2月17日，与楼市有关的两个消息引发关注。一个是国家统计局公布1月份70城房价数据，一个是恒大全国楼盘实施七五折优惠。
资料图：市民在房展会上看房。中新社发 骆云飞 摄
1月份全国房价涨幅收窄
70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，1月份，房价上涨的城市数量为47个，较上月50个有所减少。降价的城市数量减少到了15个，没有增加。1月份房价持平的城市数量出现上升。
“受疫情影响，1月房地产开发企业销售受影响，二手房交易、租赁市场也不同程度受波及，但全国整体房价持续相对稳定。”58安居客房产研究院分院院长张波告诉记者。
截图自国家统计局官网
1月房价数据是否已体现疫情影响？
房企开启“自救”模式
梳理显示，目前全国超20个省区市暂停开放售楼处、中介门店。克而瑞发布报告显示，1月百强房企各梯队的销售金额入榜门槛均同比下滑。
“从1月下旬至今，大部分开发商的成交量相比往年春节期间的成交量减少90%。除了极少数疫情前已经确定好的交易，还有疫情期间特价房源成交外，大部分售楼处逐渐进入封闭状态。”张大伟说，“从企业角度看，企业必须自救。”
近期，房企卖房纷纷将“战场”转移到线上，恒大、融创、富力、世贸等多家房企开启线上营销模式：除了VR看房、直播卖房，还推出无理由退房、差价补偿、车位拼购，等等。
例如，恒大除了最低价购房、无理由退房，还能推荐赚佣。简单来说，就是在平台上抢5000元认购定金，自己买房，房价额外再减2万元；推荐他人买房，可获得1%的佣金并再奖励1万元。
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七五折购房，是福利还是噱头？
多地相继推出涉房支持政策
疫情影响下，房企生存空间受到挤压，目前无锡、西安、南昌、上海、浙江、安徽、江西等多个省份或城市相继推出涉房支持政策。
一线城市多为土地出让金、住房公积金缓缴等，整体较审慎；二、三线城市除了土地出让金、住房公积金缓缴，还涉及开竣工时间顺延、减免税费、简化交易流程等。
“预计未来会有更多城市会出台类似政策。”张波认为，各地支持性政策的出台对后市房价稳定将起到重要作用，包括贷款还款的延期、预售条件的变化、部分税收的减免，这些都是房企当下的痛点，可以有效保障行业有序发展，安全度过困难期。
“房地产行业的政策宽松是趋势，在房住不炒的前提下，推动改善置业的政策会大量出台，本来预计的2020年小阳春依然会延后出现。”张大伟指出，如果政策不出现宽松，预计到3月份一些房地产企业很可能出现资金链断裂。
“但这并非预示着房地产调控会全面放松。”张波补充道。邹琳华预计，“2月份，一二线城市房价基本上是以平稳为主，三四线城市房价可能是下跌的。”
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