2月17日，與樓市有關的兩個消息引發關注。一個是國家統計局公佈1月份70城房價數據，一個是恆大全國樓盤實施七五折優惠。
資料圖：市民在房展會上看房。中新社發 駱雲飛 攝
1月份全國房價漲幅收窄
70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，1月份，房價上漲的城市數量為47個，較上月50個有所減少。降價的城市數量減少到了15個，沒有增加。1月份房價持平的城市數量出現上升。
“受疫情影響，1月房地產開發企業銷售受影響，二手房交易、租賃市場也不同程度受波及，但全國整體房價持續相對穩定。”58安居客房產研究院分院院長張波告訴記者。
截圖自國家統計局官網
1月房價數據是否已體現疫情影響？
房企開啟“自救”模式
梳理顯示，目前全國超20個省區市暫停開放售樓處、中介門店。克而瑞發佈報告顯示，1月百強房企各梯隊的銷售金額入榜門檻均同比下滑。
“從1月下旬至今，大部分開發商的成交量相比往年春節期間的成交量減少90%。除了極少數疫情前已經確定好的交易，還有疫情期間特價房源成交外，大部分售樓處逐漸進入封閉狀態。”張大偉說，“從企業角度看，企業必須自救。”
近期，房企賣房紛紛將“戰場”轉移到線上，恆大、融創、富力、世貿等多家房企開啟線上營銷模式：除了VR看房、直播賣房，還推出無理由退房、差價補償、車位拼購，等等。
例如，恆大除了最低價購房、無理由退房，還能推薦賺傭。簡單來說，就是在平臺上搶5000元認購定金，自己買房，房價額外再減2萬元；推薦他人買房，可獲得1%的佣金並再獎勵1萬元。
恆大商品房網上認購書
七五折購房，是福利還是噱頭？
多地相繼推出涉房支持政策
疫情影響下，房企生存空間受到擠壓，目前無錫、西安、南昌、上海、浙江、安徽、江西等多個省份或城市相繼推出涉房支持政策。
一線城市多為土地出讓金、住房公積金緩繳等，整體較審慎；二、三線城市除了土地出讓金、住房公積金緩繳，還涉及開竣工時間順延、減免稅費、簡化交易流程等。
“預計未來會有更多城市會出臺類似政策。”張波認為，各地支持性政策的出臺對後市房價穩定將起到重要作用，包括貸款還款的延期、預售條件的變化、部分稅收的減免，這些都是房企當下的痛點，可以有效保障行業有序發展，安全度過困難期。
“房地產行業的政策寬鬆是趨勢，在房住不炒的前提下，推動改善置業的政策會大量出臺，本來預計的2020年小陽春依然會延後出現。”張大偉指出，如果政策不出現寬鬆，預計到3月份一些房地產企業很可能出現資金鍊斷裂。
“但這並非預示著房地產調控會全面放鬆。”張波補充道。鄒琳華預計，“2月份，一二線城市房價基本上是以平穩為主，三四線城市房價可能是下跌的。”
閱讀更多 大西安樓市 的文章
關鍵字: 廣州恆大淘寶足球俱樂部 折賣
