款買吧。這個不是從經濟角度出發，而是從人的心理角度出發。全款買房，沒有房貸的壓力，人生活的會很灑脫，無憂無慮，不會顧前想後，保持一個平和的心態，人更健康。
三，有存款，剛好夠全款，打算創業
必須公積金，很簡單的道理，創業需要成本，需要錢。當我們遇到創業機會，有大概率成功的時候，我們應該拼一吧。如果全款買房，創業需要50萬，你再把房子抵押貸款50萬出來，兄弟，你可以自己查下你從銀行抵押貸款的利息和公積金的利息差多少，絕對不是小數目。所以如果有創業打算，並且對你的項目很有信心，那就大膽的公積金貸款吧！
四、存款不多，必須貸款
一句話，房子是用來住的，不是用來炒的，如果你是剛需，希望你所在的城市能公積金貸款買房！
希望上面的分析對你有幫助！
雞哥說劇
1、公積金貸款利率低
公積金貸款利率要低於商業貸款，5年以內(含5年)，月年利率2.75%;5年以上，年利率3.25%。國家規定公積金貸款額度較高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。
2、公積金貸款年限比較長
一般公積金貸款年限都會較長，借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70週歲，同時不得超過30年。
a瀋陽新房一劉經紀
各有利弊：
如果您繳存的時間比較久，能貸到除了首付後房屋需要支付的款項的話，才能再來考慮是公積金貸款划算還是全款划算。由於公積金貸款的利息較低，而又不能一次性拿出全款的話，使用公積金貸款還是比較划算的，雖然存在一定的利息，但是承受的還款壓力較小，同時還能進行公積金抵扣償還公積金貸款。如果僅從數字來算的話，公積金貸款現在4%多的貸款利率，你貸款下來，數值肯定比全款要多。從貸款而言，住房公積金公司給你交的錢，如果你不用做貸款購房，那這個錢你也幹不了別的，哪怕最後你提現公積金，也僅僅可以提取你自交的部分，公司為你交的公積金，你就沒有用上了。
如果全款付完手裡還有餘錢，建議全款。全款最大的好處就是開發商會給一個3%折扣，想賣房時出手快，不必受銀行貸款的約束，套現快。而萬一有需要用錢的地方也可以用房子再貸款。還有不用支付利息，第一省利息，利息基本上到最後要佔總還款的30%，第二缺錢的話可以拿房屋作抵押貸款。
如果您全款買房，也不存在說公積金浪費的問題，不需要等辭職或者是退休提取公積金，因為全款買房後是可以提取公積金的。一般來說，購買首套自住住房且未使用住房公積金貸款(含組合貸款) 的職工家庭，可以提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲餘額，累計提取金額不超過購房總價。當然每個地區的規定不同，還需以當地住房公積金貸款的規定為準。
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買房是用公積金好還是付全款好？這主要看各自的情況來定。一般而言，公積金貸款利率很低，可以使用公積金貸款的話還是用公積金會更好。若是你手頭資金非常寬裕或者會因公積金貸款的審批週期很長，使你沒有辦法按時交款，給自己造成比較大的麻煩的話，那就直接全款。
公積金貸款買房優勢如下：
一、公積金貸款貸款利率低，公積金其實就是政府給購房者的優惠和福利，特別是對於首次貸款和首次貸款還清滿5年後再次貸款者，用公積金貸款利率都比商業基準利率要低。
二、公積金貸款還款方式比較靈活：公積金貸款還款方式可以自行選擇，可以每月到貸款銀行償還貸款本息，還可以提前償還部分貸款本金或提前一次性償還全部貸款本息。
三、用公積金買房就會有更自由的現金流，以備不時之需，或者用全款剩下的錢做些受益比貸款利率高些的投資。
話又說回來了，雖然用公積金貸款買房好些，但對於住房公積金繳存時間不長，公積金貸款額度不高，不能貸到足夠的款項支付購房款的情況下也可以考慮全款，畢竟全款買房後也可以提取公積金的。因此，可以提前去公積金中心或拔打公積金電話12329問清楚，做到心中有數了再去考慮看房買房。
快牆發展
先來看公積金的方式。公積金貸款的基準利率是3.25%，例如貸款40萬，貸款期限30年（目前的最高貸款年限）則每月還款1740.83，而30年產生的總利息是226697.10總共還款626697.10元。
再來看全款的方式。在當前房產有價無市的行情之下，全款一般可以獲得開發商5個點左右的折扣。所以單從支付的金額來看，全款相對於公積金貸款要優惠一些。
全款方式還有其他好處。比如一次性付清的錢多，但可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是全款，所以還能和開發商討價還價，進一步節省購房款。而且日後沒有經濟壓力，因此可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證。從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行申請房屋抵押貸款。
但話又說回來，如果你擅長投資或理財，投資的收益可以覆蓋房貸，比如你拿著五六十萬，一個月可以產生四五千以上的回報。那麼一定要用公積金貸款，而且首付越低越好。隨著通貨膨脹，人民幣貶值，將來的利率實際比現在的利率還要低。
所以，買房到底全款划算還是公積金貸款划算，是個仁者見仁智者見智的問題，要根據您的實際情況做具體的分析和明智的選擇。
尚校律師
毫無疑問，肯定是公積金好。為什麼呢，公積金是政府給予企業職工的福利，以武漢為例：“武漢市現在執行的公積金貸款利率：公積金首套房貸款期限在1-5年之間時,年利率為2.75%,在6-30年之間時,年利率為3.25%.”，其他城市基本都一樣。而目前不管是微信、支付寶、京東、銀行的很多穩健的理財產品，短期存款利率都能接近4%，一年期將近5%，都要比公積金貸款利率要高。也就是說，如果你用公積金貸款，而把你手上的錢來買無風險的理財產品的話，也能每月賺差不多1%～2%的利息。社會的平均利潤率在6%～8%左右，如果你善於投資理財的話這筆資金合理利用將能取得更大的價值。
飛與與飛與
朋友你問這個問題我覺得你是新手，盡然是新手，那我就給你解說下到底用哪個好。
第一、如果你有公積金那肯定用公積金划算，不要太划算，利率非常低比商業貸款，給你看下對比啊，還同樣的錢30年一個月少還700塊錢，你說哪個合適。
第二、你要是付全款我肯定也不建議你全款，只要你能每個月有能力還月供，為何要全款，貨幣貶值，手裡有錢不緊張，真金包銀才是錢，不要全款。
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談樓觀市
首選買房用來居住和投資的，付款方式決定了你的投資理念，舉個例子，手裡有50萬，購買的房子全款為50萬，目前我們這邊首次公積金貸款利率3.25%，首付最低2成也就是首付10萬，貸款40萬，我們貸20年月供是2300元，目前房子市場出租價格2300元左右。如果全款購買，20年後房子是你的了。貸款的人，20年後房子貸款還清了，等於房子加40萬左右的現金流和投資收益。不知道你明白了嗎？
房產東哥
首先回答你的問題，肯定是公積金好！但是你買房肯定不是哪個好就能用哪個，下面幫你分析一下
1，你是不是首套房？你的公積金滿不滿足貸款條件（公積金利率低，所以條件非常苛刻）
2，開發商願不願意讓你用公積金（因為公積金放款很慢而且不好批，許多開發商不合作公積金）
3，如果全款買房沒有壓力還是建議全款，因為這樣優惠更多，而且沒有還款壓力，房子住也行，出租也行，相當於是把錢換成房子放在這（不用多付出利息）
如果覺得我說的對，可以多看看我其他評論和文章
石門的門
建議用公積金買房，不要全款，原因如下:
第一，公積金貸款的利率比按揭貸款的利率更低，更有優勢。
第二，買商品房一定不要全款，能貸款30年絕對不貸20年，越長越好，因為通貨膨脹，錢越來越不值錢。
第三，買房貸款是普通老百姓這輩子能向銀行借到利息最低，年數最長的，貸款最多的一筆款。
