逆流YY
對於房地產企業，目前銷售環節存在很大問題，無論是投資者還是剛需買房，最重要的就是到房屋所在地以及樣板間實地考察後決定是否購買，線上售房明顯滿足不了這一要求，所以恆大以打折加上交定金的形式，而且買房人上交定金後，有全額退款的餘地，這一動作無疑搶佔了很大一部分客戶，這定金也如同沒有利息的借款。大大緩解了現階段企業的資金壓力，等到疫情過後，買房人會絡繹不斷，到那時現金流已經接上，即使有大量定金退款也對企業造不成資金危機。
追風De大叔
關於轟動天下的恆大75折賣房：
昨晚恆大宣佈全國75折銷售後，我也是激動的不行了，今天趕緊打電話問了一下，其中正承世家一直沒人接電話，恆大林溪郡折後精裝8800元，其實恆大林溪郡2019年已經8000多了，我問銷售人員，銷售人員說淄博房管局有個備案價格，要求降幅不得低於備案價格。
再此，我分析一下：房管局是要求一年之內漲幅與降幅不得超過備案價格的百分之二十，那麼恆大林溪郡並沒有實質降價說明，恆大備案價格是11000，2019年下降了百分之二十，是8800元，2020年還沒去備案，如果恆大誠意足夠的話去備案可以按8800元，回來按8800×0.75折等於6600元一平方往外賣，不過我感覺可能性不大，那麼按1萬元備案，打75折，7500賣也可以啊。。。。
別扯什麼備案價，備案價是一年一備案的，如果真打折促銷請拿出誠意來。
來淄博十二年
恆大每年都有促銷活動，不過看恆大此次宣傳的力度可知疫情真的是影響巨大，在幾乎所有城市的售樓部關停以後，恆大也需要多渠道滾動現金流，此刻倒不是比拼誰家規模大，排名高了，而是誰家現金流更充足，誰就和你有底氣熬過這個寒冬。
往年看恆大的房子總是覺得位置不大好，價格也不便宜，雖然是精裝修，可是嫌老氣，不喜歡，兜兜轉轉幾年，每次想買的時候總是趕不上促銷，等去了促銷要麼力度不大了，要麼想要的樓層和戶型沒有了，最後還是買了別家的毛坯房，屆時可以按照自己想法去裝修。
這兩天看到好多頭條推送恆大降價，評論基本清一色鼓勵趕緊買，可是真的是薅羊毛的時機嘛？不盡然，有的城市確實降價了，但是他是在1月在售基礎上打折25%嘛？好像不對，有的城市壓根就不參與，像我們這三線小城，明明在售好幾個盤，此次卻只是商鋪參與活動……所以大家都想降價，可是不一定能薅到羊毛，買房子是大事兒，如果確實喜歡，又有折扣（不一定真的75折），加上確實需要，那就趕緊下手吧，萬一疫情過後來個小陽春，那又虧了，哈哈哈
Tang小寶
年前有關注過恆大某樓盤的一位網友表示，他所在城市恆大某樓盤存在先漲價、後打折的情況，現在的價格與年前相比確實降低了，但不是75折，頂多只有9折。以廣州恆大山水郡為例，促銷前（1月10日）單價為每平米15000元起，恆大宣佈75折後，該樓盤單價提高到了每平米17300元起，現如今（2月18日）該盤單價每平米14500元起。由此可見，恆大此番“75折”，實際也就95折的水平。
四月十一天氣晴
您好，我是@小強講買賣房產知識 ，前兩天我剛回答一個關於恆大最近這個事情的一個問題，跟您這個很類似，所以我把我的觀點拿到您這兒來：
這兩天房產圈最火的一件事莫過於恆大推出的“全民經紀人”、“在家沒事賺現金”、“全系樓盤7.5折”了。眾所周知，這回恆大玩的很大，交5000就能鎖定房源，還可以無理由退房，看起來確實誠意滿滿，但是在我看來，這無疑是個大套路。為啥這個事情這麼火？網上購房靠不靠譜？咱得多角度分析。1.為啥網上售房突然火了？2.全系樓盤7.5折是個什麼套路？3.這個政策目的何在？4.有沒有事實上給到購房者利益和優惠？5.怎麼看待這個事情？
1.為啥網上售房突然這麼火？其實很簡單，自救。本身全國去年一整年房產行業都很低迷，銷量較往年同比下滑了不少，很多看過房子的朋友或者關注過新聞的朋友肯定都知道，2019年11月開始，不止恆大，全國各地基本上所有的開發商都開始變相降價售房，我所在的太原，某些項目8月前買和11月後買，同樣戶型樓層幾乎沒差的情況下，最多的降價2000多每平米，降幅高達15%以上，這是個很可怕的事情。但是沒轍，不降就是個“死”，根本賣不動。其他地方也差不多，尤其一線城市，降幅超過10%的項目不在少數。本來大家都盼望著開年蓄力整一波“金三銀四小陽春”，正好趕上了“新冠”這個事情，把所有的計劃全打亂了，也把所有有想法和需求的人聚集在家裡了。於是乎，為了自救，只能通過網上售房的方法來圈定客戶。
2.全系7.5折是個什麼套路？很簡單，先漲後折。這四個字說出來我都怕捱打，但事實就是這樣。這就是套路。自古以來就是買的不如賣的精，沒套路怎麼引人注意讓你上鉤呢？沒有交三萬頂五萬，怎麼讓你感覺撿了便宜呢？沒感覺？那就交五萬頂十萬？還沒感覺？那就交五萬頂二十萬！7.5折也是一樣的道理。給你9.8折，你覺得太小氣，那就給你9折！不夠？那就8折！這下你該心動了吧？可事實上，你真的是買到了比別人便宜了20%的房子嗎？並沒有。很簡單，如果年前賣單價10000，現在可能7500賣給你嗎？年前賣的20000，現在可能15000賣給你嗎？不可能的！所以，套路就來了，原先賣一萬，我現在調高點價啊，然後再打折，我賣13000，再給你打個7.5，好嘛，還是10000.這個就是恆大現在的套路。當然，具體現在樓盤報價和成交價是多少，是真比之前便宜了還是貴了，我們不得而知，但是肯定是這個套路無疑了。人們都有一個心理安慰，看見便宜了，就高興了，你好我好開發商好，何樂而不為呢？
3.目的何在？我個人認為，恆大最根本的目的並不是取得多高的銷售額，因為線上售房還非常不成熟，而且交5000就可以鎖定房源的政策也給購房者留下了後期退房的便利。所以我認為恆大這次的最大目的是以此契機，給自己做了一波廣告，揚了名聲。這是高於銷售額的一種收穫。全民註冊恆房通，恆房通註冊量過千萬，這就是一千萬個潛在客戶資源，況且這千萬級的客戶資源還會源源不斷的發展身邊的人，這才是最可怕的；網絡上鋪天蓋地的7.5折，揚出了恆大豪氣的一面。多少億的成交額，那都是虛幻的數字，最重要的是潛在客戶資源、爆發式的知名度和大刀割肉的土豪氣質被更多人熟知了。
4.購房者得利了嗎？我認為並沒有在事實上得到多大優惠。還是我上面說的，不管是多少折，不管是交多少頂多少，房子該賣多少錢還賣多少錢，並沒有因為7.5折而讓客戶少掏了25%的房款，購房者並沒有在事實上得利。唯一可以算的上“得利”的，是購房者一下堅定了購房信心，觀望的被刺激的果斷下手，對比的被刺激的果斷簽約，這對購房者來說也算是個好事吧！畢竟錯過這一波市場低迷期，房市回暖以後，價格肯定比現在要高。
5.怎麼看待這個事情？
1.網上售房，是大勢所趨，是社會發展的必然方向，越來越多的開發商會採取網上售房的方式來提升市佔，也會有越來越多的開發商效仿恆大這次“大刀割肉式”的營銷方案，購房者足不出戶就可以遍覽全國房源。
2.消費者要理性看待折扣這個事情，沒有無緣無故的讓利，也沒有白白掉的大餡兒餅，買房還是要看自己需求，要看什麼房子適合自己，而不是被折扣迷了眼。
3.如果有賺外快的機會，當然要抓住（儘管這可能會影響到我這樣的中介從業人員的業績）。
4.跟著恆大學營銷，準沒錯。
我是@小強講房產買賣知識 ，用公正的立場、嚴謹的態度、專業的知識為您提供買賣房產信息諮詢。如果您有更多想了解的，可以隨時私信我，我會給您提供更全面更專業的購房諮詢。如果覺得對您有幫助，請點個贊加個關注。如果您有不同意見，歡迎隨時交流學習，共同進步。
小強講房產買賣知識
恆大全面啟動網上銷售成為行業最大的新聞看點。“網上購房”僅3天，各項銷售數據呈現爆發式增長，其中客戶認購房屋47540套，總價值約580億，認購最多的一個樓盤達到870套。照此預測，未來幾天網上認購可能累計突破10萬套。假如網上認購轉化70%，銷售成交將達7萬套，實現銷售金額600億。恆大率先全面實施“網上購房”，並依託強大的品牌號召力和品質保證，在短短三天內即取得明顯的銷售業績，其線上平臺“恆房通”已成為兼職銷售員最多、成交量最大的房地產銷售平臺，未來甚至可以銷售其他房企的樓盤及汽車等大宗商品的超級交易平臺。
恆大還出臺了專門針對兼職銷售員的激勵政策，兼職銷售員通過邀請好友以及推薦成交，就可以宅在家裡輕鬆賺取豐厚的佣金和獎勵。
這一創新營銷舉措，在很短時間內已取得顯著成效，相信將推動整個行業的營銷變革、升級發展。
子夜獨酌
最近恆大打響網上營銷第一槍，推出了網上認購大禮包。那麼恆大為什麼這麼做呢？
首先我們來看下恆大的大禮包。
恆大大禮包有三個內容：
一是線上看房，降低疫情的影響力。春節期間返鄉置業，成為房地產銷售的一個黃金季節。本次疫情限制了實地看房。通過通過線上看房減少疫情對看房的影響。
二是無理由退房和最低價鎖定，降低購房者的顧慮，提高購房者的積極性。購房者在網上籤訂購房的買賣合同後，如果在5月10日前所購買的樓盤價格下調，可獲補差價。我想，只要是有買房需求的人都會毫不疑問的選擇這個無理由退房和最低價鎖定。
三是通過五重大禮鎖定5000訂購金。只要你在“恆房通”平臺上繳納5000元定金並簽署《商品房網上認購書》後，即可預定房源並參與恆大設定的“賺錢遊戲”。“賺錢遊戲”無非是讓你踏踏實實的繳納5000元認購金。購房者繳納了定金，即使不想購房了，也能通過遊戲能夠轉移風險，購房者基本不存在什麼損失。而恆大確鎖定了5000元定金，這對於緩解恆大的資金週轉起到了很大作用。有數據顯示恆大近期到期的1.5萬億之多。
其次，由於房地產企業一般都是高槓杆、高週轉的模式，那麼資金回款就成為房地產企業的關鍵因素。然後，“房子是用來住的，不是用來炒的”這一定調，房地產調控一直嚴格，房地產銷售不佳，回款困難，很多中小房企甚至破產。原本可以藉助春節返鄉置業回籠資金的打算又因不期而至的疫情而延誤。房地產企業資金困難，雖然央行通過逆回購和降低中期借貸便利釋放流動性，但對房地產企業來說依然屬於被調控的重點。
可以說恆大這次新春大禮包也是不得已而為之，正式房地產行業整體面臨資金短缺的情況的無奈之舉。但恆大敢為行業之先，搶佔先機。
希望恆大的這次大禮包不僅能夠幫助緩解自身資金壓力，也能給廣大購房者帶來切實優惠。
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生活中的財經小知識
剛問的地產，年前7000多一平，現在10000左右，打75折，綜合下來比年前貴200元/平
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恆大前兩天在全國推出的75折優惠，從他發佈的公告是來看，確實非常誘人，小編我都準備去買恆大了，但是本著謹慎一點的想法，在網上和售樓部做了一些諮詢，最後得到了一個結論，羊毛出在羊身上，恆大的債務大部分將在今年年中到期，薅了這部分羊毛，不僅幫助自己提高知名度，更是免費請了幾百上千萬幫打廣告的人。請問，你薅恆大羊毛了嗎？
阿豪說房
恆大美金千億負債；
全國75折營銷，迅速吸金！
大家給恆大放一筆無息貸💰
同時大家也給恆大做了廣告。
你滿意的恆大滿意，你不滿意的恆大也滿意！
75折真的是75折嗎？你想要的買得到嗎？你自己去品……
建議剛需或改善居住條件的去選擇……
