抓狂的榛子
降價可能性不大，但會橫盤一段時間。深圳的城市活力和發展潛力巨大，疫情不會改變其發展方向，而且我們也應該對我們國家有信心。
紅包奶奶
根據2003年非典對經濟、樓市的影響，再結合深圳自身城市基本面，目前一二手房的供需情況，我們基本可以判斷出深圳樓市受疫情影響而下跌的可能性較少，下面我講幾點原因吧。
1、經過近20年的高速發展，房屋的投資屬性越來越得到大家的認可，一線城市的優質房產具備保值增值的功能已經成為了共識。 對於深圳這座供需嚴重失衡的城市來說，一旦出現短期的下跌只會吸引更多的投資者來抄底。
2、為保經濟增長與就業，國家大概率出臺刺激政策。這次疫情，對全國經濟影響都非常之大。但是經濟保5.5%—6%還是有必要的，而房地產是最容易立竿見影的，所以國家大概率會出臺相關政策刺激樓市。同時，今年8月是深圳經濟特區成立40週年，中央一定會給深圳帶來驚喜。
3、深圳良好的基本面未變，庫存降至5年來新低，已經成了吸收全國熱錢的集中營。
首先，因落戶門檻低，再加上北京上海控人，年輕人都流向廣深，導致深圳連續幾年每年新增人口50萬以上，大量的新增人口帶來了購房需求。
其次，深圳人多地少，2000萬人口正規商品房不到200萬套，70%的人住在城中村，住房長期嚴重供不應求。
再次，現在實體經濟確實不好，民間投資非常不景氣，都不敢輕易去擴大再投資，然後錢都變向流入到了樓市。
最後，深圳市場的資金面比較寬鬆，深圳作為國家金融中心，雖然限貸沒有放鬆，但因為貨幣處於一個降準降息的週期中，經營性貸款格外鬆弛，利率又很低，所以很多人會把紅本先贖出來，註冊一個皮包公司，又去銀行做經營性抵押貸款，本身現在銀行就支持小微企業貸款，審批太容易了，錢流向樓市不可避免。總之，歸結起來就是兩點，一是供不應求，二是信貸環境偏寬鬆，錢變相進了樓市。
4、一二手房供應嚴重不足，供需失衡導致深圳房價繼續上漲。
2019雙十一之後，二手房漲價太快，很多購房者轉向新房市場，所以新房去化速度太快了。現在南山、寶安、福田、光明，龍華民治紅山一帶、坂田布龍路以南的這些片區根本找不到幾個新盤，市場出現了房荒的局面。
2019年底，深圳的新房庫存面積281.51萬㎡，環比下跌18.75%，是近5年來最低值。雖然2019年深圳賣了12塊地，但主要是6月份和11月份賣的，最快也要到2020年下半年才能陸續上市。
二手房的掛牌量同樣在急劇下滑。去年7月市場平穩之時，深圳鏈家的二手房掛盤量為46000來套。而2月份，縮水到32000來套，半年時間，二手房掛牌量減少了1萬多套。
而武漢、天津、成都、重慶、杭州這些城市的二手房掛牌量還在不斷上漲，突破了10萬套以上。
雖然2019年12月下半月以來，市場因為漲價太快，導致購房者開始觀望起來，成交又有點變淡了，但我估計這也只是短暫的歇息，畢竟房荒的局面沒有改變。
5、房價繼續上漲的慣性還在，一個週期還沒走完，現在只是因特殊情況人為凍結了樓市。
深圳2019年上漲很多，尤其是西部熱點片區，比如說2019年818社會主義示範區政策以後，寶安中心、前海、科技園等片區開始上漲，等雙十一豪宅線取消後突然猛漲，幾個月便漲了20%以上。我八月底買的寶安中心過戶不到兩個月也漲了150萬。
（這裡補充一句:但是我覺得現在寶中已經到了階段性高點了，接下來估計會高位橫盤一段時間，不宜再追漲。不過利好還未出盡，中長期看，等海天小學建好後，補齊了名校學位短板，寶中繼續上漲的空間還不小。）
6、由於深圳教育資源嚴重不足，普通公辦高中錄取率不到50%，供需極為緊張，導致這幾年深圳的名校學位房從來就沒有停止過上漲。比如個別的直接翻倍，比如說南山科技園大沖學位房科苑居單間，從180多萬直接漲到接近400來萬，寶中學位房都市翠海也一樣，漲了約60%，單價跳到20萬一平左右，堪比深圳灣豪宅。19年底華強北小戶型學位房也漲了30%以上，羅湖有些片區成交價格也開始有上漲的跡象了。
所以最後還是建議儘快抓緊時間上車。雖然深圳樓市短期內會出現橫盤，偏遠郊區個別樓盤可能會有所下跌，但跌幅不會太大。年中隨著疫情結束會逐步開始企穩，下半年隨著政策放鬆大概率繼續往上漲。
至於選哪裡，我建議多考慮一下那些基本面良好但還未上漲的片區，這些地方可能會迎來補漲，深圳市場房子太少了，只要有窪地都會慢慢去填平的。至於漲幅多少，取決於這個片區的一二手房供給量多少，距離市區遠近，產業配套等，比如龍華坂田這種三年沒怎麼漲，又有地鐵新線路開通利好的地方可能就漲得多些。像龍崗、坪山、大鵬可能會漲幅少點，鹽田太遠也會少。
千言萬語匯成一句話，還是儘快上車，踏空的風險承受不起。當然以上分析只是個人主觀意見，買房乃終身大事，還是得自己思考清楚，若有不同的意見歡迎給我 留言討論，大家互相交流學習，少走彎路。
大灣區房產投資
從貝殼研究院監測的1月份二手房銷售數據來看，1月份鏈家18城二手房成交量環比下降38%。58同城、安居客發佈的1月國民安居指數也顯示，1月份一二三四線城市找房熱度均有下降。再加上疫情的影響，房市成交量更是下滑，對於深圳房價會不會降價，應從以下幾點來看：
首先、對於房價問題應從房市政策說起，2月12日，無錫、西安、深圳率先發布“救市”政策。2月16日，恆大集團宣佈，將於2月18日啟動全國各樓盤銷售特大優惠政策，全國在售樓盤75折售賣，並在首付、按揭等環節，給出不同程度的額外優惠，其餘房企也在陸續做出類似促銷手段，在現金流巨大壓力推動下，房企由線下交易改為線上交易，快速銷售以緩解資金壓力，加快資金回籠；
其次，受疫情影響，人們的消費理念會有所轉變，在房貸、車貸等透支消費的前提下，面對生活、工作、金錢的種種壓力，人們會更加註重健康，不會過多的超負擔消費，能使房市熱度有所下降；
最後，從購買者的角度而言，都是買漲不買跌，加上企業延遲復工復產，工資少發、晚發、沒發等現象大量存在，更有甚者，還要面臨失業的風險，收入決定消費能力，本次疫情對於購房需求沒有太大影響，購房需求並不會減少，只是導致購房需求的延期，只是階段性影響。
綜上所述，對於物價上漲的今天，生活成本不斷提高，而工資卻仍舊碎步前行，房價在我看來，不會大幅度上漲，從房企和各地政策不難看出；政府和國家也在出臺各種穩房價政策，堅守“房住不炒”基本原則不動搖，同時也代表著也不會讓其大幅度下降，因此，在宏觀政策的調控下，全國各地包括深圳在內的房價，未來幾年內，基本不會有大的變化。購房慾望變化，才是影響房價變化的根本因素。
以上只是我個人觀點，不帶表任何官方，如有不妥，煩請指正，共同探討。
阿雲影視
身邊若有朋友建議你
深圳房價會降價，讓你暫時不要買房，請記住把他拉黑。
1.你可以反問你朋友：反正房子要降價乾脆讓他便宜賣給你算了，你朋友回答：我還等著漲更高呢！為什麼要賣給你！
2.假如你現在不買房，沒有房住，你問你朋友的房子會一直免費給你住嗎？朋友回答你：不會免費給你住，若你朋友說免費給住，一是你們交情很深，二是你朋友真的房子很多，不在乎租金，那你運氣太好了。但讓你白住，你心裡沒有其他想法嗎？
3.朋友建議米跌了再買房，若沒有跌反倒漲價了，多出的首付，你朋友親戚會免費幫你出嗎？升值部分會補給你嗎？若是剛需資金現在夠現在就是購買的最好時機。若是投資可以看看，反之下手更快。
深圳舊改與投資購房
全中國，除了深圳上海，其他地方都會有一點點降，武漢會大跌，深圳福田南山不會跌，可能全中國就深圳南山會繼續漲，目前從2020年1月的數據來看，深圳南山還在漲。
大兄弟17
我覺得要防備彈幕。房價降價，多數是彈幕的意義大於實際。我的看法有兩點：一，深圳即使疫情嚴重，但房產價值沒改變，邏輯還是那麼強大。如二百多個小區有隔離案例，也不影響深圳這個盤的價格。二，深圳的經濟能力還在。產業，人才，收入水平，深圳依然是房租收租較高的城市。回報實力在。以上都很內在推動深圳房價不會因為疫情降價！
樓市有料
肯定降價，恆大降價口子一開想堵上怕是沒這麼容易喲，你且讓子彈再飛一會兒！
80後老夫子
降價的可能性不大，房子屬於商品，當然也應該符合價格規律，供需關係決定價格走勢，深圳近一年降價是因為政府調控影響，好多需求受政策影響沒有購房資格，深圳人口比房產數量要多的多，人多房少，供不應求，房價肯定是要繼續上漲的，只是幅度會比較緩和而已！
青秀道長
不管是漲是降買房要量力而行。
像現在好多人上不了班又無力還代款就不好了。這幾天在各新聞網站你也看到了不少這種事吧！
我是一隻喝醉的魚
現在疫情這麼嚴重從近期來看，深圳房子交易比較冷清。但是房價無明顯下降。從長遠來看，深圳房價是不會降的。主要原因有：第一、深圳是全國超一線城市，人口多。第二，深圳經濟發展比較飛速。第三、國家會調控的。
