二丈紅塵三杯酒
你指因為現金流？那些老闆在疫情中的損失？想到斷供還是賣了吧的房蟲？否則為何要賣？怕？怕的話真捱上就算一套自住也照樣不保
AliceQY
受疫情影響，各地售樓處、施工現場被迫關停。樓市成交進入冰點，春節返鄉置業成為泡影。項目去化放緩預期下，中小房企面臨較大的資金壓力。
新房方面，為應對疫情，雅樂居、碧桂園等多家房企開啟線上售樓模式，銷售渠道進一步拓寬。二手房方面，疫情對買賣業務影響較大，相比之下，租房市場有望率先恢復。
最大壓力來自資金
疫情暴發後，無論是在杭州、蘇州等樓市熱點城市，還是在返鄉置業主力軍三四線城市，售樓處都被迫關停。絕大多數地區房地產施工被迫延期，有的地區恢復開工時間還待定。
在此背景下，春節期間新房成交量出現斷崖式下跌，購房需求進入冰點。中原地產研究中心統計數據顯示，從1月下旬開始，大部分開發商的成交量相比往年春節期間暴跌了95%。
中原地產首席分析師張大偉表示，疫情影響下，高負債率的房企受到的衝擊非常大。這次疫情也會影響未來的房企決策，降低負債率是趨勢。短期看，全行業都只能等待疫情緩解，否則在未來1-2個月後，將有大量企業出現流動性風險。
諸葛找房數據研究中心分析師國仕英對此表示，短期來看，疫情對房企最直接的影響就是成交的下滑。其次，房企拿地延遲，開工推遲，會拉長上市供應的節奏，這一系列影響會對房企的負債能力產生考驗。相比中小房企，國有房企抗風險能力較強。
某國有房企相關負責人對中國證券報記者表示，國企最大的優勢是資金，很多國企集團旗下房地產資金成本不足5%。相比之下，民營房企資金平均成本超過10%，有的甚至超過15%。擁有資金優勢的房企，無論是項目去化還是拿地進度，壓力都相對小一些。但是，國企背景的房企也面臨規模問題，如果項目去化不佳，集團可能不會在房地產板塊投入太多資金。
多家房企開啟線上售樓模式
為應對疫情，雅樂居、碧桂園等多家房企開啟了線上售樓處。1月27日，碧桂園西南區域官微披露，川西南區域下轄的成都、眉山、樂山、雅安、涼山州等城市大部分項目銷售中心暫停對外開放，具體開放時間將另行通知。為保障有購房需求的的客戶能正常瞭解項目信息，辦理各項手續，碧桂園川西南區域啟動應對措施，開啟鳳凰雲線上購房通道。
小麒麟1231
疫情可能會使得房價有一定量的下跌，一是購房人收入受到了影響，許多有購房計劃的不得不推遲計劃，有的家庭沒有了穩定收入，加上生活開支大，自然會推遲購房計劃；二是房企受到衝擊，房企需要大量的現金流動，如果購房需求下降，房企資金運轉壓力增大，只有通過降價方式加大銷售力度，回籠資金。
但就算房價會有所下降，也不要指望白菜價買房，一是房企硬性支出擺在那裡，拿地、人工、建材、銀行利息、管理成本等等，都是真金白銀；二是地方政府不允許房價快速下跌，地方發展需要資金，房價下跌地不好賣，影響地方財政收入，進而影響地方全面發展；三是剛性需求在那裡，在城裡沒房的、改善住房的等等，該買的還得買，只不過觀望氛圍更濃厚些；四是疫情對整體經濟的影響可控，除了個別重災區，全國大部分地區已經一邊防疫一邊復工，疫情過去後，經濟一定會爆發增長。
四川人在義烏
會的，一部分人資金緊張，或者對中國房價失去信心的投資者會。但是這部分人並不多。
至於絕大多數自己住的人，不可能賣的，賣了住哪？
而且房子是剛需，等這波饑荒過了，房價絕對報復性反彈。
畢竟，需求還很大，房地產沒有末日，房價只有瘋漲和一般漲的區別。
下跌是暫時的，除非疫情有新的變化。
丹青子
可能會有個別現象，估計不會太大範圍，4月估計疫情基本結束，工廠恢復生產，社會秩序逐漸恢復。可能第一波限賣解禁，但這時候，疫情剛結束，絕對不是最好的交易時間。
魚餌C金鉤
不會，疫情影響沒那麼大，房產還是國家經濟的老大哥，但要說漲，看地段
奮進的卒
借用巴菲特一句話：“別人恐懼時我貪婪”別人拋售的低點就是你介入的機會。當然投資房產首選中國超級大城市，大城市中的城中城，中國房產未來10年依然是老百姓財富增長最信賴的方向。
JTKG
會，但僅限於高端小區，特別是商業小老闆聚力區域，老破小不會受影響，改善剛需是個撿漏的機會，但投資就別想了，房子以後是個易進難出的資產，請神容易送神難。
富老師財經屋
造成房價下跌，房企倒閉！工人失業！
方氏榮耀
集中出現房產拋售的情況會出現，至於出現的程度會根據疫情的時間長短有很大的關係。當然國家也會發現這一現象，我想會根據不同情況制定不同的政策的。至於想打秋風的不是沒有，剛需的可能也是是個時機。至於影響不是很大的，關鍵還是經濟復甦情況。
