逐渐返工后的杭州，久违的熟悉感又来了！早晚高峰的堵车，东站拥挤的人群，连续两天0增长的数字，都在预示杭州即将恢复正常生活。
而杭州的房地产市场也将与2月20日开始逐渐恢复正常。除了各种中介，房企，建筑公司，还有线上的土地出让。
自从在2月3日3宗地块有幸成功出让之后，杭州的土地市场就因为疫情进入“冰封期”。
按照原计划，截止2月25日，2月安排有28宗土地挂牌。但截止到目前，杭州已经中止了21宗地块。
不过下周一开始，杭州的土地市场即将重启，而之前被中止出让地块相信未来也会尽快重新挂牌。
根据统计，接下来的2月24日，萧山区新塘街道将有两宗地块出让，分别为萧政储出【2020】3号和萧政储出【2020】4号地块。
萧政储出【2020】3号、4号地块为姊妹地块，两者相连，地块由D-83-1地块和D-83-2地块共同组成，东至03省道东复线，南至新螺路，西至新吉路，北至南秀路。
▲地块实景图
▲地块实景图
其中，1号地块规划为住宅用地，出让面积63356平方米，容积率2.6，建筑面积164725平方米，其中需配建面积为8237平方米的公租房；2号地块规划12班幼儿园和公共绿地，两者的用地面积分别为5962平方米和6339平方米。
地块起价164725万元，起始楼面价10000元/平方米；上限价格213725万元，上限楼面价12975元/平方米。
根据出让未来，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22600元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于24860元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。
接下来的2月25日，钱塘新区也将推出2宗涉宅地块，分别为杭钱塘储出【2020】1号地块、杭钱塘储出【2020】2号地块。
两宗地块与23日萧山出让的两宗地块类似，两者距离非常接近，杭钱塘储出【2020】1号地块位于宋都东郡之星东侧，杭钱塘储出【2020】2号地块位于东郡之星北侧。
▲地块区位图
根据出让公示显示，1号地块出让面积79617平方米，容积率2.6，建筑面积207004平方米，其中需配建面积为59310平方米的公租房，起始楼面价7806元/平方米，上限楼面价10125元/平方米。
▲地块实景图
未来，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于25520元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。
▲地块区位图
2号地块出让面积57309平方米，容积率2.5，建筑面积143272平方米，起始楼面价14180元/平方米，上限楼面价18368元/平方米。
▲地块实景图
未来，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23200元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于25520元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。
接下来，那些之前中止出让的地块也会根据流程重新“上架”。
从3号的土地出让情况来看，杭州未来的土地市场还是被比较看好的。而且最新央行又宣布开展2000亿中期借贷便利（MLF）操作，利率3.15%，这对房贷降息又是重大利好。
接下来杭州楼市是否会回复常态，接下来的土拍会或将会是很好的参照例子。
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