海南地產人大牛
作為一個經紀人來說，房價還是看漲，在什麼市場價不論是新房還是二手房你著急賣就會比市場價低，2020年疫情過了以後房價還是保持穩定，不會大起大落，反而買房的人會多一點，比如說開發商他會推出優惠政策來吸引客戶來追2020年第一季度的業績，這樣就會競爭，買房人就會多對比對比，客戶多了房子就不愁賣，成交量上去了房價這是你品你細細品！
阿鄭
2020年房市走勢，預測如下，個人見解，歡迎探討：
第一個階段：疫情之後
疫情持續了月餘，已經顯現了穩定的苗頭，最遲四月份，各行各業應該都會回到正軌。各大開發商面臨突如其來的疫情，現金流受到了嚴重影響，近期恆大也頻繁甩出“王炸”，“75折”“5000抵兩萬”等優惠措施，央行也下調了貸款利率。這些措施的背後，都預示了疫情過後，房地產行業競爭的激烈程度，各大開發商都會推出各自的促銷政策。
疫情過後的兩三個月，將是近兩三年內房子的週期性低點，買房的朋友要抓住這個機會。
第二個階段：促銷大戰結束後。
開發商經過一輪促銷，緩解了各自的資金飢渴，市場趨於穩定。開發商也開始逐步收回折扣，促銷政策，房價逐步迴歸到年前的水平，甚至於略高。
第三階段：年底促銷。
每個年底，開發商為了回籠資金，都會推出一些促銷活動。但是這次的促銷力度不會大於第一個階段的促銷力度。這也是買房的一個不錯的節點。
疫情過後，無論是宏觀政策，微觀促銷，都是一個難得的買房節點。
雅楓評房
2020年如果是剛需購房者建議有能力付首付，月供沒壓力就下手去買
問題來了，什麼時候下手比較好？
站我從業近10年的經驗，和2003年非典疫情分析，受疫情影響各行各業需要復甦，3-9月開發商資金壓力所以此時折扣促銷價格比較便宜 ，2019年政府部門多次改調穩房價穩地價，所以爆的可能性不大。
#2020年房價走勢#
尋房產顧問
侯神大叔侃房
受疫情影響，一二月份的成交量出現暴跌，特別是三四線城市，這個時間段也是回鄉置業的一個高峰期，錯過了就會嚴重影響全年的銷量。三四線城市的剛需是有限，經濟基本面差，人口外流，隨著棚戶區改造正在進入尾聲，伴隨著近幾年三四線城市房價的水漲船高，房貸成本的上升，在加上疫情的一個疊加影響，投資者正在用腳投票逃離這個區域，我們從去年的後半期已經能感受的。
對於一二線城市肺炎疫情不會很大，只是只是暫時壓制住了需求，一二月份往常也是一個銷售淡季，銷量也不會收到大幅影響，隨著疫情的一個結束，在加上政府目前對房地產的政策和經融支持，三四月份會被壓制的需求會被釋放，樓市會迎來一波小陽春，價格也會小幅上漲。
我們正在迎來一個強中心，強省會，建設世界級大灣區的時代，人口，資源也在加速流向這些地區，隨著高鐵網絡的日趨完善，大城市的虹吸效應越來越強。2020年的樓市分化會愈加明顯，一二線穩中有漲，三四線下跌加速！
夢戀香格里拉
由於2020年疫情黑天鵝的出現，分以下情況分析。整體基調是穩定市場，穩定信心。
1.樂觀估計，疫情2個月結束，對宏觀經濟影響小。一季度的樓市小陽春不會出現，但是會延遲到2季度。各大開發商摩拳擦掌開始大力促銷，伴隨著各地政府對樓市限購限貸的局部放鬆，樓市迎來增長，剛需抓緊入市，投資者抄底。2021年再度出臺調控政策維持房價穩定。
2.悲觀估計，疫情4個月結束。對宏觀經濟影響較大，房地產和關聯行業停工停售，現金流吃緊，大量小企業倒閉，裁員，降薪。樓市降價優惠促銷增加。迎來低谷期。市場觀望情緒濃厚，但根據中央穩房價，穩地價，穩預期的要求，會出臺救市政策，等到下半年慢慢好轉。
湖北樓市髮姐
你好，很高興為你解答此問題。
第一季度
2020年第一季度，我們在1月的成交數據中顯示全國環比下降58%，這個事情我們先分析一下，原本2月和3月是房地產的“小陽春” 為什麼房產成交量會低這麼多，有兩個原因影響，第1個今年的春節來得比較早，第2疫情的影響，我們也不知道延續到什麼時候2月份已經過去了2/3了，目前各地方的成交量均為突破4位數。而且全國有100多個城市不給進行房產銷售。估計看來第1個季度房價肯定是有所回降的，因為房子賣不出去，你去買房肯定是會給優惠力的。
第二季度
今天早上看新聞到達4月疫情估計會有所好轉了，所以那時候應該也可以進行房產銷售了，這時候開發商肯定需要大量的資金迴流，所以這個季度出現降價優惠也是相對比較大的。還有一點開發商的貸款即將到期。
第三季度
這個季度一定會很瘋狂，不要問為什麼，因為就憑開發商的欠款到期了，據我不完全統計2020年中國房地產開發商欠款達6000億元。也就是說6000億元都要現金的，這時候開發商肯定是需要極大的資金來補這個數，最好的方法就是降價促銷，薄利多銷。在這6100中還款高峰期是在7月份，你想這個時候下手是最佳時機。
第四季度
最後一個季度我們可能最後的一次高峰期就是金九銀十了，但是現在金九銀十的概率已經變了，金九銀十沒有以往那麼火爆了，加上開發商在前面幾個季度幾大力度的促銷房子導致元氣大傷，他這時候也要保留房子，做明年的打算，價格也回到正常價位。
在我國數據中顯示，在2020年之後，中國房地產平均每年漲幅為5%的，由於今年是特殊情況的影響，所以今年買房是比較好的時機。
注意：我們要清楚的瞭解到開發商是不是真正的降價了，不要像最近的那個75折一樣，房子打了75折，反而還沒有之前的價格低，啊，要先了解這個點，以防被套路了，你還捂著鼻子笑。
小結：在自己挑選房子之前要先了解當地的情況，因為現在國內已經出現百城房價回落的趨勢了，只有小部分一二線城市還在往上漲的勢頭。
歡迎大家在評論區留下你的意見，我們一起來探討一下，喜歡的點贊，關注加轉發。
有點意思A
大家好！由於疫情的關係，到今天已有一個月沒有和大家交流了。不少朋友發來私信問為什麼，主要是因為現在是抗疫時期，覺得不太合適，謝謝朋友們的關心。
2020年房市的走勢是大家比較關注的一件事，簡單的說一下個人的一點看法。
去年底，在武漢疫情爆發之前，房地產市場總的形勢是偏冷的。這次突如其來的疫情，使本來就遇冷的房市更是雪上加霜，前幾天有60個城市要求售樓部停止營業，後來又陸續增加了部分城市。當然，這主要是怕人群集中，傳染機率增加，給防控帶來更大的難度，這些城市的做法是正確的，並不代表房地產市場會長期受到影響。但是，很重要的一點，可能大家心裡也都明白，這次疫情足以改變大多數人對房產的認識，房子對大家來說可能不那麼重要了。特別是那些經過生與死考驗的人來說，在生死麵前，房子真的不那麼重要了。僅此一點，就能夠預料今年的房市可能是歷史上最低迷的一年。
最近幾天，有的地方的房地產協會出面要求政府對市場給予扶持政策，也有多個城市出臺對房地產業給予優惠政策，讓市場再活起來。不難看出，這是各地為了提振經濟，增強市場的活力選擇主動出擊而採取的措施，對房地產市場會起到積極的推動作用。但對買方市場來說，效果是否明顯，還是一個未知數。
不管怎樣，房地產業仍然有它的市場，有賣房的就有買房的，關鍵是供需。當人們不再那麼熱衷房產，你想，需求還會那麼大嗎？
平淡如水5343
我是賣房的小武哥，下面發表一下我的見解：
隨著現在的經濟發展。中國的房價開始呈現持續上漲的趨勢，於是出現很多的人都大批的購房，但就在最近被曝出房價有下跌的趨勢。對於房價下跌，很多人都覺得不可信，因為一直都有這樣的傳聞說是房價會下跌，大家都覺得已經見怪不怪了，但是這次是專家曝出的內幕。有專業的人士指出從2016年開始房價進入了宏觀的調控，深圳的房價進行了調整。
專家稱研究稱不少城市隨著房價的上漲讓人很有壓力，但是接下來會有幾年的時間進行休息的階段，下一輪的房價上漲就要等到2020年了。這樣的消息讓很多人都覺得很吃驚。近來住房和城鄉建設部再次明確，長期堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。此中新意在於強調了“長期”，這表明“房住不炒”定位不會受到市場週期影響。無論市場好與壞，對樓市的管控都不會放鬆，這對於2020年及未來的樓市發展都有很強的指導意義。同時，相關政策也明確提出發展長效機制和調控機制，體現了引導樓市健康平穩成長的思路。即便經濟下行壓力加大，但“房住不炒”定位不變，中國不將房地產作為短期刺激經濟的手段，同時將採取更加有力的措施解決新市民、年輕群體的住房困難，滿足居民實際需求。
所以現在不要聽房產商的“忽悠”，房價在目前幾年的時間不會上漲，所以買房需要謹慎。
賣樓的小武哥
三四線城市的的房價會相對平穩，緩慢增長，逐漸迴歸理性，新房去化相對緩慢，二手房會相對活躍；一二線城市的房價任然有上升的空間，疫情過後，會走一波行情，房產市場會穩中有進，房價還會穩步爬升；北上廣深的房地產市場高端樓盤持續火爆，改善型住房依然搶手。房市受國家宏觀調控影響很大，目前利空殆盡，下一步就坐等利好。
