用户4716791449904
厂房作为不动产，在我国先有关于抵押担保的法律条文规定下，是需要办理抵押登记的。那么，在办理抵押登记后，如果需要交易的话，必须要解除该不动产上的抵押，即清偿完银行欠款。否则，私下交易买卖是无法对抗银行的债权，相关不动产无法完成房屋的转移登记；并且如果银行的债权到期无法清偿被起诉至法院，那么很可能法院会根据“抵押优先”原则将厂房拍卖所得的钱款优先偿还银行本息，同时因为和第三人存在交易行为，收钱后无法提供厂房，还会存在第三人负又赔偿损失的违约责任的风险。
因此，若存在资金周转困难，又急于出售，可以联系好买家，并且和银行达成三方协议，由卖家直接清偿完毕银行的债权本息后，取得剩余部分，买家获得厂房所有权。
唠唠叨叨的咸鱼
如果已经登记设置了抵押权，银行有两种方式，和你协商变卖，或者通过司法途径拍卖。
自由守夜人
各人认为可以，卖完了把银行钱还了，
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