逐漸返工後的杭州，久違的熟悉感又來了！早晚高峰的堵車，東站擁擠的人群，連續兩天0增長的數字，都在預示杭州即將恢復正常生活。
而杭州的房地產市場也將與2月20日開始逐漸恢復正常。除了各種中介，房企，建築公司，還有線上的土地出讓。
自從在2月3日3宗地塊有幸成功出讓之後，杭州的土地市場就因為疫情進入“冰封期”。
按照原計劃，截止2月25日，2月安排有28宗土地掛牌。但截止到目前，杭州已經中止了21宗地塊。
不過下週一開始，杭州的土地市場即將重啟，而之前被中止出讓地塊相信未來也會盡快重新掛牌。
根據統計，接下來的2月24日，蕭山區新塘街道將有兩宗地塊出讓，分別為蕭政儲出【2020】3號和蕭政儲出【2020】4號地塊。
蕭政儲出【2020】3號、4號地塊為姊妹地塊，兩者相連，地塊由D-83-1地塊和D-83-2地塊共同組成，東至03省道東複線，南至新螺路，西至新吉路，北至南秀路。
▲地塊實景圖
▲地塊實景圖
其中，1號地塊規劃為住宅用地，出讓面積63356平方米，容積率2.6，建築面積164725平方米，其中需配建面積為8237平方米的公租房；2號地塊規劃12班幼兒園和公共綠地，兩者的用地面積分別為5962平方米和6339平方米。
地塊起價164725萬元，起始樓面價10000元/平方米；上限價格213725萬元，上限樓面價12975元/平方米。
根據出讓未來，地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於22600元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於24860元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3000元/平方米。
接下來的2月25日，錢塘新區也將推出2宗涉宅地塊，分別為杭錢塘儲出【2020】1號地塊、杭錢塘儲出【2020】2號地塊。
兩宗地塊與23日蕭山出讓的兩宗地塊類似，兩者距離非常接近，杭錢塘儲出【2020】1號地塊位於宋都東郡之星東側，杭錢塘儲出【2020】2號地塊位於東郡之星北側。
▲地塊區位圖
根據出讓公示顯示，1號地塊出讓面積79617平方米，容積率2.6，建築面積207004平方米，其中需配建面積為59310平方米的公租房，起始樓面價7806元/平方米，上限樓面價10125元/平方米。
▲地塊實景圖
未來，地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於23500元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於25520元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3000元/平方米。
▲地塊區位圖
2號地塊出讓面積57309平方米，容積率2.5，建築面積143272平方米，起始樓面價14180元/平方米，上限樓面價18368元/平方米。
▲地塊實景圖
未來，地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於23200元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於25520元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3000元/平方米。
接下來，那些之前中止出讓的地塊也會根據流程重新“上架”。
從3號的土地出讓情況來看，杭州未來的土地市場還是被比較看好的。而且最新央行又宣佈開展2000億中期借貸便利（MLF）操作，利率3.15%，這對房貸降息又是重大利好。
接下來杭州樓市是否會回覆常態，接下來的土拍會或將會是很好的參照例子。
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