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今年受疫情影響，房價勢必下降。
從房企方面來說，疫情至今，房企公司現金流壓力巨大，到了年中還得還銀行貸款。疫情結束後勢必以價格換現金，加大優惠力度刺激成交來緩解公司資金壓力。
從國家政策方面來說，國家這兩年的政策一直都是住房不炒，實現房地產經濟軟著陸。這次藉助新冠病毒“黑天鵝”正好可以適當擠壓房地產泡沫，讓房價迴歸理性。
A信卓地產左江
2月17日，國家統計局發佈了2020年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。
70個大中城市的一二手房都不同程度出現一定上漲，但其中一線城市的上漲表現更為明顯，新房上漲0.4%,二手房上漲0.5%,,漲幅分別擴大0.2 和0.1個百分點，而二三線城市的商品房的漲幅已經出現回落。
其實，1月份的房地產市場還是處在穩定狀態，可能2月份影響較大，但是不出意外，整體不會有太大的波動。
因為房價的影響長期來看，是受政策的定調來的。目前來看，房價也不出現大範圍的降價，特價房等也許可能會不間斷出現。
同時，財政部在《求是》雜誌發文稱，堅持“房住不炒”的定位，全面放開調控還不太現實，樓市穩定依然是房地產調控的重點。
不過，2月17日，央行發佈公告稱，1年期MLF中標利率3.15%，下調10個基點，2月20日公佈的新一輪LPR一年期將跟隨MLF的利率下調10基點，至於5年期的LPR是否會同步下調，我們可以共同期待下。
如果5年期利率下調，對購房者來說，是個買房上車的好機會。
那麼，買房要選擇什麼樣的房子呢？
地段：
一線城市：近郊地鐵盤，上班通勤時間45分以內，一般不要距離CBD15公里以上。
二線城市：四環以內，有地鐵在建或者規劃中；有核心產業支撐的新區。
三四線城市：自住實在要買，要儘可能選擇市政府附近，市中心或者未來市中心或者瀕臨城市主幹道的房子，亦或是各方面配套及資源比較完善的房子。
戶型：
能買大就儘量不買小，珍惜首套房首付和貸款資格。
首先，房子沒有購買價值，一個一室一廳或者兩室兩廳的房子，結了婚、生了孩子就不夠住了，花錢白瞎，而且有了貸款，再換房，首付要5-7成，壓力會變得很大。
物業：
受疫情的影響，物業價值被進一步放大；物業的品牌、服務、口碑也將是關注的重點。
買房是個平衡和妥協的藝術，沒有一套房子是十分完美的，所以要根據自身的實際情況，做好衡量，選擇適合自己的就是最好的，希望大家都能買到合適的房子。
定居大合肥
我覺得2020年房地產應該還是會以穩為主，一線總體上不會跌，二線邊郊區會可能下降，三線學區房抗跌。首先看你是剛需嗎？然後再結合你在哪個城市來進行選擇。剛需當然是疫情過後看有好的樓盤可以考慮78月份入手。投資就考慮一線城市和省會城市好一些。總體上未來幾年不會突然上漲的了
唯物唯語
從宏觀角度來看，各地陸續出臺救市政策，房地產市場仍將趨於穩定。但各地的情況並不相同，房價變化的趨勢會發生細微的改變。首先是三四線城市的購房數量會出現一個上升的短暫趨勢。
以往的經驗，春節後分散在全國各地的居民會湧向大城市，尤其是一線和新一線城市。但本次疫情使得很多人“迫困在家鄉”，為生計所迫，一些人就地做起了生意（或找工作）。他們中一部分人或將不再回到大城市——這種短暫的人口逆流動，這就是三四線樓市的機遇。央行定向降息+各地救市+房企降價促銷等現象，足以說明在春天已然到來之際，房地產行業正在強行“破冰”，而這個時候也正是置業者需要重點關注的時刻。
因為在疫情走向逐漸轉好，樓市也將從“寒冬”復甦，這個階段將是置業的好時機，但是同時需要注意的是，正因為眾多房企、項目降價促銷、優惠力度巨大，更需要睜大眼睛詢問清楚，切莫因為貪圖便宜而直接上車。
另一方面，對於二手房來說，同樣也是一個值得關注的板塊，因為在疫情之下，不少二手房也將跟隨市場價格而波動，這個曲線將呈現下降的趨勢，此時撿漏也將得到較高的收益。
最後需要說的是，如果正處於剛需的你，遇到心儀且合適，同時正處於強大促銷力度的項目，請依據個人判斷果斷上車，好時機不等人。
不靠譜地聊商業地產
你好，我是石門房市，很高興回答你的問題。本人有六年的房產經驗，接下來幫你分析下中國今年的房價走勢。
1政策 今年政府依舊保持房住不炒的政策延續下去，政府調控不會放鬆，可見政府也不希望房價快速增長，首先從調控及國家政策上來看，短期房價不會出現快速增長的趨勢。
2城鎮化率 目前一二線城市的城鎮化率已經達到百分之七十左右，人均住房面積達30平方，國人已不缺房子，房地產不會再大規模的建設下去。
3人口 房子短期看政策，中期看土地，長期看人口，人口是決定一個城市房價的重要因素，如果一個城市長期保持人口持續流入，那麼這個城市的房價肯定是增長的，反之則不增長或下跌。
總結：不知道你現在是在幾線城市，如果你是買了自住，今年可以放心購買，如果是投資不建議購買，本人現在是在二線省會城市，我覺得今年的房子會是以震盪橫盤的走勢。希望我的回答能幫到你。
石門房市
2020年房地產總體而言，就一個字“難”，首先開發商資金週轉困難，所以開始出現讓利促銷，其次，購房者口袋難，經過疫情之後，大家更注重健康，剛復工手頭不寬裕，最後政府難，基於以上因素，國家調整政策的力度分寸不好把控，容易傷到剛需購房者。我的建議是2020年下半年再入手為佳！
知屋達人陳山
隨著2020開春的戰“疫”的逐漸平穩，春節前的購買熱潮在經過這段時間的擠壓後必定反彈，很多持幣購房者將會集中在這個期間選購，開發商在疫情結束後對現金流的需求更加急迫，必定折扣連連，花樣百出！此時不買，更待何時！當然，這還得看你所處的城市，城市人口啦，流動人口啦，經濟支柱產業等等因素。我始終不理解那些鼓吹租房不買房的人，到底什麼心態[大笑]很多人有錢沒去買房，去搞搞這個投資那個生意，90%虧的一地雞毛！得了吧，目前國內還是投資不動產來的穩當[大笑][大笑][大笑][大笑]
三合喬一
疫情會是個轉折點，按照某科. 某碧等大型房企的季度回款季度，第一季度已經是廢了。現在都在盯著第二季度的回款，這個和公司的貸款壓力緊密相關的。因此，在4月份將是2020年買房最優惠的時候。
