為什麼最近二手房價格普遍上漲？問答頭條網

2020-02-18 02:52:00 佚名

我思所我在

恆大都是在房價上漲的基礎上打7.5折，二手房也想走這條路，但是行不通呀！二手房去銀行貸款就可以分辨出房價是漲是跌。

北大荒無人煙

今年樓市調控以來，二手房市場成交率直線下降，據報道，二手房網上交易量降低有八成左右，很多二手房根本就是掛在那邊，都沒人問的，前段時間我朋友想買一套二手房，因為這個市場現在比較低迷，所以他並沒有直接購買，而是把每個小區的二手房價格都摸清楚了，等價格再降一點就買，可是最近他告訴我，他看的幾個二手房小區價格都有所上漲，這是怎麼回事呢？明明沒有什麼人去買啊？

我聽了這個情況後，也跟著他跑了幾家二手房市場，發現很多二手房，在網上掛了一年多，還沒有賣掉，不僅沒有賣掉連問的人都很少，但是價格卻並沒有下降，反而還上漲了不少，這是什麼情況呢？

現在房價普遍的高，很多人都買不起新房，會考慮買二手房，但是二手房也不便宜，對於很多城市來說，現在的房子還是很多的，尤其是二手房市場，很多的二手房根本賣不掉，大都是有價無市，像一些二手房，他們的價格只比新房低一點點，甚至有的比新房的價格還要高，所以沒有多少人看也在情理之中，對於二手房價格不降低反而上漲了，在這裡我來給大家好好的解釋一下。

其實這就是一個虛假繁榮，怎麼說呢？就是拉高均價掩護低價，這種老套路而已，試想一下，如果一段時間二手房沒賣出去就把價格給降低了，那會不會有人買？或者說再過段時間又沒人買了，我要不要再把價格給降低一點，其實那更不會有人去買，對於大部分人而言如果房子不漲，是絕對不會買的，你如果降價，百姓會認為它還會降。

但是如果越沒人買越把價格給漲高了，反而會促進一些人的心理反應，覺得這裡的房價還在上漲，可能以後也會漲，這樣做也會促進人們的購買慾望。

如果我們要去買這樣的二手房的話，一定要注意這裡的投資率，什麼是投資率，其實就是很多人在這裡買房並不是為了住的，就是為了高價賣掉的，跟專業的投資人比的話，我們是玩不過他們的，他們的出貨套路很多，像這種就是最基本的抬高房價，低價出售，沒有經驗的人很容易就上當，新手最好不要參與到這種，想低價買到別人好房的事情，不要拿你的所謂經驗去挑戰別人的專業。

消費者很容易被兩個相同事物帶偏掉，比如兩套房子都漲價，你就會很容易陷入一種思維模式，會相互比較，這兩種到底哪個更划算，這個時候消費者就不會想到房子會不會跌這個問題，你覺得呢？

大事件每日更

大家好，此問題回答只代表個人看法。

為什麼最近二手房價上漲？

個人覺得，虛張聲勢，整個房地產行情大局大家都看在眼裡。人口在下降，國家政策讓生孩子，好多人都不生了。國家住房閒置率大家可以網上查一查。七零八零後甚至九零後都已經在家人的幫助下買上房了，買不上房的七零後八零後在農村已經有房子了。買上房的一部分由於貸款壓力大，恨不得賣掉了！也就是說能買的都已經買了，買不起的也不想買了。城市壓力如此之大，一部分人已經想回到老家發展了，現在網絡，自媒體如此發達在哪裡都一樣，有買房的錢不如回老家作為創業資金，甚至蓋座別墅。在老家空氣好，環境好，還能守著自己父母，多好。對於創業上的一次次失敗打擊已經看淡了物質對人心的折磨，看淡了朋友親戚的冷嘲熱諷。最近網絡上流行一句話，沒有誰願意看到你過的比他好，除了父母！有沒有房子，有沒有好車都已經無所謂了。一句我要有房，大多數人的心裡都是：別人都有房，別人都有車，我也得有沒必要活給別人看。當然有能力可以買。不要為了面子給自己增加壓力。不要給自己壓力太大！祝大家都能快樂，健康！[祈禱]

🇨🇳哈嘍老劉

炒房賺大錢，中介說房子永遠漲，有錢買不到房子，貴陽一年有10萬套房子賣，可買房子的有50萬人，那麼肯定有40萬人是搶不到房子的，我朋友不差錢，搶房子搶了9年，，還找了關係，給了一百萬紅包才搶到一套72萬60平米小房子，，，不信你試試，你500萬去貴陽搶不到100萬的房子，，，房子一家100套，旅遊世界不用租

我22歲想找個老公

小編你說二手房價上漲。這個是笑話嗎?我今天看到新聞說。恆大地產把一手樓的價錢調低了百分之25%。

香格理拉29239501

你好，我是坤哥說房產投資。

不知道你說的是什麼哪個城市，關於二手房升值那麼也只是暫時的表象，因為業主都抓住了沒有家的一群人的心理，因為疫情這些人一定會渴望有個家，但是這只是暫時的，那些大的房企陸續出臺優惠政策大力銷售新現房為了迅速回籠資金，屆時那些二手房業主與中介根本沒有與之抗衡的條件所以那些急需用錢的二手房業主一定會降價。所以如果你要想買房，那麼不要著急等疫情結束一切浮出水面。