太陽的女人65406
通風向陽的一直都是最佳選擇，只不過資源限制，除了農村城市還是稀有
wjiang羽
剛好我家的房子就是頂樓複式帶個30平米左右的露臺。不過，我們買的二手房。房子是2015年底買的，當初買房是為了娃就近入學，首要考慮的條件就是離學校近！因我們是雙職工家庭，娃他爸又經常出差，所以離學校近是我們的首要考慮因素。其次，因為我倆都是農村出來的，可能天生對土地的有感情，就想要麼買一樓帶露戶花園的，要麼頂樓帶露臺的，想著一、可以種些菜，二、還可以讓朋友夥計們來家聚會燒烤！當初中介公司帶我們看的第一個房子就滿足了我們的要求，我們看了一次當場就定了！（現在想來，還真是有點草率，不過也幸虧買了，要不然擱現在。全款就變首付了）當然現在疫情肆虐，還可以在家曬曬太陽，鍛鍊身體！這些是好的方面，不過任何事情都有兩面性。有露臺的房子一般都在頂樓，對房子的防水要求很高，等房子過了一定的年限，房頂滲水可能就是一個不可避免的問題。買房，對咱們普通老百姓來說，是一輩子的大事，以自己喜歡，適合為大前提！！疫情爆發也是個小概率事件，不可能經常有，相信經過這次的事件，我們的國家在疫情防護方面會有更多的措施出臺！一切都會好起來，大家加油！
為生活奔跑
這次疫情，帶露臺的房子相比較多層，高層沒有露臺的房子確實帶來了某些優勢。其實，不管疫情與否，帶露臺的房子是被追捧的。本人在上世紀九十年代初就買了市中心朝南向帶大露臺的多層頂樓房子，我稱它為空中花園。一直入住到現在。二十多年的體驗，這種房子住著確實舒適。陽光，空氣是人生存所必需的。在露臺上擺張小桌，家人，親朋好友可以喝茶嗑瓜子，聊聊天，享受休閒情趣的生活，覺得很舒心。冬季曬太陽，沐浴冬日陽光的溫暖，夏季晚上乘涼，陣陣東南風吹拂的涼意使人樂惠。這幾天久違的太陽，曬過的被子晚上睡了松蓬舒服。殺雞殺魚洗洗全在露臺。露臺的花草綠色多多，有千年鐵樹，盆栽的萬年銀杏，還有四季常綠的竹子，等等，真是綠色享受。住在上面，少燥音干擾，可安靜休息唾覺，養養精神。有露臺的房子真是好處多多。至於怕樓頂漏水，其實也不用擔心，現在的防水材料可以解決這個問題。因為房子南北通透，對流空氣好，熱也不是問題，再加上現在有空調。有的怕爬樓梯，其實這種強迫鍛鍊對增強心肺功能和腳骨是有好處的。當然，每個人的身體體質和健康狀況不一樣，家庭情況不一樣，我覺得合適的，別人不一定合適。每個人還是尋找自己合適的房子，畢竟是有房就是有家，有家就可以營造一個溫馨的港灣。
杜銖寶
1、可用空間大
帶露臺的房子可用空間更大，因為露臺一般是屬於贈送面積的，由於房價高很多室內面積並不大，所以有這部分贈送面積可以用來改造成自己可利用的空間。
2、通風采光
露臺會讓室內的採光、通風條件更好，同時露臺的視野更好，站在露臺上可以看遠方的風景。
3、露臺可改造
可以將露臺改造成種菜的區域、休閒娛樂區、喝茶看書的小花園，可以讓購房者有更加豐富的生活。
帶露臺的房子有什麼缺點？
1、容易產生灰塵和垃圾
由於大部分的露臺是沒有封頂的，說話灰塵會比較容易進入室內。甚至其他樓層的生活垃圾、大風帶來的落葉等都會出現在露臺上，增加打掃難度。
2、防水容易出問題
露臺也是容易出現漏水問題的，尤其是如果露臺的防水沒有做好，會影響到樓下的住戶。這就導致在裝修的時候購房者多做幾層防水。
3、改造難度大
我們在買房的時候，置業顧問會承諾你露臺是贈送給個人的可以進行各種改造，但交房的時候你可能會發現有的露臺其實是公共區域，你是無法進行改造的。這樣其實就是多花了錢，而沒有充分的將露臺利用起來。即便可以利用，購房者在改造露臺的過程中，需要給露臺通水電，這樣雖然使用起來方便，但搞裝修的時候需要花的錢更多。
4、贈送面積無產權
露臺多是以贈送面積形式出現的，所以這部分面積是無法計入產權面積的，一旦遇到拆遷的情況，購房者是拿不到這部分面積賠償的。甚至有的時候你在露臺進行的裝修改造會被認定為違章建築，會被要求拆除。
帶露臺的房子既有優點又有缺點，所以買不買這樣的房子要綜合起來看，如果是在寸土寸金的大城市，有這樣的房源還是值得買的，即便是不計入產權面積，也能讓自己的使用空間變大，如果家庭成員增加的話，可以有效幫助提高人均使用面積
不在猶豫509
應該會吧！多個露臺面積多一點，活動空間多一點，但是有以下幾注意：1.多出露臺面積的費用，如果層高超過2.2米的話就是按照全部水平投影面積算。2.多數帶露臺的房子業主會進行改造佔用，多一個房間，如果想露天敞亮的話那就不需要改造。3，多數為三房，面積100平方以上。
近視眼之驗房
現在是新冠病毒肺炎很厲害，最近地方社區村莊都收到上級指示封村封社區，大多數人這個年都是在家裡過的，都那也去不了。而且也出不了村，出不了小區，更有嚴重的在城裡小區住著的，更是出不了家門。每天在家裡面待著，不是玩手機就是玩電腦，短時間可以長時間就有點沒意思了，所以城裡面特別羨慕農村的，羨慕帶個大陽臺的，能透透風，哈哈，疫情過後我估計以後人們買房子都要買個帶大陽臺的，就算以後沒疫情，每天陽臺透透氣養養花也挺好。
以上是我個人看法。希望對你有幫助。
退休後生活日記
其實帶露臺的房子不管是不是疫情期間都很搶手。因為露臺不僅可以給您帶來生活上的便捷，同時它也是一個可以讓你放鬆心情的地方
佛山獵房
您好，很高興回答您的問題。購房者在買房的時候都會選擇自己喜歡的戶型，而現在的年輕購房者，對於大自然有著深深的嚮往，在挑選房屋的時候會選擇一些陽臺比較大或者帶有露臺的戶型，方便滿足自己養花養草的需求。現如今購買的新房大多都是帶有陽臺設計的戶型，而有一些開發商在出售房屋的時候會設計一些帶有露臺的房子，有些可能還不清楚帶露臺的房子有什麼優缺點，也不知道露臺和陽臺的區別是什麼。
我們先來看下帶露臺的房子有什麼優點？它的面積一般來說比較大，不僅可以種花草青菜，還可以聚會聚餐，燒烤納涼，是家與大自然最親近的地方。它能最大程度地優化採光、通風和視野，且沒有噪音干擾。有些封閉式露臺的空間設計則更為隱蔽，不僅能大大滿足人們沐浴陽光，還能讓室內面積進一步得到擴充，擁有更多的可能性。當然，它的缺點也很明顯。隨著購房年限的不斷延長，防水問題問題慢慢凸顯出來，另外一個就是防盜問題，日常新聞上並不少見。
那露臺和陽臺到底有什麼區別呢？
1、要看有無頂面
露臺和陽臺最大的區別就是有無頂面之分，露臺沒頂面，沒遮蓋物，它凸出建築外，它四周要安裝護欄，防止人和物品落出。陽臺有的在在主體結構內部，有的則比較凸出，但都是有頂面的。
2、面積大小不一樣
相對來說，露臺的面積大一些，而陽臺的面積一般比較小，是客廳向外延伸的部分。
3、功能區別
露臺一般是用於休閒娛樂的地方，而陽臺通常用作晾曬、放置一些不常用的物品。正因為露臺是露天的，沒有頂面，所以一些比較適合戶外的大面積聚會聚餐，避暑納涼等。
4、產權面積計算
關於露臺和陽臺產權的問題，一直是購房者比較關注的，一般來說露臺是不計算在建築面積之內的，所以很多開發商在出售房屋的時候都會贈送露臺；而陽臺不管是封閉式還是非封閉式，如果是主體建構內部的，則計算全面積，如果凸出於主體結構外，則按照結構底板水平投影面積計算一半面積。
上面我介紹了露臺的優點缺點，也順便介紹了露臺和陽臺的區別，儘管露臺有些缺點，但它的好處也太多了，很多購房者購房時都更傾向於購買帶有露臺的房子。新冠病毒肺炎疫情未能抹殺購房者的需求，隨著情況的不斷好轉，積聚的需求必將得到釋放。
希望我的回答對你有幫助。喜歡的朋友記得加下關注點下贊，非常感謝！
漁洞房產說
此次突如其來的疫情，疫情過後，帶露臺房子會不會受到追捧應該沒一丁點的關係吧！這問題問的讓我不知所措！首先疫情的根源、發生和過程，從網上應該查的清清楚楚！想想非典的時候，非典結束以後當時帶陽臺的房子受到追捧了嗎？
G舒桐
這個需要看情況而定。
北上廣的地區房價太高是不會太會接收帶露臺的房間，因為陽臺要計一半的建築面積，北上廣地區的會把陽臺變小房間。
相對二三線城市就會喜歡帶露臺的房間，房價相對較低。
在這次疫情過後大家都想有一個露臺，他能給你舒適的空間。
