上週是許多企業春節後復工的第一週
青島樓市依舊處於“冰凍期”
具體來看，
根據青島網上房地產公佈的數據統計顯示，
上週（2月9日－2月15日），青島新房共成交142套；二手房共交易154套。二手房周成交量首次超過了新房！
上週青島新房成交142套 市南|即墨|萊西都是"0"成交
上週，青島新房市場依然在“疫情低溫中”，成交延續了前一週的“低冷”的態勢。據青島網上房地產最新數據統計，上週（2020.2.9-2020.2.15）青島新房共計成交142套，成交總面積22990.23㎡；其中住宅130套，成交面積15722.84㎡。相比前一週，成交增加了99套。
從每日成交行情來看，除2月9日單日成交2套外，上週其他單日青島市的新房成交量均為“兩位數”。且在2月14日，青島新房市場成交還出現了一個小小的峰值，單日成交量45套。
值得一提的是，上週青島各區中，除市南、即墨和萊西市仍為“0”成交外，其它區市均有成交。具體來看，西海岸依舊是青島所有區市中成交量最高的，一週新房成交了62套，成交面積7348㎡；平度市一週新房賣出29套，成交面積3193.97㎡；市北區一週新房成交17套，成交面積1978.5㎡；城陽區一週新房成交12套，成交面積1259.09㎡；高新區一週新房成交9套，成交面積7437.41㎡；膠州市一週新房成交6套，成交面積716.53㎡。
縱觀青島新房市場，疫情影響之下，購房者的買房意願明顯減弱，加上大多數樓盤的售樓中心都關停延期開放，使得青島樓市快速進入“冰凍期”。業內受訪表示，現階段，線上渠道已經成為了各大房企首選的自救方式之一，各家各顯神通，開通APP、藉助售樓平臺線上宣傳，更有置業顧問變身主播直播賣房等花樣營銷方式。但房地產作為大宗交易，線上銷售能否直接推動實際成交依然值得觀望，接下來的“金三銀四”能否如期到來也因2月樓市持續低冷，而被畫上了一個大大的問號。
上週青島二手房成交154套 交易量超過新房
受疫情影響，上週青島樓市依舊處在“冰凍期”，但較之前一週成交行情有所升溫。
據青島網上房地產數據統計，上週（2020.2.9-2020.2.15）青島二手房共計成交154套，較之前一週增加139套，同時也超越了上週青島新房成交量——142套，二手房成交總面積13509.13㎡。值得一提的是，在這樣的特殊時期，市北區的二手房市場仍在持續發力。
從每日成交行情來看 ，上週除9日和15日外，其餘五天，青島二手房單日成交多在20-42套區間。這一數據較之前一週的整週15套的成交數據來看，有一定的回溫跡象。
從各區成交行情來看，上週市北區成交二手房41套，成交面積3183.89㎡。李滄區上週成交二手房32套，奪得區域成交亞軍，成交面積2582.09㎡；城陽區上週成交二手房26套，成交面積2620.68㎡，奪得區域成交第三名。
連續超一年時間穩居青島二手房區域成交冠軍位置的黃島區，上週意外的跌出前三名，成交24套二手房，成交面積2499.33㎡；市南上週成交二手房18套，成交面積1298.03㎡。嶗山、膠州、平度、萊西上週二手房成交均在5套以內，即墨、高新區成交0套二手房。
另據粗略計算，上週青島二手房成交套均面積為87.7㎡，中小面積的住宅是當下特殊時期青島二手房市場上的“硬通貨”。業內人士受訪表示，受疫情影響，青島二手房市場還將繼續在“冰凍期”緩慢運行一段時間，成交量短期內很難恢復的常規狀態。不過青島樓市中購買需求是穩定存在的，還會因為2月份樓市“暫停”而被積蓄起來，預計到了四五月份春暖花開，這波購買力將會爆發出來，呈現在青島二手房市場中。
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