成交看點
1、上週郊區普遍回溫，市區無起色。其中，原南匯排名繼續保持全市第一，成交面積4392平方米，環比增加1倍。
2、基於市場成交開始恢復，成交結構也陸續迴歸。從成交前十榜單來看，3-6萬元/平方米首次改善產品佔到6席，意味著首次改善仍為市場主流。
3、上海已經連續5周沒有新增供應了。從目前趨勢來看，至少整個2月都不會有新盤入市了。
成交排行
業內評論
上海中原地產市場分析師 盧文曦
雖然陸續復工，但基於疫情影響，復工的速度較慢，因此上週樓市反彈力度和以往相比要慢很多。面對疫情對企業和市場衝擊，上週安徽、無錫、上海等多個省、市出臺穩樓市政策，緩解焦慮情緒。此外，與其被動等政策，不如積極自救。上週恆大打出75折優惠，前3天就攔金580億。
這可以提振房企對市場的信心，既說明價格策略有效，同時也證明購買力依然有挖掘空間。大房企動作往往具有指引性，後續可能會有更多房企效仿，營銷活動變得越來越務實。上海基於一線城市的特殊性，折扣尺度可能沒那麼大，但是優惠力度和銷售誠意有可能超過以往。
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