Irene_haha
線上直播賣房買房靠不靠譜，要分兩個階段來看，從獲取信息和信息對稱角度來來看，應該是靠譜的，畢竟買房前多比比多瞭解沒有壞處；從下定簽約的角度看，如果只是通過直播下定就顯得不那麼靠譜了；下面來具體分析一下:
1.任何事情任何形式的存在都有其存在的價值，既然存在就說明有需求，起碼對一部分人有幫助，線上直播也一樣；
2.直播賣房買房，其實和和大家常見的電視購物，網絡直播帶貨等沒有太大區別，區別在於房產是固定資產大宗商品而不是一般都普通消費品；
3.我們不得不承認網絡帶給我們的便捷，讓買賣雙方信息變得更對稱，特別是對消費者而言獲取信息越簡便越多就越有利，利於做出正確判斷，減少上當受騙；
4.從心理學、經濟學角度來看，消費者在參與網絡直播購買幾十、幾百的普通消費品時顧慮就沒有那麼多，主要是房產的價值太高動輒幾十幾百萬，對消費者而言沉沒成本太高，退換貨的手續麻煩成本也高，賭不起也輸不起，一輩子積蓄誰敢兒戲；
5.買房要考慮的因素太多，是需要做綜合考慮比較和評判的過程，通過直播瞭解的信息比較有限而且不一定那麼真實，古話是說的好眼見為實耳聽為虛；
線上直播可以參與，沒有壞處。節省時間減少時間和交通成本，特別是現在疫情嚴重的情況下更可以減少我們的健康風險，並幫助我們多瞭解一些項目並做出初步判斷。然而真要決定購買還是強烈建議大家務必要到項目現場去一探究竟，去了解和體驗項目周邊的交通、配套、環境、不利因素等，還要到小區內部去親眼看看小區綠化，配套設施，建築質量，實際戶型、通風采光等……
最後建議購房者購房之前一定要多瞭解、多比較、多跑現場及周邊、多問多諮詢、和家人多商量後再最終下定。
談房說地
現在出不了門，不曉得有沒得像我這樣著急買房的人哦。朋友倒是給我發了幾個網站讓我看，也給我推薦了幾個賣房的，我還是擔心，不敢下手，畢竟不能去售房部看看，心裡還是不踏實的。但是我看到我加的那個買房子的再發中糧線上直播看房的信息，剛好有個我們想去看的樓盤江州錦雲，我問了朋友他說還挺靠譜的，喊我到時候看一下他們直播，多瞭解點，不曉得到時候會不會直播他們樣板間，唯一的希望了。哎，疫情趕緊過去吧，憋瘋了都
長沙小杰
我覺得線上看完直接買房不靠譜，除非你以前去這看過或者這個樓盤特別緊俏或者價格相當優惠，否則一定要去看一下。但是線上看房很靠譜，互聯網這麼發達，大大提升了購房者的效率，能在線上解決的問題肯定還是在線上解決比較好，線上看房，可以節省事件跟精力，一次能看很多套房子，效率很高，有什麼問題不明白也可以直接跟經紀人溝通。
根據我自己買房的經驗，購房者買房的過程大概是這樣的：首先是外部條件發生了變化，比如單位搬家了，生孩子了，同事換了大房子了等等，這都是外界條件的變化，然後促使購房者產生了購買的動機。其次是計算自己能拿出來多少錢買房，自己能承受多少月供。再次自己有這麼多錢，到底能買個多少錢的房子啊，這時候就需要去了解一些國家政策，尤其是金融政策。第三，以上都瞭解完了就開始考慮自己的購房動機和自己這樣的購買實力在哪買比較合適，這兒都有什麼樣的戶型，這時候就開始去看房子了，我覺得現在網上看房就很合適啊，因為你還沒決定買，只是在考察，你要每次都實地去考察，多浪費時間啊。第四，考察的過程中可能發現不合適，你有可能改變商圈，合適你就會繼續去看房子，看多了這時候心裡就有了購買的標準了。第五，接下來你就只看自己想要的房子了，線上看了經紀人發的視頻，然後再跟經紀人溝通清楚，各方面基本滿足再實際去看下房子，如何滿意，剩下就是經紀人去談判了。
所以線上直播看房很靠譜，這也會成為未來一個趨勢。
房產培訓講師殷繼芳
您好，我是@小強講房產買賣知識 ，很榮幸回答您的問題。
關於線上直播賣房，很多人都會有跟您類似的疑慮，到底線上看房線上買房靠譜嗎？為什麼會有線上看房這個事物？線上看房怎麼操作？有沒有什麼優點和弊端呢？怎麼樣操作更安全？我的回答如下：
一.網絡售房背景：
其實網絡直播賣房已經不是新鮮事物，據我瞭解抖音快手這類短視頻APP興起以後，就有了網絡直播賣房了，因為通過這類軟件，可以更容易把信息傳播出去，足不出戶就可以招徠客戶，抖音也有自己的房產頻道，所以直播賣房並不新鮮，當然在這次疫情之前，網絡售房更多的是經紀人個人網絡直播行為，開發商、中介公司的組織性行為較少。但為什麼很多朋友會覺得新鮮呢？主要原因還是因為“新冠”的影響。從去年後半年開始，全國樓市就比較低迷，再加上新年遇到這種情況，銷售壓力可想而知，窮則思變，正好這個節點導致大家都不能出門，只能在家刷刷頭條看看抖音。所以各個樓盤只能把目光轉向不出門就可以看房的網上直播，包括貝殼、我愛我家等大中介公司也開通了網上VR看房。一來可以鎖定客戶群，二來可以提升知名度，三來可以幫助在家無聊的朋友打發時光，四來可以提升銷售業績，所以網絡售房就應運而生了。
二.線上看房怎麼操作？
線上看房其實就是VR看房加直播講解。通過VR看房，如同身臨其境，再加上銷售人員的電話連線講解，就像是在您身邊一樣。您也知道，我們去看某個新房項目，置業會帶您先了解公司和項目信息，再瞭解沙盤，然後講解周邊配套以及規劃，再去看樣板房，最後給您計算房款。如果是看二手房，經紀人會先帶您瞭解小區信息，再帶您實地看房，然後再講周邊配套，最後給您計算費用。其實通過線上看房也是一樣的，銷售人員也可以通過直播，把這一整套流程講解清楚，唯一的區別就是您只是看到，並沒有真正觸摸到。
三.線上看房的優缺點：
優點：
1.足不出戶，省時省力：線下看房，從出發到看完一個項目（或幾套二手房），最少都需要兩個小時以上，而通過線上看房，來回路上的時間就節省出來了，同樣的時長，可以看更多的房源，如果有特別不喜歡的，可以直接pass，不用像線下那樣，顛來倒去跑了很遠的路，最後發現更自己想象的完全不是一回事，省時省力還省心。
2.銷售人員更用心：現階段客戶少，銷售人員又不需要排班接待，所以他們會珍惜每一個諮詢的客戶，為留住客戶他們會比在線下接待更專業更用心講解更周到細緻。
3.避免跟他人接觸，確保自身安全：足不出門，就是為祖國做的最大貢獻，對吧？
缺點：
1.眼見不一定為實：通過網絡，畢竟只能看到銷售人員想您你看到的，某些不利因素，不一定所有銷售人員都會讓您看到，甚至有的會刻意迴避某些不利因素。
2.不能全面瞭解項目（房源）周邊配套：很多朋友買房，都不在自己熟悉的片區，所以通過線上看房，並不能全面的瞭解到項目周邊具體情況，比如學校在哪、商超在哪、公園在哪，如果在線下，您大可自己去周邊溜達一圈，但是在線上做不到這一點。
3.不能直觀的瞭解房源本身：線上看房，看的是虛擬的房源信息，並不能看到房源的本質，新房還好，畢竟去了售樓部，也看的是樣板房，並沒有實體樓盤可供實地探訪，但是二手房不一樣。二手房自身的特點決定了它已經有損耗，如果在實地，您可以清楚的看到房子內部實情和小區實情，但是在線上這些是不能看到的。
四.怎麼操作更安全？
通過上面的優缺點分析，我們可以得出一個結論，無論是新房還是二手房，線上看房最大的弊端就是不能詳細的瞭解房源本身。所以我們在線上看房，最需要解決的兩個問題就是真實、詳細。如果要線上簽約，一定要保證財產安全。
1.真實：務必保證房源信息的真實性，包括價格、樓棟房號、產權、證件等。
2.詳細：務必保證但凡您能想到的都要讓銷售人員幫您瞭解清楚，如果有可能，讓銷售人員在項目（房源）周邊給您做一次戶外配套直播。
3.財產安全：已經有不少開發商推出線上簽約無理由推房的政策，其實就是為了讓購房者放心的在網上看好之後下定，這個是值得肯定的。但是如果您看好的是二手房，我不建議您線上看好就交定金，再著急也儘量過了這一陣，跟業主本人見面詳談之後簽了紙質合同再交錢。
五.網上看房靠譜嗎？
其實通過上面的解答，您應該也知道了，只要能確保信息詳細、真實，網上看房也是很靠譜的，這也可能是以後的趨勢，線上首看篩選，線下二看確定，既省時又省力，提升了看房效率，何樂而不為呢？但是網上籤約就建議您慎重，畢竟涉及到錢款，如果不是特別著急，建議您還是在線下籤合同。
以上就是我關於線上看房的一些想法，希望對您有用。
我是@小強講房產買賣知識 ，用公正的立場、嚴謹的態度、專業的知識為您提供買賣房產信息諮詢。如果您有更多想了解的，可以隨時私信我，我會給您提供更全面更專業的購房諮詢。如果覺得對您有幫助，請點個贊加個關注。如果您有不同意見，歡迎隨時交流學習，共同進步。
小強講房產買賣知識
因為疫情，很多房地產實行了網上銷售模式，網上看房，恆大最近推出了，網上購買，無理由退房。
其實我想說，如果你懂，網上看跟實地看都一樣，年前我也看房了，問題是什麼都不懂，你去看樓盤，銷售員跟你說半天你也一頭霧水，因為不懂，所以你不知道具體結構，具體朝向，很多很多你不懂的。
你可以找一個懂的人，或者多瞭解一下，網上看房，最新推出的項目，也應該會有很多優勢。
楊楊在農村
很高興回答您的問題。受疫情影響以來，樓市進入低迷期。房地產行業作為資金密集型行業，沒有現金流就相當於沒有了生命線。為了紓解資金問題，一邊請求政府給予政策支持，一邊拓展自救的新辦法。這不，線上售房和VR看房上線了。有很多朋友在質疑：這線上看房到底靠譜不？在此，漁洞只能說線上買房取決於線下實地看房，對於沒有實地看房就選擇“線上售樓”買房的購房者是不靠譜的。買房不是買菜，涉及到的資金巨大，在沒有解決購房者資金安全保障和購房權益保障的情況下，絕大部分的購房者線上看房買房都是不靠譜的。對於當前的房地產市場的技術和體系，還是不足以完成線上售樓的任務，更多的是在於獲取線上客戶的渠道。
希望我的回答對你有所幫助。同意我觀點的朋友記得關注點贊，謝謝！
漁洞房產說
這問題最近一段時間我也諮詢過我的幾個客戶，因為我是做這個行業的，那麼我就表達一下自己的觀點吧。
首先：買房是一件大事情，也算的上自己這輩子消費的一件大宗商品，現在的網上看房VR看房個人覺得這都是為以後線下實地去看房做鋪墊而已，真正要交易的話肯定還是要實地去看房子的。網上看房也只是說先了解戶型，樓層 價格 周邊配套設施，跟自己眼睛所見到的肯定是有不同感官的。
其次：實地去看房可以比網上視頻看房體驗感更實真實一點，比如房屋質量，有沒有漏水呀和周圍一些大環境的感受是視頻上感受不到的
總之：現在是特殊時期，雖然我們公司現在也都在提倡網上帶看，我個人感覺網上看房也只是起到一個經紀人和客戶之間前期鋪墊的作用，真正要成交的話我相信絕大部分客戶還是接受不了的，起碼最近幾年我個人感覺不靠譜，畢竟老話說的好“百聞不如一見”嘛
南昌房產經紀人
買房對一個家庭來說是一項重要支出。現在受疫情影響，大部分售樓部都把線下售房搬到了線上。那線上看房靠譜嗎？個人覺得買房作為人生中的大事還是要親力親為，但是面對疫情無法開工，尋變又是必然要發生的。
恆大推出“網上購房”大禮包。恆大所有售樓部在售樓盤均可在“恆房通”上完成看房，選房，購房等全部操作。恆大的這波操作，有人覺得誠意滿滿，有人覺得套路滿滿，但是疫情影響之下，恆大積極尋求創新的營銷模式，還是值得肯定得。
線上看房還是主要用做一個瞭解最好。疫情會很快過去的，假如疫情延續很長時間，項目開不了工，即使你在線上購房，房子也不可能按時交付。所以我覺得還是線下看房更好一些。
王之煥
很高興，能回答這個問題。
對新事物存在不信任是正常的，事物總是在變化中發展。是否還記得2003年非典之後，淘寶、京東等線上交易獲得飛速發展的機會。
線上看房VR技術之前就有，只不過普及程度不高，還沒有深入人心。目前，疫情嚴重，很多線下活動完全停止了。但是各行各業還得發展，線上交易更體現出重要性。未來還會更多的改變我們的生活。正是在這樣的背景下，vr技術可以引領我們的生活。線上看房，可以變得風雨無阻，也縮短了時空距離，真實而立體的把很多房子展現在你的面前，也許讓你人感到不真實，但這就是未來的世界，未來已來。
中介大叔
買房是一件大事，希望你要慎重，最好實地考察，很多地方押金交了不好退，畢竟一套房子不是一件衣服，網上看了可以作為了解，覺得滿意再去實地仔細勘察，當然如果房價對你只是九牛一毛那看你心情了，既然在問大家想必也是普通人，所以任何決定任何選擇多考察總是好的
