用戶4716791449904
廠房作為不動產，在我國先有關於抵押擔保的法律條文規定下，是需要辦理抵押登記的。那麼，在辦理抵押登記後，如果需要交易的話，必須要解除該不動產上的抵押，即清償完銀行欠款。否則，私下交易買賣是無法對抗銀行的債權，相關不動產無法完成房屋的轉移登記；並且如果銀行的債權到期無法清償被起訴至法院，那麼很可能法院會根據“抵押優先”原則將廠房拍賣所得的錢款優先償還銀行本息，同時因為和第三人存在交易行為，收錢後無法提供廠房，還會存在第三人負又賠償損失的違約責任的風險。
因此，若存在資金週轉困難，又急於出售，可以聯繫好買家，並且和銀行達成三方協議，由賣家直接清償完畢銀行的債權本息後，取得剩餘部分，買家獲得廠房所有權。
嘮嘮叨叨的鹹魚
如果已經登記設置了抵押權，銀行有兩種方式，和你協商變賣，或者通過司法途徑拍賣。
自由守夜人
各人認為可以，賣完了把銀行錢還了，
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